Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-848/2015 (2-5252/2014;) ~ М-4861/2014 от 11.12.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о передаче дела по подсудности.

      15 января 2015 года                                                                               г. Ростов-на-Дону

Судья Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону Кривенкова М.М., при секретаре Бродовской Д.Ю., рассмотрев в предварительном судебном заседании исковое заявление Юдиной ЮВ, Юдина АП к Круглову ВН о взыскании аванса, неустойки, неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Юдина ЮВ, Юдин АП обратились в суд с иском к Круглову ВН о взыскании аванса, неустойки, неосновательного обогащения, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Круглов ВН, в лице представителя по доверенности Круглова ПВ и Юдина ЮВ заключили предварительный договор купли продажи недвижимого имущества.

Данный договор был составлен в подтверждении намерения заключить договор купли- продажи с целью обеспечения обязательств по его заключению и исполнению, в соответствии ст. 429 ГКРФ.

Согласно пункта 1 Договора Продавец обязался продать, а покупатель купить

земельный участок, общей площадью №.м, с расположенным на нем жилым домом, литер « А», общей площадью № КВ.М., находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно пункта 5 Договора Продавец и Покупатель обязуются заключить договор купли - продажи объекта недвижимости ( основной договор) в срок не позднее 28 августа 2014 года.

На основании пункта б.1 Договора продавец принял на себя обязательства предоставить правоустанавливающие, и иные документы, необходимые для заключения договора купли - продажи указанного в п. 1 договора объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 8 Договора в день подписания, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, в качестве гарантии выполнения сторонами своих обязательств и в счет оплаты за объект недвижимости Покупатель передал Продавцу денежную сумму в размере 10000 ( Десять тысяч) рублей, оставшуюся сумму в размере 320000 рублей Покупатель обязуется передать Продавцу за счет средств представляемых по государственному сертификату на материнский капитал.

При неоднократных просьбах с августа 2014 г. и до настоящего времени к Продавцу Круглову В.Н. заключить договор купли- продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1 Договора мы получали отговорки. В качестве объяснений по поводу не заключения договора купли - продажи недвижимого имущества Продавец пояснял, что до настоящего времени он не оформил наследственное имущество надлежащим образом состоящего из земельного участка, общей площадью №.м, с расположенным на нем жилым домом, литер « А», общей площадью № КВ. М., находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 12 Договора в случае нарушения Продавцом условий договора и (или) отказа от заключения основного договора купли- продажи по его вине, Продавец обязан возвратить Покупателю переданную в момент подписания настоящего договора денежную сумму в размере 10000 ( Десять тысяч) рублей, а также выплатить ему штрафную неустойку в сумме 10000 ( Десять тысяч) рублей. В течение трех ней с момента отказа от заключения основного договора купли - продажи и (или) нарушения условий настоящего договора.

До настоящего времени Продавец Круглов В.Н. денежную сумму, переданную ему в качестве гарантии выполнения сторонами своих обязательств, не вернул, штрафную неустойку не выплатил.

С учетом предварительных договоренностей Круглов ВН передал супругам Юдиным ключи от жилого дома по спорному адресу, они переехали в дом, навели порядок и произвели неотделимые улучшения домовладения.

Так, Юдин АП заключил договор с ФИО17 на изготовление и установку металлопластиковых окон за что оплатил 43030 руб.

После проведенных неотделимых улучшений в домовладении Продавец - ответчик по делу попросил истцов выехать из домовладения, при этом отказывается заключать основной договор купли - продажи, денежные средства, вложенные истцом Юдиным АП на улучшения домовладения возвращать отказался.

В предварительное заседание явился истец Юдин АП, привел доводы в обоснование иска.

Выслушав истца Юдина АП, изучив материалы дела, при определении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд пришел к следующему.

Статья 47 Конституции РФ устанавливает, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции: дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей.

Из иска и материалов к нему следует, что истец Юдина ЮВ просит взыскать с ответчика Круглова ВН выплаченный аванс по предварительному договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 10000 руб. и неустойку, предусмотренную этим договором в размере 10000 руб, плюс судебные расходы.

Истец Юдин АП просит взыскать с ответчика Круглова ВН затраты на неотделимые улучшения в размере 43030 руб, ссылаясь на договор от 29.08.2014г.

Таким образом, цена иска в отношении каждого из истцов, составляет менее 50000 руб.

На основании п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если: при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 4 ст. 23 ГПК РФ споры между мировым судьей и районным судом о подсудности не допускаются.

Таким образом, с учетом того, что подача искового заявления несколькими истцами к одному и тому же ответчику на подсудность дела не влияет, заявленный истцами спор является имущественным, цена иска не превышает установленный в п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ размер, суд приходит к выводу, что такой спор подсуден мировому судье.

При таких обстоятельствах, установив, что дело принято к производству Пролетарским районным судом г.Ростова-на-Дону с нарушением правил подсудности, суд приходит к выводу о передаче дела на рассмотрение мировому судье соответствующего судебного участка Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 29, 33, 152, 222-225 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Юдиной ЮВ, Юдина АП к Круглову ВН о взыскании аванса, неустойки, неосновательного обогащения, судебных расходов передать на рассмотрение мировому судье соответствующего судебного участка Пролетарского судебного района г.Ростова-на-Дону.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 15 дней.

Передачу дела в мировой суд осуществить по истечении срока обжалования этого определения, а в случае подачи жалобы - после вынесения определения суда об оставлении жалобы без удовлетворения.

Судья: