Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-676/2018 ~ М-656/2018 от 01.06.2018

2-676/18

                                                       РЕШЕНИЕ

           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                  29 июня 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего    - судьи                                                          Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                          Стрельченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедева Валерия Александровича к Темникову Олегу Николаевичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Лебедев В.А. обратился в суд с иском к Темникову О.Н., указывая, что на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 310 от 04.09.2008 года, заключенного между ним и Управлением лесного хозяйства Воронежской области, ему принадлежит на праве аренды лесной участок площадью 4400 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>».

Указанный договор заключен сроком на 49 лет: с 27.01.2006 года по 18.01.2055 года (пункт 19 договора).

Договор аренды был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.11.2008 г. сделана запись регистрации №.

Истец также указывает, что в 2012 году им, руководителем - лесничим «Теллермановского лесничества» ФИО1. и арендатором лесного участка <адрес> (договор аренды № 63 от 10.10.2011 года) ФИО2 были согласованы на местности границы арендованных лесных участков и определено на местности местоположение границы между лесными участками, переданными в аренду ему и ФИО2

Для уточнения местоположения и границ лесного участка Лебедев В.А. обратился в АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района с заявлением о выполнении кадастровых работ.

Кадастровым инженером Люльковой Ириной Львовной были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план на земельный участок.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №, было установлено, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № границы земельного участка не соответствуют границам на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 310 от 04.09.2008 года и карты-схемы расположения границ лесного участка. Площадь земельного участка не изменилась. В соответствии с ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

Как указывает истец в иске, после подготовки межевого плана он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - лесного участка с кадастровым номером №

Уведомлением от 21.03.2017 г. № 36/17-8968 ему было сообщено, что осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с тем, что с заявлением о кадастровом учете изменений объектам недвижимости обратилось ненадлежащее лицо, также одна из границ образуемого земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №, площадью 38428143.

По утверждению Лебедева В.А., в настоящее время арендатором лесного участка площадью 0,05 га, с местоположением: <адрес>, территориально расположенный в границах земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 38428143 кв.м. (номер государственного учета в лесном реестре: 82-2011-07) является Темников Олег Николаевич.

Истец полагает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в координатах лесного участка с кадастровым номером № должна быть исправлена судом.

По утверждению истца, из межевого плана следует, что фактические координаты узловых и поворотных точек лесного участка с кадастровым номером № составляют:

<данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ и в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец просит суд исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о лесном участке с кадастровым номером № в части указания координат узловых и поворотных точек, и считать, что координатами узловых и поворотных точек лесного участка с кадастровым номером, подлежащих внесению в ЕГРН, являются следующие координаты: <данные изъяты>

В судебное заседание стороны, представители Управления Росреестра по Воронежской области и Управления лесного хозяйства Воронежской области, участвующих в деле в качестве третьих лиц, а также кадастровый инженер Люлькова И.Л., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

От сторон имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, истец иск поддерживает, ответчик в предварительном судебном заседании иск признал, признание им иска принято судом.

Представитель Управления Росреестра по Воронежской области также представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления лесного хозяйства Воронежской области в предварительное судебное заседание 25.06.2018г. представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что 04.09.2008г. между Управлением и Лебедевым В.А. заключен договор №310 аренды лесного участка площадью 0,44 га с местоположением: <адрес>, для осуществления рекреационной деятельности. Нарушения условий заключенного договора арендатором не допускались. Лебедевым В.А. разработан и представлен в Управление Проект освоения лесов, получивший положительное заключение экспертной комиссии от 15.01.2010г. № 05э.

Представитель также указывает, что на момент заключения Договора №310 лесное законодательство не содержало требования о необходимости государственного кадастрового учета лесного участка, предоставляемого в аренду. Лесной участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 28.09.2009г., то есть после заключения договора аренды №310. В договор аренды изменения в части указания кадастрового номера лесного участка № не вносились. Вместе с тем, в Проекте освоения лесов конфигурация лесного участка, предоставленного в аренду по Договору №310, совпадает с конфигурацией лесного участка с кадастровым номером №. В случае изменения поворотных точек лесного участка все изменения подлежат внесению арендатором в Проект освоения лесов.

В соответствии с изложенным, Управление полагается на усмотрение суда.

Возражений против удовлетворения иска от участвующих в деле лиц не поступило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, от 21.11.2017 г., на кадастровом учете состоит земельный участок, общей площадью 4400+/- 83 кв.м., из категории земель: <адрес>, кадастровый номер - №

На основании договора № 310 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, заключенного 04.09.2008г., Управление лесного хозяйства Воронежской области, в лице заместителя руководителя Управления ФИО3 предоставило Лебедеву Валерию Александровичу во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, местоположение: <адрес>», площадью 0,44 га.

Согласно пункту 19 указанного договора срок его действия установлен с 27.01.2006г. по 18.01.2055г.

В июне 2012 года руководитель лесничего «Теллермановского лесничества» ФИО1 арендатор лесного участка <адрес> участок № (договор аренды № 310 от 04.09.2009г.) – Лебедев Валерий Александрович и арендатор лесного участка <адрес> участок № (договор аренды № 63 от 10.10.2011г.) - ФИО2 согласовали на местности границы арендованных лесных участков и определили на местности местоположение границы между лесными участками, переданными в аренду Лебедеву В.А. и ФИО2

Согласно Соглашению от 23 июня 2015 года ФИО2. уступил Темникову О.Н. права и обязанности арендатора по договору аренды лесного земельного участка для осуществления рекреационной деятельности № 63 от 10.10.2011г., заключенного с Управлением лесного хозяйства Воронежской области, объектом аренды по которому является лесной участок площадью 0,05 га, с местоположением: <адрес>, территориально расположенный в границах земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером №, площадью 38428143 кв.м.

В связи с обращением истца, кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» Люльковой И.Л. были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. По результатам обмеров, проведенных 15.02.2017 г., был изготовлен межевой план на земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером № установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют границам на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № 310 от 04.09.2008г. и карты-схемы расположения границ лесного участка. Площадь земельного участка не изменилась. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

В судебном заседании установлено, что Лебедев В.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - лесного участка с кадастровым номером №.

Управлением Росреестра по Воронежской области 21.03.2017 года было вынесено Уведомление о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по причине обращения о кадастровом учете ненадлежащего лица – Лебедева В.А., а также в виду того, что одна из границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № Как указано в Уведомлении, указанные выше пересечения могли возникнуть вследствие того, что кадастровым инженером были допущены ошибки при выполнении кадастровых работ в отношении спорного объекта недвижимости.

Указанный факт признается всеми участвующими в деле лицами.

В соответствии с п.п. 1-4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно межевому плану фактические координаты узловых и поворотных точек лесного участка с кадастровым номером № составляют:

<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лебедева Валерия Александровича удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о лесном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> площадью 0,44 га, в части указания координат узловых и поворотных точек, и считать, что координатами узловых и поворотных точек лесного участка с кадастровым номером №, подлежащих внесению в ЕГРН, являются следующие координаты: точка <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со времени изготовления мотивированного решения.

    Председательствующий