Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2010 ~ Материалы дела от 18.02.2010

 Дело Номер обезличен

                                                         РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

                               Пушкинский городской суд ...

В составе: судьи Белотуровой С.С.,

При секретаре Ермиловой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина В.С. к администрации городского поселения Ашукинское Пушкинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведённые части жилого дома, выделе доли жилого дома, по иску Фульги Л. К., Фульги В.Л. к Калугину В.С. об установлении юридического факта владения Е.. 1/2. доли жилого дома на праве собственности, об установлении юридических фактов принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования,

                                        Установил:

Дата обезличена года выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество Н. – жилой дом ... ... Е. – на 1/2 доли дома, С. – на 1/2 доли дома.

Е.. умерла в 1999 году, С. умер в 2001 году.

По решению Пушкинского городского суда ... Дата обезличена года по гражданскому делу по иску Калугина В.С. к Г., Фульге В.Л. об установлении факта владения на праве собственности жилым домом, установлении факта принятия наследства и признании права собственности установлен юридический факт принятия наследства С. Калугиным В.С.. За Калугиным В.С. признано право собственности на 1/2 доли жилого дома ... в порядке наследования.

Калугин В.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ашукинское Пушкинского городского суда о признании права собственности на самовольно возведённые части жилого дома лит.а3, лит. а4, выделе 1/2  доли жилого дома.

Калугин В.С. пояснил, что спорные части жилого дома расположены на его, истца, земельном участке, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. С наследником Е. – её сыном Фульгой В.Л., не оформившем своих наследственных прав, возникают разногласия по пользованию домом, в связи с чем необходим выдел его, истца, доли дома.

Представитель администрации городского поселения Ашукинское в суд не явился.

К участию в деле суд привлёк в качестве третьих лиц супруга и сына Е.. Фульгу Л.К. и Фульгу В.Л., которые иск Калугина В.С. поддержали.

Фульга Л.К. и Фульга В.Л. предъявили иск Калугину В.С. об установлении юридического факта владения на праве собственности Е.. 1/2 доли жилого дома, об установлении юридических фактов принятия ими наследства Е. и признании права собственности за каждым на 1/4 доли жилого дома в порядке наследования. Представитель указанных третьих лиц пояснил, что просит признать право собственности на 1/2 доли жилого дома за Фульгой В.Л. при невозможности признания права собственности в порядке наследования на 1/4 доли дома за Фульгой Л.К.

Третьи лица с самостоятельными требованиями пояснили, что наследство Е.. приняли фактически.

Калугин В.С. в удовлетворении данных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, их представителя, проверив материалы дела, находит иск Калугина В.С. подлежащим удовлетворению, иск Фульги В.Л. и Фульги Л.К. - подлежащим частичному удовлетворению – с признанием права собственности на 1/2 доли жилого дома только за Фульгой В.Л.

Требования Фульги В.Л. и Фульги Л.К. об установлении юридического факта владения Е.. на праве собственности 1/2 доли жилого дома, установлении юридического факта принятия наследства Фульгой В.Л. наследства Е.., признании за Фульгой В.Л. права собственности на 1/2 доли жилого дома подлежит удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также со дня государственной регистрации права наследника на это имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьёй 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Е.. владела 1/2 доли жилого дома на праве собственности – это подтверждается её правоустанавливающим документом – свидетельством о  праве на наследство по завещанию от Дата обезличена

Из материалов дела следует, что наследниками первой очереди Е.. по закону являются супруг Фульга Л.К. и сын Фульга В.Л.

Фульга В.Л. наследство матери Е.. принял, поскольку из её наследственного дела видно, что наследство Е.. открылось Дата обезличена года. Дата обезличена года к нотариусу с заявлением о принятии наследства Е.. обратился Фульга В.Л.

Дата обезличена года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады матери.

Требования Фульги В.Л. и Фульги Л.К. об установлении юридического факта принятия наследства Е.. её супругом Фульгой Л.К. и признании за ним права собственности на 1/4 доли жилого дома в порядке наследования не подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц ( статья 1158) либо не определяя лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно.

В наследственном деле Е.. имеется заявление Фульги Л.К. от Дата обезличена, в котором он указал, что отказывается от причитающейся ему доли наследства жены Е. в чём бы оно ни заключалось, в пользу её сына Фульги В.Л.

В связи с тем, что Фульга В.Л. принял наследство Е.., Фульга Л.К. отказался от наследства Е.. в пользу Фльги В.Л.., у последнего в соответствии с законом возникло право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 доли жилого дома.

Требования Калугина В.С. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В кадастровом паспорте на жилой дом ... указано, что не предъявлено разрешение на строительство частей дома лит.а3 и лит. а4.

Эксперт К. в своём заключении указал, что части дома лит. а3 и лит. а4 не имеют существенных нарушений строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных требований. С технической точки зрения, данные части жилого дома не создают опасность для жизни и здоровья граждан при их эксплуатации.

В техническом паспорте БТИ на жилой дом указано, что холодные пристройки лит. а3 и лит. а4 находятся в квартире Номер обезличен, которая выделяется судом в собственность Калугину В.С. при выделе его доли жилого дома.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В техническом паспорте на жилой дом, изготовленный Пушкинским филиалом ГУП МОБТИ по состоянию на Дата обезличена, указано, что жилой дом состоит из двух квартир.   

Эксперт К. в своём заключении указал, что Калугин В.С. фактически занимает изолированную квартиру, не имеющую общих коммуникаций с остальными частями дома.

Эксперт разработал вариант выдела доли жилого дома Калугина В.С. с учётом фактически занимаемой им части жилого дома.

Стороны в разделе жилого дома по данному варианту не возражали.

Эксперт указал, что по представленному варианту раздела жилого дома требуется переоборудование дома, связанное с заделкой проёма в перегородке и устройстве двери и крыльца. Устройство двери и крыльца согласовано с Управлением строительства, архитектуры и градостроительного регулирования администрации ... ... ( письмо Номер обезличенкс от Дата обезличена).

Суд возлагает работы по заделке проёма в перегородке на Калугина В.С., так как данный вид работ связан с частью дома, которая выделяется Калугину В.С. Остальную часть переоборудования суд возлагает на Фульгу В.Л., поскольку оно связано с частью дома, которая остаётся в его собственности.

Эксперт указал, что стоимость переоборудования составляет 30 736 руб.

Стоимость переоборудования суд возлагает на Калугина В.С. и Фульгу В.Л. в равных долях – в соответствии с равенством их долей в праве собственности на жилой дом до его раздела.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

                                     РЕШИЛ:

Иск Калугина В.С. к администрации городского поселения Ашукинское Пушкинского муниципального района ... о признании права собственности на самовольно возведённые части жилого дома, выделе доли жилого дома удовлетворить.

Иск Фульги Л.К., Фульги В.Л. к Калугину В.С. об установлении юридического факта владения Е.. 1/2 доли жилого дома на праве собственности, об установлении юридических фактов принятия наследства, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования удовлетворить частично.

Установить юридический факт владения Е. на праве собственности 1/2 доли жилого дома ....

Установить юридический факт принятия Фульгой В.Л. наследства Е..

Признать за Фульгой В.Л. право собственности на 1/2 доли жилого дома ... в порядке наследования.

В части требований об установлении юридического факта принятия Фульгой Л.К. наследства Е., признании за Фульгой Л. К. права собственности на  1/4 доли жилого дома ... Фульга Л.К. и Фульга В.Л. отказать.

Признать за Калугиным В.С. право собственности на части жилого дома ... лит. а3 – холодную пристройку, лит. а4 – холодную пристройку.

Выделить в собственность Калугину В.С. часть жилого дома ...  (квартиру Номер обезличен), состоящую из помещений в строении лит.А: Номер обезличен,2 кв.м, Номер обезличен 16,9 кв.м общей стоимостью 486093 руб.; из помещений в строении лит.а: Номер обезличен,7 кв.м, Номер обезличен – 0,8 кв.м общей стоимостью 57 232 руб. (общей площадью всех частей 38,6 кв.м), а также печь кирпичную стоимостью 23 199 руб., 1/2 строения лит. Г 3,2 х 7,5 м стоимостью 41 906 руб., строение лит. Г1 стоимостью 21 002 руб., строение лит.Г3 стоимостью 154 477 руб., строение лит. Г4 стоимостью 8167 руб., строение лит. Г5 стоимостью 14585 руб.

Оставить в собственности Фульги В.Л. часть жилого дома ... (квартиру Номер обезличен), состоящую из помещений в строении лит.А Номер обезличен – 11,9 кв.м, Номер обезличен 17,3 кв.м общей стоимостью 487763 руб., в строении лит. а помещение Номер обезличен – 10,9 кв.м стоимостью 23199 руб.(общей площадью всех частей 40,1 кв.м), а также 1/2 строения лит.Г 3,2 х 7,5 м стоимостью 41 906 руб., строение лит. Г2 стоимостью 30919 руб.

Право общей долевой собственности Калугина В.С. и Фульги В.Л. на жилой дом ... прекратить.

Переоборудование жилого дома, заключающееся в заделке проёма в перегородке, возложить на Калугина В.С..

Переоборудование жилого дома, заключающееся в устройстве дверного проёма в рубленой стене, установке дверных колод в рубленой стене, заполнении установленной коробки дверным полотном, устройстве крыльца, возложить на Фульгу В.Л...

Стоимость переоборудования в сумме 30 736 руб. возложить в равных долях на Калугина В.С. - 15 368 руб. и на Фульгу В.Л.  - 15 368 руб.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.      

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Пушкинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: