Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4981/2019 ~ М-4608/2019 от 08.07.2019

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е    

09 октября 2019 г.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО2, 3-и лица Управление Росреестра по <адрес>, ФГБУ Кадастровая палата по <адрес>, ПАО Сбербанк России о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 - правообладатели (на праве собственности) по ? доле каждый, земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> обратились в суд с иском к ответчикам –правообладателям смежных земельных участков: ФИО5 с кадастровым номером <номер> и ФИО2 с кадастровым номером <номер>, требованиями которого просили о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о границах земельных участков сторон, исправлении реестровой ошибки и установлении границ участка истца, ссылаясь на то, что по данным кадастрового учета границы участков ответчиков пересекают фактические границы участка истца, что является реестровой ошибкой и нарушает права истца как собственника земли.

    В судебном заседании представитель истца ФИО8 – ФИО9 и представитель истца ФИО4 – ФИО10 поддержали исковые требования, согласились с результатами судебнйо экспертизы и просили исправить реестровую ошибку путем пересчета (уточнения) координат границ земельных участков и установления координат границ земельных участков в соответствии с заключением судебного эксперта ФИО11

    В судебном заседании ответчик ФИО5 отсутствовал, извещен, направил в суд заявление от <дата>, которым просил о рассмотрении дела без своего участия.

    В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал по иску, согласился с результатами судебной экспертизы.

    3-и лица представители Управления Росреестра по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>», ПАО Сбербанк России в судебное заседание не явились, извещены.

    Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

    Суд, выслушав доводы сторон, изучив материалы данного дела, в том числе заключение судебного эксперта, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками (на праве общей долевой собственности, по ? доле каждый) земельного участка, с кадастровым номером <номер>, площадью 2499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчику ФИО5 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, с.<адрес>; а ответчику ФИО2 - с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, с.<адрес>.

Судом по данному делу назначалась судебная экспертиза, производство которой поручалось эксперту ФИО11 Согласно представленному в дело заключению эксперта подтвержден факт наличия реестровой ошибки и указано, что границы земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами <номер>, согласно сведений из ЕГРН, смещены относительно фактических в северо-западном направлении и пересекают фактические границы земельного участка истца, с кадастровым номером <номер> на величину 0.45м-2.20м., что находится за пределами средней квадратической погрешности местоположения характерных точек границ земельных участков. Границы земельного участка истцов с кадастровым номером <номер>, согласно сведений из ЕГРН, так же смещены относительно фактических в северо-западном направлении и пересекают фактические границы земельных участков ответчиков, с кадастровыми номерами <номер> и фактические границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> на величину 0.19м-1.95м., что находится за пределами средней квадратической погрешности местоположения характерных точек земельных участков, отнесенных к землям населенных пунктов, представленные выше в таблице значения точности определения координат характерных точек границ земельных участков (Приложение к приказу к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90) рис.3 приложения.

Оснований ставить под сомнение заключение судебной экспертизы, суд не усматривает, поскольку экспертное заключение выполнено компетентным экспертом, который предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, в исходе дела не заинтересован. Заключение является последовательным, соответствует обстоятельствам дела и иным собранным по делу доказательствам, выводы эксперта исчерпывающие, оснований не принимать данное доказательство не имеется.

ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку в результате проведённых исследований, экспертом было установлено, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> выполнены с нарушением положений земельного законодательства, местоположение границ участка было определено ошибочно, в результате чего образовалось пересечение со строением, принадлежащего истцам и существовавшего на местности до проведения кадастровых работ, с чем суд соглашается, то приходит к выводу о состоятельности доводов истца о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах границ участка ответчика с кадастровым номером <номер>.

С 01 января 2017 г. исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с 1 января 2017 г., предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

В заключении судебного эксперта предложен вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, а именно путем пересчета (уточнения) координат границ земельных участков сторон и установлении координат границ земельных участков сторон в соответствии требованиями земельного законодательства.

Суд соглашается с данными выводами эксперта, поскольку приведение границ земельных участков сторон в соответствие с требованиями земельного законодательства является юридически верным.

Таким образом, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>;

земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку путем пересчета (уточнения) координат границ земельных участков и установить координаты границ земельных участков в соответствии с заключением судебного эксперта ФИО11:

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номерам <номер> (правообладатели ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности по ? доле каждая) площадью 2499 кв.м. со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка. На рис 4 приложения отображён зелёным цветом (система координат МСК-50):

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номерам <номер> (правообладатель ФИО5) площадью 918 кв.м. со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка. На рис 4 приложения отображён голубым цветом. (система координат МСК-50):

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Угол поворота	Длина линии, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номерам <номер> (правообладатель ФИО2) площадью 663 кв.м. со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка. На рис 4 приложения отображён голубым цветом. (система координат МСК-50):

№ по каталогу	№ углов поворота границ	X, м	Y, м	Дирекционный угол	Угол поворота	Длина линии, м
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                              О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 21 октября 2019г.