Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5348/2022 ~ М-170/2022 от 11.01.2022

Дело №

24RS0048-01-2022-000362-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

при секретаре Ван О.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кристалл-2» к Изюмову С.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Кристалл-2» обратилось в суд с иском к Изюмову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг в размере 63 801 рубль 18 копеек, пени в размере 6 809 рублей 20 коп., расходов по оплате юридических услуг в размере 6 733 рубля 95 копеек, возврата госпошлины в размере 2 318 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ). В данном жилом помещении также зарегистрировано двое несовершеннолетних детей собственника. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 63 801 рубль 18 копеек, с учетом которой размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6 809 рублей 20 копеек.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Кристалл-2» Эккерт О.П. (по доверенности) не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик, третье лицо Изюмова О.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по указанному в деле адресу (заказная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам по истечении срока хранения), о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца (в соответствии со ст.167 ГПК РФ), в порядке заочного производства, в отсутствие неявившегося ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Как установлено судом, ТСЖ «Кристалл-2» осуществляет управление МКД <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> «Д» является Изюмов С.М., за которым право собственности на квартиру зарегистрированоДД.ММ.ГГГГ. Совместно с собственником в квартире по указанному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, супруга - Изюмова О.И.

Согласно представленному истцом в обоснование заявленных требований расчету, сумма задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом произведенных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 63 801 рубль 18 копеек, сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ– 6 809 рублей 20 копеек.

Ответчиком доказательств оплаты за ЖКУ в ином размере не представлено.

Определением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Изюмова С.М. в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, расходов по уплате государственной пошлины на основании ст. 129 ГПК РФ – поступивших от должника возражений относительно исполнения судебного приказа.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик, являясь собственником квартиры <адрес> (в связи с чем у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение), принятое на себя обязательства по внесению платежей, в нарушение ст. 309 ГК РФ исполняет ненадлежащим образом, за период ДД.ММ.ГГГГ включительно допустил возникновение задолженности в размере 63 801 рубль 18 копеек, суд считает необходимым сумму задолженности в полном размере взыскать с ответчика в пользу истца.

Рассматривая заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени в размере 6 809 рублей 20 копеек, рассчитанной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, начисленной на сумму ежемесячных начислений за спорный период согласно расчету, представленному истцом, проверенному судом и признанному верным, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона, суд, принимая во внимание длительность допущенного ответчиком периода неисполнения обязательств, не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, учитывая также отсутствие заявления ответчика об этом, и полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 6 733 рубля 95 копеек, которые подтверждены документально (договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, платежными поручениями).

Принимая во внимание степень сложности дела, сроки его рассмотрения в суде, объем и характер выполненной работы по указанному делу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым определить сумму судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 6 733 рубля 95 копеек, полагая, что указанная сумма соответствует конкретным обстоятельствам дела, представленным истцом в обоснование несения расходов на оплату услуг представителя доказательствам и требованиям разумности, установленным ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 318 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Кристалл-2» (<данные изъяты>) к Изюмову С.М. (25<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Изюмова С.М. в пользу ТСЖ «Кристалл-2» задолженность по оплате расходов за содержание и ремонт общего имущества дома, коммунальные услуги в размере 63 801 рубль 18 копеек, пени в сумме 6 809 рублей 20 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 318 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 6 733 рубля 95 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Мядзелец Е.А.

Мотивированное решение составлено: 27.09.2021.