Решение по делу № 2[1]-1451/2016 ~ М[1]-1359/2016 от 18.08.2016

Гр. д. № 2(1) -1451/2016

Решение

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи М.Н.Макуровой,

при секретаре Е.И.Башкевич,

с участием представителя истца Нарушева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башлыковой Л.А. к Неботееву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Башлыкова Л.А. обратилась в суд с иском к Неботееву В.А., указывая на то, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик Неботеев В.А., который с ДД.ММ.ГГГГ в нем не проживает.

Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета, что создает для истца дополнительное бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Башлыкова Л.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Нарушев А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что Неботеев В.А. является родным братом истца. Ранее был зарегистрирован и проживал в указанном доме с матерью. В настоящее время мать умерла, а Неботеев В.А. переехал жить к своему брату ФИО05 родственных отношений с истцом не поддерживает, его вещей в доме нет. Общего хозяйства истец с ответчиком не вели, совместно не проживали. За коммунальные услуги в доме оплачивает истец. Какого-либо соглашения о проживании с ответчиком не заключалось.

Ответчик Неботеев В.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная в его адрес заказным письмом, вернулась с отметкой об истечении срока хранения. Ранее при направлении ответчику искового заявления и определения о подготовке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик судебное извещение получил. В силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. В связи с чем, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отношения по регистрации по месту жительства и снятию с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и принятым в соответствии с указанным законом Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г.N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, Башлыковой Л.А. на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истцу принадлежит на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации муниципального образования «город Бугуруслан» Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по <адрес> зарегистрирован Неботеев В.А.

Как усматривается из искового заявления, а также объяснений представителя истца в суде, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме нет.

Из материалов уголовного дела № усматривается, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ проживает со своим братом ФИО5 по <адрес>. Ранее проживал в жилом доме по <адрес>, принадлежащем истцу. С ДД.ММ.ГГГГ вывез оттуда свои вещи.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что работает почтальоном, с ДД.ММ.ГГГГ обслуживает участок по <адрес>. В силу работы хорошо знает Неботеева В.Ю., приносила ему пенсию на <адрес>. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Неботеев В.Ю. стал проживать по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик по указанному адресу не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нём зарегистрированным, что ограничивает истца в возможности распоряжаться квартирой, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик из принадлежащей истцу на праве собственности жилого дома выехал, оплату коммунальных платежей не производит, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Поэтому исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из анализа указанной нормы права следует, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Башлыковой Л.А. о признании утратившим право на жилое помещение удовлетворить.

Признать Неботеева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Неботеева В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                         М.Н.Макурова

Текст мотивированного решения изготовлен 14 октября 2016 года.