Решение по делу № 2-176/2021 (2-3112/2020;) ~ М-3319/2020 от 03.12.2020

Дело № 2-176/2021

УИД 59RS0011-01-2020-006496-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             03 февраля 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Халявиной Ю.А.,

при секретаре Бадиной Т.В.,

с участием помощника прокурора г. Березники – Красильниковой Л.И.,

истца Максимчук О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Максимчук ОП к Суханову ВА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Максимчук О.П. обратилась в суд с иском о признании Суханова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования обосновывает тем, что она (Максимчук) является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете состоял ответчик, который фактически проживает в г. Москве. Пунктом 3.4 Договора предусмотрено, что Суханов В.А. снимется с регистрационного учёта в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Срок истёк 28.08.2020. Со слов бывшего собственника спорной квартиры, ответчик выписываться в добровольном порядке не намерен. Регистрация Суханова В.А. нарушает права Максимчук О.П., как собственника жилого помещения. Максимчук О.П. неоднократно пыталась урегулировать вопрос миром, но Сухнанов В.А. по-прежнему зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Просит признать Суханова В.А., ..... года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... снять Суханова В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Максимчук О.П. в ходе судебного заседания на иске настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик постоянно проживает в г. Москве.

Ответчик Суханов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем имеются судебные извещения, направленные в адрес ответчика заказной корреспонденцией, от получения которой ответчик уклонился.

С учетом положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «за истечением срока хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению Суханов В.А. о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца и прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ОУФМС России по Пермскому краю в г. Березники в судебное заседание представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что Максимчук О.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 19.06.2020 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.06.2020 (л.д. 4-7, 8-10).

Суханов В.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17.09.2002 по настоящее время, что подтверждается адресной справкой, представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу от 23.12.2020 (л.д.29обр).

Согласно п. 3.4 Договора на момент заключения настоящего договора в квартире, расположенной по адресу: ..... на регистрационном учете состоит Суханов В.А., ..... года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета иных зарегистрированных лиц в жилом помещении в течение 60 (шестидесяти) календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на жилое помещение к Покупателю.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, иначе, как в случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 228 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ответам ГБУЗ ПК «ККПБ филиал Березниковский», БФ ГБУЗ ПК «КККВД», ГБУЗ ПК «БСП», ГБУЗ ПК «КБ им. Вагнера Е.А. г. Березники», ИЦ ГУ МВД России по ПК сведения об ответчике и его месте жительства отсутствует.

В судебном заседании установлено, что Суханов В.А. в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, членом семьи собственника не являлся и не является, соглашение с собственником квартиры о пользовании данной квартиры отсутствует, при этом, истец не признает за ответчиком права пользования спорной квартирой. Ответчик фактически проживает в г. Москве.

Доказательств иного, сторонами суду не представлено и судом не добыто.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком исковые требования не оспорены, не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой после отказа от участия в приватизации.

При этом, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация по месту жительства является административным актом, не порождает прав в отношении спорного жилья.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимчук ОП к Суханову ВА о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Суханова ВА, ..... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия Суханова ВА, ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: ......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна: Судья          Ю.А. Халявина

Заочное решение суда в окончательной

форме принято 08.02.2021.