Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2015 ~ М-848/2015 от 22.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 25 августа 2015г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи Кудрявовой Е.В.,

при секретаре Астафьевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АКБ «Абсолют Банк» (далее – Банк) к Беспалову ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

    Банк обратился в суд с иском к Беспалову С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскании на заложенное имущество и взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины.

    Представитель Банка, действующий на основании доверенности, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик Беспалов С.А. в судебном заседании исковые требования признал и просил снизить штраф и пени, в связи с тяжелым материальным положение, о чем написал заявление.

    Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что АКБ «Абсолют Банк» предоставил Беспалову С.А. кредит в сумме <данные изъяты>, сроком на 240 месяцев (пункт 1.1 Кредитного договора). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Заемщика квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 1.3 Кредитного договора).

Банк перечислил всю суммы кредита на текущий счет Ответчика № (пункт 2.1. Кредитного договора), что подтверждается копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» (пункт 1.4.1 Кредитного договора).

Права Кредитора по данному Кредитному договору удостоверены Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге. недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:

- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом 1.6. Кредитного договора.

Согласно пункту 3.1. Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,00 % годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет <данные изъяты>. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываемые по формуле, установленной в пункте 3.3.8. Кредитного договора, осуществляются за текущий процентный период, в последний день процентного периода.

В соответствии с пунктами 3.2.1., 3.3.4. Кредитного договора Заемщик обязан погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом 21 числа каждого месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 (Пяти) календарных дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке.

В силу пункта 5.2 Кредитного договора, пункта 8.1. Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику направлено Требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору: исх. №. По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

    В результате неисполнения Ответчиком своих обязательств, у него образовалась задолженность перед Банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них:

-<данные изъяты>. - сумма просроченного основного долга;

- <данные изъяты>. - сумма просроченных процентов по кредиту;

- <данные изъяты>. - сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов;

- <данные изъяты>. — сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Таким образом, Заемщик, отказавшись от возложенных на них Кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных Кредитором процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия : элитного договора, заключив его добровольно и без понуждения на то.

В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по Кредитному договору. На ДД.ММ.ГГГГ по данному Кредитному договору Заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.4.1. Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 (Тридцать) календарных дней.

На основании пункта 1 статья 50 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998 г. в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору, Кредитор вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение выполнения обязательств имущество.

Согласно статье 51 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» и ст. 349 ГК РФ взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется на основе соглашения между Залогодателем и Залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Квартира, как предмет залога, согласно пункту 5 Закладной оценена сторонами по взаимной договоренности на основании Отчета об оценке рыночной стоимости Квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ г., проведенной ЗАО "Агентство оценки "Гранд Истейт"" на сумму <данные изъяты>

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Заявленная истцом сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты> коп. и пеней за нарушение сроков возврата кредита в сумме <данные изъяты>. не отвечает принципу соразмерности.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении вопроса об уменьшении неустойки (ст.333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что размер взысканных судом пеней явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд полагает, что размер пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов подлежит снижению до <данные изъяты>., а пеней за нарушение сроков возврата кредита до <данные изъяты> коп, исходя из того, что ответчик прекратил производить оплату по кредиту с сентября 2014г., однако банк обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ. и весь этот период происходило начисление штрафов и пеней, также учитывается тяжелое материальное положение ответчика из-за потери работы и постоянного источника заработка.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая положения ст.98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309-310, 809-811 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать Беспалова ФИО7 в пользу АКБ «Абсолют Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.. в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определить способ реализации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Беспалова ФИО8 в пользу ОАО АКБ «Абсолют Банк» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области

    СУДЬЯ Е.В. Кудрявова