2-3642/16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2016 года г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.
при секретаре Киреевой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончара В.П., Гончар В.П. к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что были вселены в <адрес> в г.Ростове-на-Дону на основании ордера.
Впоследствии между Гончар В.П. и МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма с указанием члена семьи - Гончар В.П., дочь.
Позднее между администрацией Пролетарского района г.Ростова-на-Дону и истцами был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
С целью регистрации права собственности истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако получили отказ, в связи с отсутствием данных, свидетельствующих о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности.
На основании изложенного, истцы просили суд вынести решение, которым признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> по 1/2 доле за каждым.
В судебное заседание не явились Гончар В.П. и Гончар В.В., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.
В судебное заседание явилась Малахова А.Л., действующая от имени истцов на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полно объеме, просила удовлетворить.
В судебное заседание явилась Филатова С.М., действующая от имени администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.
В судебное заседание явилась Жученко Е.А., действующая от имени МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, а также представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что Гончар В.П. был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, общая площадь 43,70 кв.м., в том числе жилая 27,50 кв.м.
На основании указанного ордера между МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону) и Гончар В.П. был заключен договор социального найма жилого
помещения от 15 января 1999 года. В указанном договоре в качестве члена семьи указана дочь Гончар В.П. - Гончар В.П.
11 сентября 2002 года между администрацией Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в лице директора МРУЗ в сфере ЖКХ и истцами был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность граждан №.
В соответствии с договором истцам передана в собственность квартира, состоящая из 2-х жилых комнат приведенной площадью (с балконом) 44,6 кв.м, в том числе общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве за истцами составляет по 1/2 доли за каждым.
Данный договор зарегистрирован в МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону 11 февраля 2003 года в реестровой книге под №, квартал №.
05 февраля 2016 года истцы обратились в Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации своих прав на указанную квартиру.
Сообщением от 18 марта 2016 года № в государственной регистрации прав истцам было отказано с указанием на то, что согласно требованиям ст. 16, 17, 18 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию права муниципальной собственности Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону должны быть представлены: заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности, заявление о переходе права собственности к приобретателю, а также
документы, подтверждающие право муниципальной собственности.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестровой книги № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Гончар В.П. - 1/2 доля, за Гончар В.П. - 1/2 доля. Данные о регистрации
права собственности из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют.
Согласно ответу ДИЗО г. Ростова-на-Дону № от 16 февраля 2016 года указанная выше квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону с заявлением о включении квартиры в реестр муниципальной
собственности для перехода права приватизированной в 2002 году квартиры из
муниципальной собственности в частную.
Между тем, из ответа № от 04 апреля 2016 года МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону усматривается, что для включения квартиры в реестр муниципальной собственности необходимо выполнить реприватизацию квартиры. Также признать право
собственности на вышеуказанную квартиру за Заявителями возможно в судебном
порядке.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гончара В.П., Гончар В.П. к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.
Признать за Гончар В.П., Гончар В.П. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый №, по 1/2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Текст мотивированного решения изготовлен 05 августа 2016 года.
Судья: