Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1247/2020 ~ М-9240/2019 от 26.12.2019

Решение

Именем Российской федерации

12 марта 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Мольковой А.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1247 по иску Федоровой Е. В. к администрации Раменского городского округа, третьи лица Муниципальное казенное учреждение Раменского городского округа «Территориальное Управление Удельная», Федоров И. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

Федорова Е.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Ее деду ФИО7 на основании решения Раменского исполкома от <дата> <номер> была предоставлена комната площадью 10,6 кв.м. в <адрес>, для проживания семьи состоящей из четырех человек, в том числе истицы, до брака ФИО8, вселение по ордеру от <дата> <номер>. Ранее, в <номер> году ФИО7 и его супруге ФИО2 был выдан ордер на занятие комнаты в указанной квартире : ладью площадью 20,2 кв.м. Данный ордер был утерян, восстановить его не представляется возможным. Согласно ответа Администрации Раменского муниципального района от <дата>. № <номер> в архивный фонд Жилищного отдела Администрации поступили на хранение ордера за период с <номер> по <номер> годы, поэтому предоставить архивную копию ордера за <номер> год по указанному адресу не представляется возможным. Согласно ответа Администрации городского поселения Удельная от. <дата> года <номер>, ордер на комнату площадью 20,2 кв.м. в квартире по казанному адресу, также отсутствует. Подтверждением тому, что семья истица занимала жилое помещение в спорной квартире может являться справка <номер> выданная <дата> домоуправлением Центросоюза на имя ФИО2, бабушки истицы. Истица с рождения <дата> проживает в квартире по указанному адресу, была вписана в поквартирную карточку матери ФИО3 <дата> года рождения, что подтверждается справкой <номер>-п от <дата>, выданной МКУ «ТУ «Удельная» по достижении шестнадцати лет, истица зарегистрирована в указанной квартире с <дата>, что подтверждено выпиской из домовой книги жилого дома № <номер> от <дата>. До настоящего времени истица также зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу, производит платежи за квартиру и коммунальные услуги. Квартира состоит из двух комнат, вместе с истицей в квартире зарегистрирован сын Федоров И. А. <дата> года рождения, который не возражает против приватизации спорной квартиры на имя истицы. Вселение в спорную квартиру произведено в соответствии с действующим на тот момент законодательством, законность проживания ни ранее, ни в настоящее никем не оспаривалась. Истица в силу закона приобрела в отношении спорной квартиры все права и обязанности нанимателя жилого помещения, как по договору социального найма, поскольку жилое помещение было предоставлено во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В настоящее время собственник квартиры отсутствует. Все выше изложенные обстоятельства вынудили истца обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Федорова Е.В. отсутствовала. Ее представитель по доверенности ФИО9 (л.д.12) поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрации Раменского городского округа – представитель не явился. О слушании дела извещен. Ранее представил письменное мнение, в котором ссылается на то, что не является собственником спорного имущества, оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.58).

Третьи лица Муниципальное казенное учреждение Раменского городского округа «Территориальное Управление Удельная», Федоров И. А. – не явились, письменно просят дело рассматривать в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения исполкома Раменского горсовета от <дата> <номер> ФИО7 был выдан ордер <номер> от <дата> на право занятия комнаты площадью 10,6 кв.м в <адрес> на него, жену ФИО2, дочь ФИО10 и внучку ФИО11 (л.д.24).

Квартира состоит из двух комнат площадью 10,5 кв.м и 20,2 кв.м (л.д.47). Ордер на предоставление комнаты площадью 20,2 кв.м не сохранился, но косвенным доказательством правомерности вселения в квартиру является выписка из домовой книги, из которой усматривается, что ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире <дата> (л.д.23). Сведений о том, что квартира являлась коммунальной или о том, что уполномоченный орган обращался с требованиями об освобождении незаконно занятого спорного жилого помещения, материалы дела не содержат. Истец Федорова Е.В. (ранее Мальфанова) зарегистрирована в квартире по достижению 16-ти летнего возраста с <дата>. До этого была вписана в карточку матери ФИО12 (л.д.32).

Согласно лицевого счета квартира является муниципальной, нанимателем значится ФИО10, начисления по оплате жилого помещения и коммунальным услугам оплачены в полном объеме (л.д.33-40).

Согласно письменным ответам ответчика и третьего лица собственник квартиры отсутствует (л.д.58,83).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ее родственники получили спорную квартиру по договору социального найма, так как на момент предоставления спорной квартиры спорный дом относился к общественному жилому фонду, который предоставлялся предприятиям на праве бессрочного пользования.

Доказательств тому, что целевое назначение спорного жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность его передачи в частную собственность, ответчиком не представлены; истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала и свое право на однократную приватизацию не использовала.

Следовательно, у истца имеются законные основания для признания за ней права собственности на квартиру. Зарегистрированный в жилом помещении сына истца Федоров И.А. отказался от приватизации квартиры, о чем имеется нотариально удостоверенное согласие, а также отражено в письменном мнении по иску.

На основании изложенного, руководствуясь Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.217 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Федоровой Е. В. удовлетворить.

Признать за Федоровой Е. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 18 марта 2020 года