Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4757/2019 ~ М-4061/2019 от 18.06.2019

Решение

Именем Российской федерации

16 июля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Надкиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4757 по иску Мысовой Г. А. к администрации Раменского муниципального района, третьи лица Управление Росреестра по Московской области, администрация сельского поселения Никоновское, Бирюков Н. В. об установлении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Мысова Г.А. обратилась в суд с иском, которым просит Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, с категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», установив его площадь в 1212 кв.м в следующих координатах:

X

номера	Длина линии	координаты, м
точек
Y
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Просил указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельного участка : площади и координатах характерных точек границ.

В обоснование требований ссылается на то, что указанный земельный участок предоставлен ей на основании постановления Главы администрации Никоновского сельского округа <номер> от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный земельный участок используется ею по назначению, на земельном участке возведен жилой дом. Поскольку границы земельного участка не были ранее установлены, в 2018 году она обратилась к кадастровому инженеру. В ходе проведения межевых работ были согласованы границы со смежными землепользователями, в результате проведения геодезических работ была уточнена площадь земельного участка, составляющая 1212 кв.м. При обращении в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка кадастровый учет был приостановлен, поскольку регистратор усмотрел противоречивость сведений в части указания конфигурации и местоположения уточняемого земельного участка.

В судебном заседании истец Мысова Г.А. и ее представитель по доверенности ФИО5 (л.д.6) поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен, представил мнение, в котором просит дело рассматривать в свое отсутствие и оставляет решение спора на усмотрение суда (л.д.34).

Третьи лица Управление Росреестра по Московской области, администрация сельского поселения Никоновское представители не явились. Представили письменные отзывы на иск (л.д.33,36-37).

Третье лицо Бирюков Н.В. не возражал в иске, ссылаясь на то, что является смежным землепользователем, споров по границам не имеет.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации Никоновского сельского округа <номер> от <дата> подтверждено право Мысовой Г.А. на передачу в собственность земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24). Земельный участок был отведен на местности, о чем свидетельствует схема, являющаяся приложением к указанному постановлению (л.д.25). На основании данного постановления за истицей зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (л.д.23), земельный участок площадью 1200 кв.м поставлен на кадастровый учет без установления границ (л.д.20-21).

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ст. 26 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае если сложившееся на протяжении предшествующих 15 лет землепользование шире границ земельного участка, определенных при его формировании, то при уточнении границ такого земельного участка возможно увеличение его площади не более чем на 10% от декларированной площади.

Согласно карты (плану) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО6, фактическая площадь земельного участка составляет 1212 кв.м. Расхождение составляет 12 кв.м (л.д.16), что не противоречит указанной правовой норме. Границы земельного участка указанной площади согласованы со смежными землепользователями (л.д.17-18).

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленный план границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО6, содержит сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка (л.д.17-18). Споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Мысовой Г. А. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, с категорией «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», установив его площадь в 1212 кв.м согласно карте (плану) границ, составленной кадастровым инженером ФИО6, в следующих координатах:

н1-1

номера	Длина линии	координаты, м
точек	X	Y
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках земельных участков: площади и координатах характерных точек границ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019 года.