Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1669/2015 ~ М-1319/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1669/15 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 28 мая2015 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Чукановой Л.М.

при секретаре Гайсиной Ю.М.

с участием истца Бондаренко Т.В.

представителя истца Алябьевой Л.С.

ответчика Бондаренко Г.А.

третьего лица Бондаренко С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Т.В. к Бондаренко Е.Г. и Бондаренко Г.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бондаренко Т.В. обратилась в суд с иском к Бондаренко Е.Г. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что она является собственником 3/12 доли в жилом доме по адресу: г. Оренбург, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Другими собственниками указанного жилого дома являются сыновья Бондаренко С.Г. и Бондаренко Е.Г. Спорный дом разделён на две половины, в одной из которых проживает Бондаренко С.Г., а в другой половине, где жила она, проживает бывший муж Бондаренко Г.А. и сын Бондаренко Е.Г.

В феврале 2015 года после развода с мужем она переехала на некоторое время к сестре, поскольку в спорном жилом доме было невозможно находиться из-за постоянных ссор с ответчиком. Пожив у сестры некоторое время, она вернулась домой и обнаружила, что замки на воротах были сменены, в связи с чем она не могла попасть в дом. Позвонив ответчику и бывшему мужу, она попросила впустить её в дом и дать ключи. По данному поводу она также обратилась с заявлением в полицию. Просила вселить её в жилое помещение по адресу: г. Оренбург, <адрес> обязать Бондаренко Е.Г. передать ключи от домовладения и не чинить препятствия в пользования указанным жилым помещением.

На основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Бондаренко Г.А.

В судебном заседании Бондаренко Т.В. свои требования поддержала и пояснила, что в 1996 году в период брака с Бондаренко Г.А. она купила 3/12 доли жилого дома по <адрес>. В настоящее время собственниками указанного жилого дома является она и двое её сыновей: Бондаренко С.Г. и Бондаренко Е.Г. Жилой дом разделён на две половины, в одной из которых проживает Бондаренко С.Г., а в другой проживала она, сын Бондаренко Е.Г. и бывший муж Бондаренко Г.А. В феврале 2015 года из-за невозможности проживания в доме она временно уехала к сестре. В марте 2015 года брак между ней и Бондаренко Г.А. был расторгнут. Вернувшись домой, она обнаружила, что на воротах и на двери дома ответчики сменили замки, в связи с чем она не могла попасть в дом. Другого жилья у неё нет, поэтому она намерена вселиться в спорное жилое помещение. Просила иск удовлетворить.

Представитель истца – Алябьева Л.С., действующая на основании нотариальной доверенности 56 А А № от ДД.ММ.ГГГГ г., требования Бондаренко Т.В. поддержала и пояснила, что истец является собственником 3/12 доли жилого дома <адрес> г. Оренбурга. В феврале 2015 года истец расторгла брак с Бондаренко Г.А. и на некоторое время уехала к сестре, т.к. в доме невозможно было жить. Когда Бондаренко Т.В. вернулась домой, то обнаружила, что на воротах и доме сменили замки, в дом её не пускают. Просила требования Бондаренко Т.В. удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Бондаренко Г.А. иск Бондаренко Т.В. признал и пояснил, что он являлся собственником 3/12 доли спорного жилого дома. В январе 2015 года он подарил свою долю сыну Бондаренко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ он вместе с сыном поехал к больной матери в <адрес>. Однако мать умерла. ДД.ММ.ГГГГ во время похорон матери ему позвонила истец, и потребовала передачи ей ключей от ворот и дома. Он ответил, что не может в настоящее время передать ключи, т.к. находится за пределами города. Вернувшись ДД.ММ.ГГГГ г., он отдал Бондаренко Т.В. ключи. Через некоторое время истец, собрав свои вещи, сообщила, что жить в доме не будет. В связи с этим он сменил в доме замок. В настоящее время в суде находится дело о разделе спорной доли жилого дома. Не возражает против вселения Бондаренко Т.В. в жилой дом, но после вынесения решения суда о разделе дома.

Ответчик Бондаренко Е.Г., извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Бондаренко С.Г. не возражал против удовлетворения исковых требований Бондаренко Т.В. и пояснил, что он является собственником 3/12 доли жилого дома по <адрес>. Действительно ответчики сменили замки на воротах и двери дома, не пускают истицу в дом.

Выслушав пояснения истца и её представителя, ответчика Бондаренко Г.А., третьего лица Бондаренко С.Г., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с требованиями ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Бондаренко Т.В. и Бондаренко Е.Г. являются собственниками по 3/12 доли каждый жилого дома по адресу: г. Оренбург, <адрес> Бондаренко С.Г. является собственником 3/6 доли указанного жилого дома.

Из пояснений истца и её представителя следует, что ответчики поменяли замки на воротах и входной двери жилого дома, ключей от дома у истца нет. Данный факт не оспаривал в судебном заседании ответчик Бондаренко Г.А., а также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 и ФИО10

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что у истца отсутствуют ключи от ворот и входной двери жилого дома, что является препятствием во вселении в жилое помещение и пользовании им, требования об устранении препятствий в пользовании квартирой путём передачи ключей от входной двери и вселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бондаренко Т.В. удовлетворить.

Обязать Бондаренко Е.Г. и Бондаренко Г.А. не чинить Бондаренко Т.В. препятствия в пользовании жилым домом по адресу: г. Оренбург, <адрес>, обязав передать ключи от ворот и входной двери данного домовладения.

Вселить Бондаренко Т.В. в жилой дом по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 03.06.2015 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 04.07.2015 года.