Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2016 (2-11433/2015;) ~ М-11661/2015 от 18.12.2015

Дело № 2-862/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

В составе председательствующего судьи Шевелева Л.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищной Управляющей компании - 9» –Герасимова А.Ю. по доверенности,

при секретаре Арутюнян В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищной Управляющей компании – 9» к Любанской Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная Управляющая компания-9» обратилось в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Любанской Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ООО «Жилищная Управляющая компания-9» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по <адрес>, в <адрес>.

Ответчик Любанская Е.В., проживающая по адресу: <адрес> является сособственником жилого помещения по указанному адресу.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Долг по состоянию на дата составляет <данные изъяты> копеек

Тарифы на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома устанавливаются по решению общего собрания собственников. Начисление ежемесячного платежа производится путем умножения площади квартиры на тариф, устанавливаемый органами местного самоуправления.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Любанская Е.В. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в период с дата по дата включительно. За указанный период задолженность составляет <данные изъяты> коп. и до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать с Любанской Е. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая компания – 9» задолженность в размере <данные изъяты> коп.; расходы на услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей; государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖУК-9» – Герасимов А.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Любанская Е.В., не явилась, извещена надлежащим образом о причине неявки суд в известность не поставила, уважительность своей неявки суду не представила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца ООО «ЖУК-9», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от дата.

Предметом договорных отношений между управляющей организацией и собственником помещения многоквартирного дома является текущее обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании.

В многоквартирном жилом доме по <адрес>, имеется жилое помещение – <адрес> общей площадью 44,800 кв.м., принадлежащая на праве собственности ответчику Любанской Е. В..

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что ответчик Любанская Е.В. не выполнила возложенные на нее законом обязанности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги как сособственник жилого помещения.

Гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в соответствии с пунктом 3 Правил №, является потребителем коммунальных услуг. При этом по смыслу Правил № понятие «Потребитель» не ставится в зависимость от наличия или отсутствия договора на предоставление коммунальных услуг, а находится в зависимости от самого факта потребления услуг. По смыслу Правил №, таким образом, ответчик является потребителем.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Из ст. 210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 3, 8, 10, 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ Жилищное законодательство, в числе прочего, регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также ч. 2 главы 1 Постановления Правительства РФ от дата N 491 (ред. от дата)"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме; крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах данного земельного участка.

Согласно ч. 5 главы 1 Постановления №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании части 4 статьи 162 Жилищного кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений многоквартирного дома.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что платежные документы на оплату коммунальных платежей и иных услуг истца предоставлялись ответчику ежемесячно в установленный законом срок. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что задолженность ответчика Любанской Е.В. по оплате за коммунальные услуги перед ООО «ЖУК-9» по состоянию на 01.11.2015г. составляет <данные изъяты> копеек.

Из материалов дела следует, что оплата задолженности ответчиками в настоящее время в полном объеме не произведена. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, суд полагает необходимым взыскать с Любанской Е.В. в пользу ООО « ЖУК -9» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд с данным исковым заявлением истцом ООО «Жилищной Управляющей компанией -9» была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

Следовательно, с ответчиков Любанской Е.В. в пользу истца ООО «Жилищной Управляющей компании - 9» подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что за оказание юридических услуг истцом ООО «ЖУК -9» было оплачено <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от №. №/УК.

Таким образом, суд, учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, объем и сложность работы, принимая во внимание время, которое было затрачено на подготовку материалов по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, во взыскании сумму услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей - отказать.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищной Управляющей компании – 9» к Любанской Е. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Любанской Е. В. в пользу ООО «Жилищной Управляющей компании – 9» задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на дата в размере <данные изъяты> рублей копеек.

Взыскать с Любанской Е. В. в пользу ООО «Жилищной Управляющей компании – 9» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, во взыскании суммы в размере <данные изъяты> руб. - отказать.

Взыскать с Любанской Е. В. в пользу ООО «Жилищной Управляющей компании – 9» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Шевелев

Копия верна. Судья: