Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2022 ~ М-65/2022 от 14.01.2022

УИД: 66RS0045-01-2022-000105-16

Дело № 2-244/2022

Решение в окончательной форме

принято 16 февраля 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                                9 февраля 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Чупруновой Н.В., с участием прокурора Дибаева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.В. к Мальцеву В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

11 марта 2002г. между Полевским городским округом через его представителя зам. директора МП «Жилищно-коммунальное хозяйство № 1», наймодателем, и Мальцевым В.А., нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения: квартиры <. . .> Жилое помещение предоставлено ему с учетом членов его семьи: супруги Мальцевой О.В., дочери М.А.В., . . . года рождения, и сына М.Ю.В., . . . года рождения.

Мальцева О.В. обратилась в суд с иском к Мальцеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя это тем, что с 2002г. ответчик в жилом помещении, предоставленном ему на основании указанного договора социального найма жилья, не проживает, брак между нею и ответчиком прекращен на основании судебного решения от . . .<. . .> ответчик добровольно отказался от проживания в квартире, от исполнения обязательств по договору социального найма, он утратил право пользования им.

В судебном заседании истец иск и доводы искового заявления поддержала, пояснила, что в 1997г. как работник АО «Северский трубный завод» она получила в аренду спорное жилое помещение, затем, после передачи жилого фонда муниципальному образованию, заключен договор социального найма жилого помещения, нанимателем по которому стал ответчик. Квартира предоставлена на четырех человек (наниматель и три члена его семьи). Еще до заключения договора найма в 2000г. ответчик выехал из жилого помещения, создав новую семью. В 2003г. брак между нею и ответчиком прекращен. Примерно в 2005г. ответчик переехал к своей матери в <. . .>, где зарегистрирован по месту пребывания. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет с момента выезда из квартиры, о своих правах на неё не заявлял и не заявляет, намерения проживать в квартире не имеет.

Ответчик Мальцев В.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что 11 марта 2002г. между Полевским городским округом через его представителя ИП «Жилищно-коммунальное хозяйство № 1», наймодателем, и Мальцевым В.А., нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения: квартиры <. . .> Жилое помещение предоставлено ему с учетом членов его семьи: супруги Мальцевой О.В., дочери М.А.В., . . . года рождения, и сына М.Ю.В., . . . года рождения. Это обстоятельство подтверждается копией указанного договора.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от 17 декабря 2021г., видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Мальцев В.А., наниматель, бывший супруг истца, с 27 мая 1997г, истец, с 27 мая 1997г., дети Р.А.В. и М.Ю.В. с 27 мая 1997г., внук с 10 июня 2010г.

Свидетель 1 суду пояснил, что в 2000г. отец ушел в другую семью, забрав свои вещи, а затем в 2004г. уехал к своим родителям в <. . .>, где и проживает по настоящее время. Всё это время на спорную квартиру он не претендовал, за коммунальные услуги не платил, ничем не помогал им.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мальцев Ю.В. с 2002г. не осуществляет права и обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного в <. . .>, поскольку из него выехал добровольно в связи с прекращением семейных отношений с истцом, длительное время в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют о постоянном характере его выезда на другое место жительства, которое на настоящее время неизвестно. Каких-либо мер для осуществления прав члена семьи нанимателя он в течение длительного времени не предпринимает. Доказательств создания ему истцом препятствий в пользовании жилым помещением он не представил. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Мальцев В.А. выехал на другое постоянное место жительства, тем самым расторг в отношении себя договор найма спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцевой О.В. удовлетворить.

Признать Мальцева В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Решение суда является основанием для снятия Мальцева В.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий