Решение по делу № 2-4527/2017 ~ М-4077/2017 от 25.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                         24 июля 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лоптевой А.Г. к Управе Центрального АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Управе ЦАО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения, где была произведена самовольная перепланировка и переустройство.

Истец, представитель ответчика Управы Центрального АО г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Лоптева А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке кадастрового инженера, в квартире произведена перепланировка и переустройство: туалет и ванная объединены, перепланированы и переустроены в санузел (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов), площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлена новая с проемом в виде арки).

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения РЦСИ «Артельб», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в жилом помещении по адресу <адрес> удовлетворяют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лоптевой А.Г. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: туалет и ванная объединены, перепланированы и переустроены в санузел (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение сантехприборов), площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (разобрана старая перегородка, установлена новая с проемом в виде арки).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья:                                                                                        Слюсарев А.А.