Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3642/2016 ~ М-3534/2016 от 09.06.2016

2-3642/16                                                                                            

      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2016 года                                                                         г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Киреевой В.В.

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончара В.П., Гончар В.П. к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, 3-и лица: МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права общей долевой собственности,

                        

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на то, что были вселены в <адрес> в г.Ростове-на-Дону на основании ордера.

Впоследствии между Гончар В.П. и МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г.Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма с указанием члена семьи - Гончар В.П., дочь.

Позднее между администрацией Пролетарского района г.Ростова-на-Дону и истцами был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью регистрации права собственности истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, однако получили отказ, в связи с отсутствием данных, свидетельствующих о регистрации права собственности на указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности.

На основании изложенного, истцы просили суд вынести решение, которым признать за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В судебное заседание не явились Гончар В.П. и Гончар В.В., о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие.

В судебное заседание явилась Малахова А.Л., действующая от имени истцов на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полно объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание явилась Филатова С.М., действующая от имени администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

В судебное заседание явилась Жученко Е.А., действующая от имени МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, а также представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что Гончар В.П. был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. <адрес>, общая площадь 43,70 кв.м., в том числе жилая 27,50 кв.м.

На основании указанного ордера между МРУЗ в сфере ЖКХ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону (МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону) и Гончар В.П. был заключен договор социального найма жилого
помещения от 15 января 1999 года. В указанном договоре в качестве члена семьи указана дочь Гончар В.П. - Гончар В.П.

11 сентября 2002 года между администрацией Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в лице директора МРУЗ в сфере ЖКХ и истцами был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность граждан .

В соответствии с договором истцам передана в собственность квартира, состоящая из 2-х жилых комнат приведенной площадью (с балконом) 44,6 кв.м, в том числе общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой 27,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве за истцами составляет по 1/2 доли за каждым.

Данный договор зарегистрирован в МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону 11 февраля 2003 года в реестровой книге под , квартал .

05 февраля 2016 года истцы обратились в Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации своих прав на указанную квартиру.

Сообщением от 18 марта 2016 года в государственной регистрации прав истцам было отказано с указанием на то, что согласно требованиям ст. 16, 17, 18 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на государственную регистрацию права муниципальной собственности Департаментом имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону должны быть представлены: заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности, заявление о переходе права собственности к приобретателю, а также
документы, подтверждающие право муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Гончар В.П. - 1/2 доля, за Гончар В.П. - 1/2 доля. Данные о регистрации
права собственности из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области отсутствуют.

Согласно ответу ДИЗО г. Ростова-на-Дону от 16 февраля 2016 года указанная выше квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Истцы обратились в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону с заявлением о включении квартиры в реестр муниципальной
собственности для перехода права приватизированной в 2002 году квартиры из
муниципальной собственности в частную.

Между тем, из ответа от 04 апреля 2016 года МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Пролетарского района» г.Ростова-на-Дону усматривается, что для включения квартиры в реестр муниципальной собственности необходимо выполнить реприватизацию квартиры. Также признать право
собственности на вышеуказанную квартиру за Заявителями возможно в судебном
порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

          На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Гончара В.П., Гончар В.П. к администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за Гончар В.П., Гончар В.П. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., кадастровый , по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения изготовлен 05 августа 2016 года.

Судья:

2-3642/2016 ~ М-3534/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гончаров Владимир Павлович
Гончар Виктория Владимировна
Ответчики
Администрация Пролетарского р-на гРн\Д
Другие
МКУ УЖКХ Пролетарского р-на г.Рн\Д
Росреестр
Малахова Анна Леонидовна
Суд
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону
Судья
Мосинцева Оксана Владимировна
Дело на сайте суда
proletarsky--ros.sudrf.ru
09.06.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
09.06.2016Передача материалов судье
14.06.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
14.06.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
14.06.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.08.2016Судебное заседание
05.08.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
15.08.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.09.2016Дело оформлено
20.09.2016Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее