Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-813/2014 ~ М-746/2014 от 30.09.2014

Дело № 2-813/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Чесноковой А.И.,

с участием истца Вахрушевой Н.П., ответчика Вахрушевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахрушевой НП к Вахрушеву АП, Вахрушевой ВП Тришкиной ВП, Дмитриевой ГП, Вахрушевой НП, Смирновой ПВ о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом являются жилой дом и земельный участок <...> кв.м (кадастровый номер <...>), расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>.

Истец Вахрушева Н.П. обратилась в суд с иском к Вахрушеву А.П., Вахрушевой В.П., Тришкиной В.П., Дмитриевой Г.П., Вахрушевой Н.П., Смирновой О.П. о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти Нейфельдт ПВ, последовавшей <...> года, и признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска истец указала, что <...> года умерла ее двоюродная тетя (двоюродная сестра отца истца) Нейфельдт П.В. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> Она и ответчики являются наследниками шестой очереди по закону после смерти двоюродной тети Нейфельдт П.В. Нейфельдт П.В. пользовалась и владела жилым домом и земельным участком как собственник, проживала в доме, обрабатывала землю. Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом на имя Нейфельдт П.В. зарегистрировано не было. Право собственности на земельный участок за Нейфельдт П.В. зарегистрировано, однако в свидетельстве о праве собственности на землю имя наследодателя указано с ошибкой «Пелагия» вместо правильного «Пелагея». К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, но истец фактически вступила в права наследования после смерти Нейфельдт П.В. – пользуется и владеет жилым домом как собственник, обрабатывает земельный участок. Просит включить спорное недвижимое имущество в состав наследства после смерти Нейфельдт ПВ последовавшей <...> года, и признании за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнений не имела.

Ответчик Вахрушева В.П. исковые требования признала в полном объеме, на спорное недвижимое имущество не претендует.

Ответчики Тришкина В.П., Дмитриева Г.П., Вахрушева Н.П., Смирнова О.П., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, на спорное недвижимое имущество не претендуют, исковые требования признают.

Ответчик Вахрушев А.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Третье лицо нотариус Ведерникова Г.Н., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие вышеуказанных лиц.

Заслушав истца, ответчика Вахрушеву В.П., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, к которым относятся земельные участки, возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 года – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из выписки их похозяйственной книги, свидетельства о праве собственности на землю и кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...> принадлежит на праве собственности Нейфельдт П.В. (л.д.21, 50-52).

Как видно из свидетельства о смерти, Нейфельдт ПВ умерла <...> года (л.д.13)

Как установлено в судебном заседании, в свидетельстве о праве собственности на землю, имя наследодателя указанной с ошибкой: «Пелагия» вместо правильного «Пелагея»

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание пояснения истца и ответчика о том, что в свидетельстве о праве собственности на землю имя собственника спорного земельного участка указано неверно, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, находящийся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>, принадлежал на праве собственности Нейфельдт ПВ.

В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

Как следует из выписки из похозяйственной книги, Нейфельдт ПВ значится владельцем на праве частной собственности жилого дома по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

Из технического паспорта на жилой дом видно, что дом находится в с<...> Пригородного района Свердловской области по ул.<...>, общая площадь дома <...> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Нейфельдт ПВ и Нейфельдт ПВ является одним и тем же лицом, у которой ко дню смерти, последовавшей <...> года, в собственности находилось спорное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, находящееся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, <...>

Поэтому исковые требования о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства после смерти Нейфельдт ПВ, последовавшей <...> года, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. Призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Судом установлено, что отец истца и ответчиков - Вахрушев П.А. является двоюродным братом Нейфельдт П.В.

Как установлено в судебном заседании истец Вахрушева Н.П. и ответчики Вахрушев А.П., Вахрушева В.П., Тришкина В.П., Дмитриева Г.П., Вахрушева Н.П., Смирнова О.П. являются двоюродными племянниками Нейфельдт П.В., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака, копиями актовых записей о рождении, о заключении брака, ответами из государственного архива Свердловской области.

Таким образом, на основании ст. 1145 ГК РФ, после смерти Нейфельдт П.В. наследниками шестой очереди по закону являются Вахрушева Н.П. и ответчики Вахрушев А.П., Вахрушева В.П., Тришкина В.П., Дмитриева Г.П., Вахрушева Н.П., Смирнова О.П.

Наследники предшествующих очередей отсутствуют.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом, следует из ответа нотариуса на запрос суда, в течение шести месяцев после смерти Нейфельдт П.В. никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался.

Из справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии видно, что данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (жилой дом и земельный участок) по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>, – отсутствуют (л.д. 50-51).

Доводы истца о том, что она в течение шести месяцев после смерти двоюродной тети Нейфельдт П.В. фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения и подтверждены товарными чеками о приобретении строительных материалов, пояснениями ответчика Вахрушевой В.П., показаниями свидетелей Матвеевой И.С. и Орехова В.А.

Данные свидетели показали суду, что после смерти Нейфельдт П.В. истец пользуется спорным жилым домом, земельным участком, отремонтировала дом, обрабатывает земельный участок, производит посадки овощей, собирает урожай. Отношения между истцом и ответчиками доброжелательные, конфликтов по поводу спорного имуществе не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, являясь наследником имущества Нейфельдт П.В. шестой очереди по закону, вступила во владение наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из анализа позиции сторон суд делает вывод о том, что только одним из наследников ставится вопрос о признании права собственности на спорное имущество, при этом другие наследники – ответчики Вахрушев А.П., Вахрушева В.П., Тришкина В.П., Дмитриева Г.П., Вахрушева Н.П., Смирнова О.П. на спорное наследственное имущество не претендует, о чем свидетельствует их позиция по делу, а также не обращение к нотариусу с соответствующими заявлениями. Суд считает, что позиция ответчиков не противоречат ст. 9 ГК РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорный жилой дом и земельный участок за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования, так как истец приняла наследство одним из установленных законом способов. Поэтому исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, принадлежавшее наследодателю, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 21 ч. 2 ст. 7 и ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе и адресе объекта недвижимости.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, то есть в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Исходя из вышеуказанных положений, государственная пошлина подлежит доплате истцом, не освобожденным от уплаты государственной пошлины при увеличении им размера исковых требований.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 4810 руб. 22 коп., от цены иска в 170 511 руб. 00 коп., определенной от инвентаризационной стоимости жилого дом в размере 84615 руб. и кадастровой стоимости земельного участка в размере 85 896 руб.

Учитывая, принимаемое решение об удовлетворении требований Вахрушевой Н.П. о признании права собственности на спорное недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок), инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах по состоянию на <...> года была установлена в ходе судебного разбирательства в размере <...> а также размеры государственной пошлины, установленные в подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с истца государственную пошлину в сумме <...>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Нейфельдт ПВ, последовавшей <...> года, недвижимое имущество:

- жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>;

- земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>.

Признать за Вахрушевой НП, <...> года рождения, в порядке наследования после смерти Нейфельдт ПВ, последовавшей <...> года, право собственности на недвижимое имущество:

- жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>

- земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Вахрушевой НП, <...> года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...> и земельного участка с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с.<...>

Взыскать с Вахрушевой НП, <...> года рождения, в доход местного бюджета госпошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено <...> года.

Судья подпись

<...>

<...>	<...>
<...>	<...>