Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2020 ~ М-266/2020 от 20.05.2020

Дело № 2-349/2020

УИН 28RS0005-01-2020-000397-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года                                                               г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Симиренко Т.В.,

с участием представителя администрации Благовещенского района Амурской области Гурылёвой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Благовещенского района Амурской области к Бондареву Виталию Алексеевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

установил:

администрация Благовещенского района Амурской области обратилась в суд с иском, в котором указывает, что между администрацией Благовещенского района Амурской области и Бондаревым В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого арендатор обязан уплачивать арендную плату. Бондарев В.А. данную обязанность не исполняет, направленное в его адрес предупреждение о необходимости внесения платы <номер> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без внимания. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ договор не расторгнут. Задолженность по арендной плате и пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 67 140 рублей 99 копеек.

На основании изложенного администрация Благовещенского района Амурской области просит взыскать с Бондарева В.А. задолженность по договору аренды земельного участка <номер> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 140 рублей 99 копеек, из которых 66 379 рублей 07 копеек – сумма основного обязательства, 761 рубль 92 копейки – сумма пени.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бондарев В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция им не получена, с адреса регистрации вернулась в адрес суда с отметкой «истёк срок хранения». С учётом ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Возможность передачи в аренду земельного участка предусмотрена п. 1 ст. 607 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения должник обязан заплатить неустойку (пеню), установленную законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Благовещенского района Амурской области и Бондаревым В.А. сроком на 48 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>. Пунктом 2.1 договора определено, что размер годовой арендной платы составляет 351 135 рублей. Арендная плата вносится за полугодия: за первое полугодие не позднее 15 октября текущего года, за второе полугодие не позднее 15 ноября текущего года.

В этот же день земельный участок передан Бондареву В.А., что следует из акта приёма-передачи земельного участка.

Пунктом 4.2 договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчёта 0,1 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено предупреждение об образовавшейся задолженности с требованием её уплаты, однако обязательство ответчиком не исполнено.

Согласно представленному истцом акту сверки взаимозачётов по аренде земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата установлена договором) по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному обязательству составила 66 379 рублей 07 копеек, пеня - 761 рубль 92 копейки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако допустимых и достоверных доказательств отсутствия задолженности по арендной плате ответчиком в материалы дела не представлено. Ответчиком также не оспорено, что обязательства по уплате арендной платы им не исполняются. Сведений о несогласии с договором не представлено, сделка не оспорена и не расторгнута.

С учётом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрации Благовещенского района Амурской области требований и их удовлетворении в полном объёме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска, в сумме 2 214 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Благовещенского района Амурской области удовлетворить.

Взыскать с Бондарева Виталия Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС <номер>) в пользу администрации муниципального образования Благовещенский район Амурской области (ИНН <номер>) задолженность по договору <номер> аренды земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 140 рублей 99 копеек, в которую входит сумма основного долга 66 379 рублей 07 копеек, сумма пени 761 рубль 92 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Бондарева Виталия Алексеевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС <номер>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 214 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Судья Благовещенского районного

суда Амурской области                                                                        Н.Г. Залунина