Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2014 ~ М-873/2014 от 26.02.2014

Дело № 2-1939/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова И.А., Черкасов В.В. к Карвилишвили В.Н., Картвелишвили Л.Н., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.а6 по адресу: <адрес>, <адрес>, выделе доли дома.

В обоснование требований истцы указали, что Гудкова И.А. является собственником 0,518 долей дома, Черкасов В.В. собственником 0,148 долей дома, совладельцами дома являются Картвелишвили В.Н. – 0,167 долей дома, Картвелишвили Л.Н. – 0,167 долей дома. Дом фактически разделен между совладельцами, каждый пользуется изолированной частью жилого дома, спорные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Гудковой И.А. на основании решения суда от 29.01.2010 принадлежит по праву общей долевой собственности 0,518 долей дома, Черкасову В.В. принадлежит 0,148 долей дома, Картвелишвили В.Н. – 0,167 долей дома, Картвелишвили Л.Н. – 0,167 долей дома по адресу: <адрес> <адрес>.

По данным технического паспорта БТИ не предъявлено разрешение на строительство строения лит.а6.

Определением суда по делу назначена строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлено заключение, согласно которому строение лит.а6 соответствует своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнено без противоречий с нормами СНиП. Пристройка не противоречит строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнении оконной и дверной столярки, закончена строительством и отделочными работами. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данной постройки не имеется.

Суд приходит к выводу, что самовольное строение истцов не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцами права собственности на строение лит.а6. Экспертом составлен вариант выдела доли дома, по которому в общую долевую собственность Гудковой И.А. – 0,78 доли, Черкасову В.В. – 0,22 доли выделяется часть дома общей площадью 92,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № 1 площадью 7,5 кв.м, помещение № 2 площадью 12,3 кв.м, помещение № 3 площадью 22,4 кв.м, помещение № 4 площадью 7,7 кв.м, помещение № 5 площадью 10,6 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №6 площадью 4,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № 7 площадью 3,6 кв.м, помещение № 8 площадью 2,1 кв.м, помещение № 9 площадью 1,1 кв.м, веранда лит.а6 площадью 20,6 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г2, Г5, Г8.

В общую долевую собственность Картвелишвили В.Н. – 0,50 долей, Картвелишвили Л.Н. – 0,50 долей выделяется часть дома общей площадью 81,0 кв.м, в составе следующих помещений: пристройка лит.А1 помещение № 1 площадью 6,2 кв.м., помещение № 2 площадью 1,5 кв.м, помещение № 3 площадью 3,4 кв.м, помещение № 4 площадью 7,6 кв.м, помещение № 5 площадью 11,,3 кв.м, веранда лит.а площадью 28,2 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 22,8 кв.м.

При выделе долей истца необходимо производство переоборудований в пристройке лит.А1 в помещение № 6,2 кв.м установка газового котла, установка дымохода, обрезка труб отопления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Гудкова И.А., Черкасов В.В. к Карвилишвили В.Н., Картвелишвили Л.Н., администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Гудкова И.А. – 0,78 доли, Черкасов В.В. – 0,22 доли часть дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, Комсомольский пр-д, <адрес> часть жилого дома общей площадью 92,1 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 7,5 кв.м, помещение № площадью 12,3 кв.м, помещение № площадью 22,4 кв.м, помещение № площадью 7,7 кв.м, помещение № площадью 10,6 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № площадью 4,2 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 3,6 кв.м, помещение № площадью 2,1 кв.м, помещение № площадью 1,1 кв.м, веранда лит.а6 площадью 20,6 кв.м, из надворных построек лит.Г1, Г2, Г5, Г8.

Выделить в общую долевую собственность Карвилишвили В.Н. – 0,50 доли, Картвелишвили Л.Н. – 0,50 доли часть жилого дома по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка, Комсомольский пр-д, <адрес> общей площадью 81,0 кв.м, в составе следующих помещений: пристройка лит.А1 помещение № площадью 6,2 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м, помещение № площадью 3,4 кв.м, помещение № площадью 7,6 кв.м, помещение № площадью 11,,3 кв.м, веранда лит.а площадью 28,2 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 22,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности жилой дом между Гудкова И.А., Черкасов В.В. с одной стороны, и Карвилишвили В.Н., Картвелишвили Л.Н. с другой.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья