Решение по делу № 2-1521/2014 ~ М-1605/2014 от 05.09.2014

Мотивированное решение составлено 13 октября 2014 года

№ 2-1521/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 октября 2014 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре Серяковой А.В., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» ЛукьянченкоО.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Дмитриевой Ю. В., Дмитриеву М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» (далее ООО Управляющая компания «Дом-сервис») обратился в суд с иском к Дмитриевой Ю.В., Дмитриеву М.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, оказанных истцом в период с дата года по дата года включительно в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме *** руб. *** коп., в обоснование исковых требований указав, что ответчики Дмитриева Ю.В., Дмитриев М.А. являются нанимателем и членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по указанному адресу, состоят на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу, за заявленный период ответчиками не исполняются обязанности по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, предоставленных истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис», как управляющей организацией, осуществляющей на основании договора управления № от дата обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включающее оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг, иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» просил возместить за счет ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» Лукьянченко О.А. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. в порядке заочного производства.

Ответчики Дмитриева Ю.В., Дмитриев М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, им было направлено исковое заявление истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики Дмитриева Ю.В., ДмитриевМ.А. о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщили, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО Управляющая компания «Дом-сервис» от ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. в адрес суда также не поступало.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» Лукьянченко О.А., исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования ООО Управляющая компания «Дом-сервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в силу следующих обстоятельств.

Как следует из содержания ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО Управляющая компания «Дом-сервис» (именуемое «Управляющая организация») предметом настоящего договора является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с приложением № к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

В приложении № к настоящему договору сторонами согласован перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением № к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО Управляющая компания «Дом-сервис» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, *** года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно п.№ договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата.

Судом в судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в том числе сведениями, представленными по судебному запросу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Филиалом «Березовское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» какие-либо сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимого имущества – спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Между тем, как следует из имеющихся в деле и представленных истцом поквартирной карточки, справки, копии контрольного талона к ордеру за № от дата, не оспорено ответчиками, жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью *** кв.м., в том числе жилой – *** кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве пользования на условиях социального найма Дмитриевой Ю.В., дата года рождения, зарегистрированной в нем дата, а также членам ее семьи: супругу Дмитриеву М.А., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – дата, дочери А., дата года рождения, дата регистрации в жилом помещении – 16.07.2005, сыну А.1, дата, дата регистрации в жилом помещении: дата, иных лиц, состоящих на регистрационном учете в спорный период, судом не установлено, таковых данных суду не представлено. То обстоятельство, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе проживали в нем и в заявленный истцом в иске период, состоят в нем на регистрационном учете по месту жительства, в том числе и в настоящее время, подтверждается представленными по запросу суда Отделением УФМС России по Свердловской области в г.Березовском адресными справками. Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками Дмитриевой Ю.В., Дмитриевым М.А. право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Нормы права, регламентирующие обязанность нанимателей жилых помещений, пользующихся ими на условиях социального найма, вносить плату за жилое помещение более детально определены законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, Потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.1,3 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из содержания ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, нанимателем жилого помещения в котором является ответчик Дмитриева Ю.В., а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет ООО Управляющая компания «Дом-сервис».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за период с дата года по дата года включительно составила сумму в размере *** руб. *** коп.

Факт предоставления истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» жилищных коммунальных услуг в заявленном объеме, правильность их начисления, расчет и сам факт задолженности в указанном в иске размере ответчиками не оспаривались. Судом указанный расчет также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц и с учетом общей площади жилого помещения. Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут.

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. каких-либо заявлений в управляющую компанию ООО Управляющая компания «Дом-сервис» о снятии оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис», признавая их обоснованными, и считает необходимым взыскать с ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. в пользу истца ООО Управляющая компания «Дом-сервис» солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата года по дата года включительно в сумме *** руб. *** коп.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения за № от дата, истцом ООО Управляющая компания «Дом-сервис» при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в общей сумме *** руб. *** коп.

Государственная пошлина, уплаченная истцом в указанной сумме, соответствует размеру, государственной пошлины, установленному пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом заявленной истцом цены иска.

Принимая во внимание принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме, истцу ООО Управляющая компания «Дом-сервис» подлежит возмещению уплаченная им государственная пошлина за счет ответчиков Дмитриевой Ю.В., Дмитриева М.А. также в полном объеме в равных долях, то есть в сумме *** руб. *** коп. с каждого.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, обе стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» к Дмитриевой Ю. В., Дмитриеву М. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» с Дмитриевой Ю. В., Дмитриева М. А. солидарно задолженность по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг за период с дата года по дата года включительно в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом-сервис» в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины с Дмитриевой Ю. В., Дмитриева М. А. по *** руб. *** коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***