Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3961/2021 ~ М-3237/2021 от 12.07.2021

Дело №2-3961/2021

50RS0036-01-2021-004860-95

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Е. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Полякова Е.В. обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 2008 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> и признании права собственности на указанный земельный участок, исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:322 и 50:13:0080105:321. В обоснование иска указала, что является собственником земельных участков площадью 1261 кв.м и 554 кв.м. В ходе кадастровых работ было установлено, что общая площадь земельных участков составила 2008 кв.м, что на 193 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам. Границы земельного участка истца определены более 20 лет, споров по границам нет.

    В судебное заседание представитель истца Поляковой Е.В. по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.57).

    Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен (л.д.55).

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Полякова Е.В. является собственником жилого дома площадью 69,8 кв.м и земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080105:322 площадью 1261 кв.м и 50:13:0080105:321 площадью 554 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> (л.д. 5-18).

Границы земельных участков истца с кадастровыми номерами 50:13:0080105:322 и 50:13:0080105:321 в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно заключениям кадастрового инженера Наумова А.А., в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080105:322 и 50:13:0080105:321 установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080105:321 по сведениям ЕГРН составляет 544 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0080105:322 по сведениям ЕГРН составляет 1261 кв.м, общая площадь земельных участков составила 2008 кв.м, что на 193 кв.м больше, чем по правоустанавливающим документам (л.д.20-21).

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца площадью 2008 кв.м (л.д.26).

Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Гоманову А.Н.

Согласно заключению эксперта, общая площадь участка истца составляет 2212 кв.м, что на 207 кв.м больше зарегистрированной суммарной площади. Экспертом сделан вывод о том, что истец границами своего участка никаким образом не нарушает прав смежных землепользователей и не запользовала земли смежных землепользователей. Экспертом составлен план установления границ земельного участка истца по фактическому пользованию площадью 2012 кв.м в точках №10-11 (л.д.35-51).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Поляковой Е.В., поскольку экспертом установлено несоответствие фактический площади земельных участков истца правоустанавливающим документам при отсутствии запользования истцом смежных земель. Суд также отмечает, что конфигурация фактических границ спорного земельного участка соответствует конфигурации этого участка планов БТИ по состоянию на 1964 г., 1981 г. и 1996 г. (л.д.22-24).

Исковые требования Поляковой Е.В. об установлении границ и признании права собственности на земельный участок площадью 2012 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> подлежат удовлетворению путем установления координат границ земельного участка в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.

Сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080105:322 площадью 1261 кв.м и 50:13:0080105:321 площадью 554 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> подлежат исключению из ЕГРН, поскольку указанные земельные участки входят в состав единого земельного участка площадью 2012 кв.м.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Поляковой Е. В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Признать за Поляковой Е. В. право собственности на земельный участок площадью 2012 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес> в соответствии с каталогом координат заключения эксперта:

Координаты
Номер точек	X	Y
1	495762,34	2208925,24
2	495762,86	2208926,39
3	495747,67	2208940,92
4	495738,78	2208949,43
5	495738,11	2208951,61
6	495724,07	2208965,04
7	495697,09	2208934,06
8	495719,98	2208917,03
9	495739,22	2208902,69
10	495755,71	2208917,39
11	495761,24	2208922,78

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровым номером 50:13:0080105:322 площадью 1261 кв.м и с кадастровым номером 50:13:0080105:321 площадью 554 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья