Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4042/2015 от 08.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Хачатурян А.Н., Хачатурян Н.В., действующих за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» первоначально обратилось в суд с иском к Хачатурян А.Н., Хачатурян Н.В., ФИО14 Д.А., ФИО12 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 482,71 рублей, госпошлины в размере 3 209,65 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено заочное решение, которым исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда от 04.08.2014г. по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Хачатурян А.Н., Хачатурян Н.В., ФИО14 Д.А., ФИО12 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования изменила, просив исключить из числа ответчиков ФИО12, взыскать с Хачатурян А.Н., Хачатурян Н.В., ФИО13 Д.А., несовершеннолетней ФИО4, в лице законного представителя Хачатурян Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 482,71 рублей соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, а также госпошлину в размере 3 209,65 рублей. В обоснование иска указала, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес>, жилищный фонд санатория «Лесное» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем задолженность по состоянию на 31.01.2014г. составляет 100 482,71 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 94 894,21 рублей, пени – 5 588,50 рублей. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

Представитель ответчика Хачатурян Н.В. – ФИО11, действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, просила снизить сумму задолженности по оплате ХВС, рассчитав ее по нормативу 1 258,47 рублей за июль и август 2012 г., таким образом снизив общую сумму задолженности на 13 530,10 рублей с соответствующим уменьшением суммы госпошлины.

Ответчик Хачатурян А.Н., ФИО13 Д.А.. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Хачатурян А.Н., 1970г.р., Хачатурян Н.В., 1968г.р., Антонова Д.А. <данные изъяты>.р. и несовершеннолетняя ФИО4, <данные изъяты>.р., зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 19.06.2014г.,Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.07.2014г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Хачатурян А.Н., <данные изъяты>.р., Хачатурян Н.В., <данные изъяты>.р., ФИО13 Д.А. <данные изъяты>.р. и несовершеннолетней ФИО4, <данные изъяты>.р. по 1\4 доли каждому.

Судом также установлено, что Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес>, жилищный фонд санатория «Лесное» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.01.2014г. составляет 100 482,71 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 94 894,21 рублей, пени – 5 588,50 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № за период с 01.07.2012г. по 31.01.2014г.

Представитель ответчика Хачатурян Н.В. не согласилась с расчетом истца, считает, что расчет задолженности произведен не верно, за июль 2012 г. начислена к оплате за холодную воду сумма в размере 7 107,78 рубля за июль, а за август 2012 г. в размере 6 422,32 рубля, однако по нормативу должно было начисляться в размере 1258,47 рублей.     Представитель истца данные обстоятельства не оспаривала пояснив, что на весь жилищный фонд санатория «Лесное» установлен общедомовой прибор учета холодной воды, в следствии утечки воды при прорыве сети водоснабжения, возник перерасход холодной воды, что привело к увеличению начислений по ХВС в общей сумме 13 530,10 рублей.

Согласно положению ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Хачатурян А.Н., Хачатурян Н.В., Антонова Д.А., ФИО4 соразмерно долям в праве общей долевой собственности (по ? доли) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами, действующими в спорный период в размере 86 952,61 рублей (по 21 738,15 рублей с каждого), с учетом снижения суммы задолженности по оплате ХВС, которая согласно нормативу составляет 1258,47 рублей.

В соответствии со ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, задолженность за коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков Хачатурян А.Н. и Хачатурян Н.В. соразмерно их долям в праве собственности и поровну за долю несовершеннолетнего ребенка ФИО4. Поскольку несовершеннолетняя ФИО4, дочь ответчиков Хачатурян А.Н. и Хачатурян Н.В. имеет ? доли в праве собственности на квартиру и обязанность по ее содержанию лежит на родителях, то с Хачатурян А.Н.. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32 607,22 руб. соразмерно его доле ? и половины суммы, приходящейся на долю ФИО4, с Хачатурян Н.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 32 607,22 руб. соразмерно ее доле ? и половины суммы, приходящейся на долю ФИО4.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3 209,65 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 808,58 рублей, с каждого в равных долях по 702,15 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Хачатурян А.Н., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, в пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 32 607,22 рублей, госпошлину в размере 1 053,22рублей, а всего 33 660,44 рублей.

Взыскать с Хачатурян Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО4, задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 32 607,22 рублей, госпошлину в размере 1 053,22рублей, а всего 33 660,44 рублей

Взыскать с Антонова Д.А. задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 21 738,15 рублей, госпошлину в размере 702,15 рублей, а всего 22 440,3 рублей

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

    Председательствующий: