Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4345/2012 ~ М-3449/2012 от 17.08.2012

дело № 2-4345/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации сельского поселения Ельдигино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

К. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения – пристройку лит.А1, веранду лит.а, расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Также на основании свидетельства о праве собственности на землю истцу принадлежит земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по вышеуказанному адресу. Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены строения лит.А1, лит.а. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пушкинского муниципального района на надлежащего – администрацию сельского поселения Ельдигино.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.23), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

На основании решения исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию у К. жилой дом № общей полезной площадью 27,9 кв.м., террасой размером 3,70x6,55м и светелкой площадью 19,2 кв.м. в <адрес> (л.д.7).

Истцу также принадлежит земельный участок площадью 0,12 га по вышеуказанному адресу (л.д.8).

Истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома, возведены пристройки лит.А1, а.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на строение лит. А1 - пристройку, лит.а - веранду (л.д.9-18).

В материалы дела представлено заключение эксперта Б., согласно которому самовольно возведенная пристройка и веранда по вышеуказанному адресу соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: противопожарным, санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение), требованиям по установке строительных конструкций. На основании действующих норм СНиП технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещениях жилого дома. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются (л.д.24-47).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение построек не нарушает права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации сельского поселения Ельдигино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за К. право собственности на самовольно возведенные строения: веранду лит.а площадью 10,8 кв.м., пристройку лит.А1 площадью 51,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: