Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2015 (2-10102/2014;) ~ М-9166/2014 от 09.12.2014

№2-4116/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2011 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, признании в части недействительной Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права, -

УСТАНОВИЛ

Первоначально ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 уточнил требования, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю <адрес>, признать недействительной Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на имя ФИО5.

Истец мотивирует свои требования тем, что с 1965 года по 1988 год он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5. Ими в период брака был полностью выплачен паевой взнос за кооперативную <адрес>, расположенную в ЖСК «Магнит». Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 было утверждено мировое соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым за ФИО2 и его супругой ФИО5 признано право собственности, в том числе на 1/2 долю пая в ЖСК «Магнит» в размере 1911 рублей за каждым. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут. После смерти ФИО5 в январе 2011 года ФИО2 узнал, что в 2006 году ФИО5 зарегистрировала свое право на всю <адрес> <адрес> <адрес>, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Полагает, что участвуя в выплате пая за спорную квартиру и являясь собственником 1/2 доли пая на основании судебного акта,он (истец) является собственником 1/2 доли спорной квартиры, однако не имеет возможности зарегистрировать свое право на принадлежащее ему имущество при наличии Записи в ЕГРП о праве собственности ФИО5 на всю спорную квартиру.

Истец -ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики- ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились,о дне слушания дела извещены,представитель ответчиков по доверенности в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при расторжении брака между ФИО2 и ФИО5 был произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого, Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на 1/2 долю денежного пая в ЖСК «Магнит». Однако, с момента вынесения Определения суда, ФИО2 никаких прав на спорную квартиру не предъявлял, свое право зарегистрировать не пытался. Кроме того, членом ЖСК «Магнит» являлась ФИО5. Ее членство в кооперативе ФИО2 после расторжения брака не оспаривалось, никаких заявлений по поводу включения его в члены ЖСК не подавались. На основании документов, выданных ЖСК, ФИО5как член кооператива в установленном законом порядке в 2006 году зарегистрировала свое право на спорную квартиру, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на всю <адрес> <адрес>. Данное свидетельство ФИО2 оспорено не было. В 2010 году ФИО5 умерла. Поскольку ФИО5 являлась собственником спорной квартиры, в настоящее время данная квартира является наследственным имуществом, наследником к ее имуществу ФИО2 не является, в связи с чем, никаких прав на спорную квартиру не имеет. Полагает, что к требованиям о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права HAN1126336 от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на имя ФИО5 применим срок исковой давности, поскольку истец, постоянно зарегистрированный в спорной квартире, имел право на получение любой информации об объекте недвижимости, как в ЖСК, так и в органах государственной регистрации прав, чего им сделано не было. Кроме того, истец, после расторжения брака с ФИО5, не проживал в спорной квартире, не принимал участие по содержанию спорного имущества, оплате жилья и коммунальных услуг. Оплату коммунальных услуг и расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения всегда производила ФИО5. Срок исковой давности пропущен истцом без уважительных причин и вызван халатным отношением к спорному имуществу, злоупотреблением правами и уклонением от исполнения своих обязанностей.

3-е лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.69).

3-е лицо - представитель ЖСК «Магнит» в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, пояснив, что ФИО5 являлась членом ЖСК «Магнит» и ей принадлежала <адрес> <адрес>. Однако, поскольку паевой взнос за квартиру был полностью выплачен в 1983 году, то есть в период брака ФИО5 с ФИО2, истец имеет право на 1/2 долю спорной квартиры.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (ФИО9) З.Б. и ФИО2 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д.60).

В 1983 году, в период брака ФИО5 и ФИО2 был полностью выплачен паевой взнос за кооперативную двухкомнатную <адрес>, расположенную в ЖСК «Магнит», что подтверждается справкой ЖСК «Магнит» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым за ФИО2 и ФИО5 признано право собственности, в том числе, на пай, выплаченный супругами за <адрес>, в ЖСК «Магнит», по 1/2 доле за каждым.В определении об утверждении мирового соглашения указано, что ни одна из сторон не выплачивает другой стороне какую-либо денежную компенсацию (л.д. 11).

Согласно свидетельству о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен (л.д.61).

На основании справки №15, выданной ЖСК «Магнит» ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 зарегистрировала право собственности на <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (л.д.17).

Из объяснений представителя истца усматривается, что после расторжения брака в спорной квартире проживала бывшая супруга ФИО2 - ФИО5,поскольку квартира однокомнатная и проживать вместе после расторжения брака им было сложно. В январе 2011 года ФИО2 стало известно о смерти ФИО5, а также о том, что она с 2006 года является собственником всей квартиры. Однако, поскольку паевой внос за <адрес> был выплачен супругами совместно в 1983 году, то есть в период брака, считает,то ему( истцу) принадлежит 1/2 доля спорной квартиры.

Согласно статье 34 Семейного Кодекса РФ, «1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства».

Статьей 218 ГК РФ установлено, что «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Удовлетворяя заявленные требования о признании права собственности на долю квартиры, суд исходил из того, что в 1983 году супругами ФИО5 и ФИО2 в период брака был выплачен паевой взнос за жилое помещение, расположенное в ЖСК «Магнит» по адресу: <адрес>. Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 было утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым супруги разделили право на уплаченный ими за спорную квартиру пай поровну без выплаты каких-либо денежных компенсаций, из чего однозначно следует, что ФИО2 и ФИО5 фактически признали друг за другом право на 1/2 долю спорной квартиры.

Таким образом, исходя из требований статьи 218 ГК РФ, регулирующей спорные правоотношения, учитывая, что истец уже по факту выплаты паевого взноса,а именно с момента выплаты паевого взноса в полном объеме приобрел право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения,суд признает за истцом право на 1/2 долю спорной квартиры.

Вместе с тем, учитывая, что в настоящее время в ЕГРП содержатся сведения о праве собственности на всю спорную квартиру за ФИО5,при том, что ФИО5имела право лишь на 1/2 долю спорной квартиры, а ввиду указанного обстоятельства истец лишен возможности произвести государственную регистрацию имеющегося у него права собственности на долю спорной квартиры, в связи с чем,суд признав право за истцом на долю спорной квартиры, также считает необходимым удовлетворить требования истца о признании в части 1/2 доли недействительной Запись в ЕГРП и признании недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности за ФИО5 на спорную квартиру.

Доводы ответчиков о том, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на долю квартиры своевременно,суд находит несостоятельными в полном объеме.Регистрация права собственности на имущество является правом собственника,неограниченное сроками.Более того, данное обстоятельство не имеет исключительного правового значения при рассмотрении данного спора.

Доводы ответчиков о том, что ФИО2 не проживал в спорной квартире, не участвовал в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии,не исполнял обязанности собственника, не могут быть приняты судом в качестве основания к отказу в иске, поскольку также не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрениии настоящего спора. Более того,данные доводы ничем не подтверждаются, учитывая,что ФИО5 в настоящее время нет в живых,а доказательств наличия претензий со стороны ФИО5при жизни к ФИО2 по вопросу содержания общего имущества не имеется.

Доводы о том, что ФИО2 не являлся и не является членом ЖСК,а потому за ним не может быть признано право на жилое помещение, суд считает несостоятельными с правовой точки зрения. В статье 218 ГК РФ определено, что не только члены кооператива, но и другие лица,имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представитель ответчиков в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства, пояснив, что ФИО2 узнал о нарушенном праве только в январе 2011 года.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, «Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права».

Статьей 195 ГК установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с требованиями статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется,в частности на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах,суд не находит правовых осно░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 208 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 207,208 ░░ ░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░                                                                                                    ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ <░░░░░>.░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░5,░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

               ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

№2-4116/11

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

03 ░░░ 2011 ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, -

                                                         ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.199 ░░░ ░░,░░░

                                                  ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░ ░░░5,░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:          ░░░░░░░ ░.░.