Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2014 ~ М-995/2014 от 04.06.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 16 июля 2014 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

судьи Вихровой С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Опеченский Рядок, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки купли-продажи в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится сыном бывшего собственника жилого дома. До совершения сделки купли-продажи указанного жилого дома и в момент вселения в указанный жилой дом ФИО1 ответчик в доме не проживал и не проживает в данный момент. В принадлежащем ему жилом доме нет личных вещей ФИО2 и ему не известно местонахождение ответчика. Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме нарушает его права на свободное владение, распоряжение и пользование жилым помещением. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, <адрес>. и обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 изменил исковые требования, просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственником жилого помещения своих законных прав.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации фактически не проживает. Его местонахождение не известно. Дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя ответчика, назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика– адвокат ФИО4, действующий на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, возражал против удовлетворения иска, поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается.

Представитель третьего лица –отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2. При этом членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО2 не является. Фактически ответчик не проживает в спорном жилом доме. Факт регистрации ответчика в указанном доме ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30ч.1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец не вселял ответчика в качестве члена своей семьи, последний также не высказывал каких-либо намерений и не предпринимал каких-либо действий по вселению в жилой дом, принадлежащий ФИО1, право пользования спорным жилым помещением он не приобрел. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не может служить условием реализации права на жилище.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░.░.░░░░░░░