Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1243/2017 ~ М-1258/2017 от 31.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года                                      <. . .>

    Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием старшего помощника прокурора <. . .> Забродиной Е.А., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Шариповой Д.К., Шарипов Р.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в суд с иском о признании Шариповой Д.К., Шарипов Р.С. утратившими права пользования квартирой №, расположенной в <. . .> в <. . .>. Мотивирует требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании акта о передаче не реализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от . . . и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от . . .. В данной квартире зарегистрированы ответчики. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу помещении ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Шарипова Д.К., Шарипов Р.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД по <. . .> ГУ МВД России по <. . .> в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является квартира, расположенная по адресу: <. . .>.

Согласно выписке из ЕГРН от . . ., <. . .> в <. . .> принадлежит на праве собственности ООО «КИТ Финанс Капитал».

    В спорной квартире зарегистрированы: Шарипова Д.К. с . . ., Шарипов Р.С. с . . ., что подтверждается справкой ООО «Городская управляющая компания».

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.п.1 и 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Заочным решением Полевского городского суда от . . . (л.д.8-10), исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) к Шариповой Д.К. о досрочном взыскании ссудной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Взыскана в пользу истца Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (ПАО) с Шариповой Д.К. задолженность в счет погашения суммы по кредитному договору № от . . . в размере 1 265 376,19 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру под №, <. . .>.

Определением Полевского городского суда <. . .> от . . . (л.д.11), по гражданскому делу заменен взыскатель с ПАО «Абсолют Банк» на ООО «КИТ Финанс Капитал».

Постановлением судебного пристава – исполнителя УФССП России по <. . .> от . . . (л.д.12-13), нереализованное в принудительном порядке имущество: квартира однокомнатная, площадью 30,78 кв.м, по адресу: <. . .> передана взыскателю ООО «КИТ Финанс Капитал».

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорную квартиру и реализацией данной квартиры в соответствии с п.1 ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики не приобрели право пользования спорным помещением по иным основаниям, следовательно, законные основания для сохранения у ответчиков права пользования помещением отсутствуют, исковые требования истца подлежит удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» удовлетворить.

Признать Шариповой Д.К. и Шарипов Р.С. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <. . .>.

Решение является основанием для снятия Шариповой Д.К. и Шарипов Р.С. с регистрационного учета по адресу: Россия, <. . .>.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Заочное решение изготовлено в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина