Решение по делу № 2-339/2020 ~ М-240/2020 от 02.03.2020

Дело № 2-339-2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2020 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Прокопьева В.В. к Администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Прокопьев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В 1982 году его семье для проживания совхозом «Харанорский» (впоследствии - ПСК (колхоз) «Харанорский») предоставлено жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Арбитражного суда Читинской области от 04.02.2004 года Производственный сельскохозяйственный кооператив (колхоз) Харанорский» ликвидирован.

Постановлением главы Администрации села Южное от 17.06.1992 года № за ним закреплен земельный участок площадью 1500 кв. метров, на котором расположена квартира.

На жилое помещение Администрацией села Южное ему выдан ордер от 14.02.2003 года.

С 1982 года по настоящее время он проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает за электрическую энергию.

В 2015 году умерла его супруга - Прокопьева Т.П.

Он лишен возможности иным способом оформить за собой право собственности на квартиру.

Права иных лиц на недвижимое имущество не зарегистрировано. На кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости квартира не состоит.

Истец Прокопьев В.В. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв. метр, в том числе жилой площадью 54,1 кв. метр.

В судебном заседании истец Прокопьев В.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

Ответчик - Администрация сельского поселения «Южное» надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя ответчика Козловской Н.Г., Действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и о согласии с исковыми требованиями истца Прокопьева В.В.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Прокопьев В.В., Прокопьев А.В., Прокопьева А.В. против удовлетворения исковых требований Прокопьева В.В. не возражали.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено и подтверждается ордером на жилое помещение, выданным 14.02.2003 года Администрацией села Южное; показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, что Прокопьеву В.В. в 1982 году совхозом «Харанорский» на состав семьи предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Постановлением главы Администрации села Южное Борзинского района Читинской области от 17.06.1992 года № подтверждается, что за Прокопьевым В.В. в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением арбитражного суда Читинской области от 04.02.2004 года; уведомлением конкурсного управляющего ПСК (колхоз) «Харанорский» ФИО9, направленным в адрес Главы администрации с. Южное Борзинского района Читинской области; протоколом № 52 собрания членов правления ПСК (колхоз) «Харанорский» от 25.11.2002 года, что жилой фонд бывшего ПСК (колхоз) «Харанорский» в конкурсную массу при ликвидации совхоза не включался, списан с баланса и безвозмездно передан лицам, в нем проживающим. Однако юридически факт передачи жилого помещения не оформлен. Жилой фонд списан с баланса совхоза, на учете в БТИ не состоит, в органе по регистрации прав на недвижимое имущество не зарегистрирован.

Уведомлением, выданным 20.02.2020 года за номером № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Справкой, выданной 28.02.2020 года Администрацией сельского поселения «Южное», подтверждается, что спорное жилое помещение не числится в реестре сельского поселения «Южное» и сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной 27.02.2020 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю, подтверждается, что на кадастровом учете за номером 75:04:200103:56 числится земельный участок площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельством о смерти серии 1-СП №, выданным 16.07.2017 года Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что Прокопьева Т.П. (супруга Прокопьева В.В.) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8; паспортом №, выданным 15.12.2006 года ОВД Борзинского района, что Прокопьев В.В. с 1982 года по настоящее время проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется им, несет бремя содержания жилого помещения.

Иного суду не представлено.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в связи с тем, что недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, не передано в муниципальную собственность и не имеет собственника, поэтому Прокопьев В.В. не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, хотя, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, с 1982 года по настоящее время постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания.

Отсутствие правоустанавливающего документа на спорное недвижимое имущество препятствует истцу Прокопьеву В.В. реализовать в полном объеме свои права собственника.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, ответчиком в суд не представлено.

В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Прокопьева В.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Прокопьева В.В. к Администрации сельского поселения «Южное» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Прокопьевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 77,1 кв. метр, в том числе жилой площадью 54,1 кв. метр.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 25.03.2020 года)