Решение по делу № 2-821/2021 ~ М-687/2021 от 12.07.2021

Дело № 2-821/2021

24RS0007-01-2021-001248-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2021года с.Богучаны Красноярского края

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Толстых М.М.

при секретаре Жигаловой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турановой Л.Н. к администрации Богучанского района Красноярского края, Муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Туранова Л.Н. обратился в суд с иском к администрации Богучанского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на следующие обстоятельства: 18.10.2013 года между Турановой Л.Н. и администрацией Чуноярского сельсовета был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу <адрес>,, мкр. Солнечный, <адрес>, общей площадью 78 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является муниципальное образование Богучанский район. В ноябре 2020 году истец подала документы в администрацию Чуноярского сельсовета на приватизацию указанного дома, получил отказ, так как администрация Чуноярского сельсовета владеет и распоряжается жилфондом с 2006 года на основании акта передачи жилых помещений, но собственником жилья не является.

Ранее истец участия в приватизации не принимала, других объектов недвижимости в собственности не имеет. Просит прекратить право собственности Муниципального образования Богучанский район Красноярского края на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Туранова Л.Н. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Богучанского района Красноярского края, соответчик Муниципальное образование Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Красноярского края в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявление.

Третье лицо Муниципальное образование Чуноярский сельсовет Богучанского района Красноярского края в лице администрации Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края в зал суда своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в направленном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражали против удовлетворения требований Турановой Л.Н.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что не явившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в их отсутствие в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991№ 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

При этом, суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес> был возведен на государственные средства.

На основании решения Богучанского районного Совета Красноярского края № от 05.04.2006 года «О передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района» и принятых в его исполнение распоряжений администрации Богучанского района Красноярского края № от 13.04.2006 года, № от 12.09.2006 года в муниципальную собственность муниципального образования Чуноярский сельсовет был передан указанный жилой дом, о чем составлен акт приема-передачи от 24.04.2006 года.

Таким образом, жилой <адрес> был возведен до введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от 04 июля 1991 года, в последующем поступил в собственность муниципального образования Богучанский район Красноярского края безвозмездно. Указанный жилой дом общежитием, служебным жилым помещением не является, в состав специализированного жилищного фонда не включен.

В судебном заседании установлено, что истец Туранова Л.Н. была вселена в жилое помещение - <адрес>, и проживает в нем по настоящее время..

18.10.2013 года между администрацией Чуноярского сельсовета Богучанского района Красноярского края (наймодатель) и Турановой Л.Н. (наниматель) заключен бессрочный договор № социального найма жилого помещения – квартиры в жилом доме, состоящей из 3 комнат, общей площадью 78 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> 09.08.1993 года состоит и постоянно проживает Туранова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30.04.2003 года – муж Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 29.01.2004 года -сын Т2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 09.08.1993 года- сын Т3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 09.08.1993 года- сын Т4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на спорную квартиру, общей площадью 78 кв.м., зарегистрировано за Муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В 2020году истец обращался в администрацию Богучанского района Красноярского края с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения в его собственность, которое было оставлено последним без удовлетворения с указанием, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было передано МО Чуноярский сельсовет на основании акта приема-передачи от 24.04.2006 года.

Как следует из представленных Согласий, удостоверенных врио. нотариуса Красноярского нотариального округа Л – Т3, Т4, Т2 отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что с 1993 года Туранова Л.Н. вселилась и была зарегистрирована в спорном изолированном жилом помещении на законном основании, постоянно в нем проживает, несет обязанности, предусмотренные договором социального найма в соответствии со ст. 69 ЖК РФ: использует занимаемое жилое помещение по назначению; обеспечивает его сохранность; поддерживает надлежащее состояние жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд признает, что Туранова Л.Н. приобрела право пользования жилым домом на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истец ранее не участвовала. Спорная квартира в жилом доме находится в муниципальной собственности, который был передан из государственной в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из сделок граждан и юридических лип, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей; а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> мкр. Солнечный в <адрес>, общей площадью 78 кв.м., в порядке приватизации, с прекращением права собственности Муниципального образования Богучанский район Красноярского края на указанное жилое помещение.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Турановой Л.Н. к администрации Богучанского района Красноярского края, Муниципальному образованию Богучанский район Красноярского края в лице Управления муниципальной собственностью Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования Богучанский район Красноярского края на жилое помещение –квартиру <адрес>, общей площадью 78 кв.м.

Признать в порядке приватизации право собственности Турановой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 78 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 30 дней с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий М.М.Толстых

Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в деле № 2- 821/2021 Богучанского районного суда Красноярского края.

Копия верна

Судья М.М.Толстых

Секретарь                         О.Ю.Жигалова