Решение по делу № 2-835/2017 (2-8109/2016;) ~ М-7252/2016 от 01.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ»
(далее – ООО «КВАРТАЛ») обратился в суд с данным иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, указав в обосновании иска о том, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>. Управляющей организацией
по дому № по <адрес> является ООО «КВАРТАЛ». Ответчики
в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность
по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 56285 рублей 61 копейка. Ответчики уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена.

На основании изложенного истец ООО «КВАРТАЛ» просил суд взыскать в его пользу солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56285 рублей 61 копейка, а также понесенные судебные расходы, состоящие
из оплаченной государственной пошлины в размере в размере 1888 рублей
57 копеек, и оплаты услуг представителя в размере 3000 рублей (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца - ООО «КВАРТАЛ»
по доверенности (л.д. 30) ФИО4 иск поддержала, и просила удовлетворить заявленные исковые требования по доводам, изложенным
в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом (л.д. 48-49), о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело
в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит
к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии
с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров
и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом,
как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом
или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания
и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилые помещения предназначены
для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение
в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим
из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно
и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги
и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
(в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение,
в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение
и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно
и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты,
от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная
со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке
(л.д. 7; 8; 9-28), и является управляющей организацией по дому № по адресу: <адрес> (л.д. 30-31).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 34) и выпиской из домовой книги (л.д. 33).

За квартирой № <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес>, числится задолженности на общую сумму 56 285 рублей 61 копейка, что подтверждается представленным лицевым счетом (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВАРТАЛ» и ООО «КВАРТАЛ ПЛЮС» заключен Договор № об оказании юридических услуг по взысканию задолженности с ответчиков, в соответствии с п. 3.1 которого стоимость оказанных услуг составила 3000 рублей (л.д. 37-38). И была оплачена истцом
в полном объеме (л.д. 39).

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными, и в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым ФИО1 и ФИО2 являются потребителями жилищно-коммунальных услуг
в <адрес> по адресу: <адрес>,
<адрес>, и в нарушение обязанности, предусмотренной ст. 153 ЖК РФ, несвоевременно и неполно оплачивают жилищно-коммунальные и иные услуги,
в результате чего образовалась задолженность на общую сумму 56285 рублей
61 копейка.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является обоснованным,
и подлежит удовлетворению.

Истец понесен судебные расходы, состоящих из оплаты услуг представителя в размере 3 000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом. Данный размер расходов является разумным, в связи с чем,
суд взыскивает названные расходы с ответчиков в пользу истца в указанном размере.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1888 рублей 57 копеек (л.д. 6), которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию в его пользу с ответчиков.

Таким образом, иск ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2
о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснован, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере
56285 рублей 61 копейка, а также понесенные судебные расходы, состоящие
из оплаченной государственной пошлины в размере в размере 1888 рублей
57 копеек, и оплаты услуг представителя в размере 3000 рублей, а всего взыскать 61174 рубля 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление
об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда
об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      Д.И. Лебедев

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №.

Судья:

Секретарь: