Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/449/2016-2 ~ М-2/421/2016-2 от 05.04.2016

Дело № 2-2/449/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Снежногорск 26 мая 2016 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Логиновой В.В.,

при секретаре Глебовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комфорт» обратилось в Полярный районный суд с иском к (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что Администрация ЗАТО Александровск предоставила ответчику в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>. Ответчик (ФИО)1 зарегистрирована в указанной квартире с 29.06.2012 года по настоящее время. Вместе с ней по указанному адресу зарегистрирована несовершеннолетняя дочь – (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с 29.06.2012 года по настоящее время. На основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома <адрес> от 04.05.2011 года управляющей компанией с 01.06.2011 года по 31.12.2014 года было выбрано ООО «УК «Комфорт». Истцом были исполнены обязательства по оказанию услуг, выполнению работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в полном объеме. ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает нанимателей о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг путем направления квитанций. Ответчик, в нарушение норм действующего законодательства не производит надлежащим образом оплату за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 49 957,95 рублей, пени в размере 3 616,53 рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 49 957,95 рублей, пени в размере 3 616,53 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство об уменьшении исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 49 457,95 рублей, пени в размере 3 616,53 рублей, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик (ФИО)1 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений относительно заявленных истцом требований не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу, указанному в иске.

Поскольку ответчик обязан получать почтовую корреспонденцию по месту своего жительства, суд считает, что он уклонился от получения судебного извещения. Судом приняты необходимые меры по надлежащему и своевременному извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Таким образом, в силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), у суда имеются основания считать ответчика извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Поскольку истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено судом, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в доме <адрес> от 04.05.2011 года управление указанным многоквартирным домом по настоящее время осуществляет ООО «УК «Комфорт», которое на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2011 года между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «УК «Комфорт». ООО «УК «Комфорт» предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома; срок действия договора – 5 лет (л.д. 16-17, 18-19).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункту 7.8 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

Пунктом 4.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В силу закона (ст. 61 ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик (ФИО)1 на основании договора социального найма № от 20.06.2012 года является нанимателем жилого помещения – (...) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена несовершеннолетняя дочь – (ФИО)2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 7-10).

Ответчик (ФИО)1. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 29.06.2012 года по настоящее время (л.д. 13).

Материалами дела подтверждено, что в период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 49 957,95 рублей (л.д. 11).

Ответчиком частично произведена оплата задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 500,00 рублей, таким образом размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года составляет 49 457,95 рублей.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности не представлено, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пени на сумму 3 616,53 рублей соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом (л.д. 12).

Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени либо снижения его размера не имеется.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

В связи с тем, что при подаче искового заявления в суд, ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд было удовлетворено, госпошлина, которую должен был уплатить истец при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, государственная пошлина в размере 1 792,23 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)1 – удовлетворить.

Взыскать с (ФИО)1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени за период с ноября 2013 года по декабрь 2014 года (включительно) в размере 53 074,48 рублей (пятьдесят три тысячи семьдесят четыре рубля 48 коп.).

Взыскать с (ФИО)1 в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области госпошлину в размере 1 792,23 (одна тысяча семьсот девяносто два рубля 23 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Логинова