Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-846/2018 ~ М-231/2018 от 24.01.2018

№ 2-846/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2018 г.                                 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Натальи Юрьевны к Сазанову Александру Львовичу, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.12.2017 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого дома Сазанов А.Л., который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи жилого дома обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11.09.2017 г., однако это обязательство не исполнил по настоящее время. В жилом доме ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку она вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит признать Сазанова А.Л. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Каменщикова Л.В. в суд явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Сазанов А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в суд не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Ефремова Н.Ю. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.12.2017 г.

В указанном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник жилого дома Сазанов А.Л., который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи жилого дома от 11.08.2017 г. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 11.09.2017 г., однако это обязательство не исполнил по настоящее время. В жилом доме ответчик не проживает, членом семьи истца не является, соглашения о его проживании в доме между сторонами не заключалось.

Суд считает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности прежнего собственника жилого дома Сазанова А.Л. к новому собственнику.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Сазанова Алексея Львовича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.03.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -                         Дорошенко Н.В.