Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1857/2014 ~ М-769/2014 от 29.01.2014

                                                                                                Дело №2-1857/14

                                                     РЕШЕНИЕ                      

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусева Н. Т. к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру, прекращении права,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Гусев Н.Т. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что данное жилое помещение предоставлено Гусеву Н.Т. и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма. В настоящее время принял решение приватизировать спорное жилое помещение, при этом Чайковская К.А., как член семьи, дала согласие на приватизацию квартиры, но обратившись к ответчику, получил отказ, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Гусев Н.Т. в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63), представитель истца по доверенности Зданович Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Министерство имущественных отношений Московской области, представитель не явился, извещен, представил письменный отзыв, согласно которому считает возможным передачу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации после ее передачи в муниципальную собственность (л.д.59).

Третье лицо - Правительство Московской области, представитель по доверенности Колосова Е.В. в судебном заседании поддержала отзыв ответчика.

Третье лицо - Администрация города Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.62), ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо - Чайковская К.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.64).

Третье лицо - МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска», представитель в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.33).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

       Разрешая спор, суд руководствуется ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями от 23 декабря 1992г., 11 августа 1994г., 28 марта 1998г., 1 мая 1999г., 15 мая 2001г., 20 мая, 26 ноября 2002г.) в соответствии с которой "граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

      В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» "приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Московской области, действующим от имени собственника жилого помещения, в лице заместителя руководителя Администрации Губернатора Московской области, действующего на основании постановления Губернатора Московской области, и Гусевым Н. Т. заключен договор социального найма №, согласно которому Гусеву Н.Т. совместно с членами его семьи: Чайковская К.А. (жена) передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности Московской области, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.7-11). Данная квартира передана Гусеву Н.Т. по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12).

Согласно выписке из протокола № заседания Жилищной комиссии при Правительстве Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. Гусев Н. Т. с семьей из 5-ти человек (заявитель, жена, сын, жена сына и внук) зарегистрированы в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. С целью улучшения жилищных условий Гусеву Н.Т. на семью из двух человек (заявитель, жена) предоставлена однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан не имеется (л.д.30). На Гусева Н.Т. открыт финансовый лицевой счет №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется (л.д.31).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорную квартиру, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая - <данные изъяты> кв.м. (л.д.23-29).

В настоящее время на вышеуказанную квартиру зарегистрировано право собственности Московской области, правообладателем спорного жилого помещения на праве оперативного управления является Московская область, ограничение (обременение) права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16).

ДД.ММ.ГГГГ Гусев Н.Т. обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Бюро по приватизации жилья г.Подольска» уведомило истца об отказе в приватизации указанной квартиры в связи с отсутствием зарегистрированного права муниципальной собственности (л.д.34).

Согласно представленным документам истец ранее в приватизации жилья не участвовал (л.д.19,20).

Согласно заявлению, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области Филипповой Л.В. Чайковская К. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дала согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Гусева Н. Т.. Настоящим согласием отказывается от права на приватизацию указанной квартиры, правовые последствия отказа от приватизации квартиры ей известны (л.д.22).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. информация о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (л.д.27,28).

С учетом собранных по делу доказательств, принимая во внимание, что спорное жилое помещение предоставлено Гусеву Н.Т. на основании договора социального найма, ранее он участия в приватизации жилья не принимал, Чайковская К.А., как член семьи, дала согласие на признание за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации, а также, учитывая, что в силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлены обоснованные возражения и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Гусевым Н. Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Суд не соглашается с доводом ответчика о том, что приватизация спорной квартиры может быть осуществлена после передачи квартиры в муниципальную собственность, поскольку данное обстоятельство, по мнению суда, существенно ущемляет права истца и не основано на положениях Закона. При этом суд право собственности Московской области на квартиру по указанному адресу в силу положений ст.217,218 ГК РФ и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» признает подлежащими прекращению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Гусева Н. Т. к Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на квартиру, прекращении права удовлетворить.

Признать за Гусевым Н. Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Московской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                                     Л.Р.Гурина