Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15849/2016 ~ М-9377/2016 от 03.06.2016

№ 2-15849/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2016 года                            г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Мамаеве А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЗЯ к Адм о признании права собственности на гараж,

установил:

ГЗЯ обратился в суд с иском к Адм о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 108,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК паевой взнос выплатил в полном объеме, владеет указанным гаражным боксом на законных основаниях, однако зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества не имеет возможности, поскольку для получения акта ввода в эксплуатацию гаражей ГК по мнению отдела землепользования администрации Советского района г.Красноярска, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства. Вместе с тем, земельный участок на основании постановления мэра г. Красноярска № 441а от 19.11.1992 г. был закреплен за Красноярской квартирно-эксплуатационной частью, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения начальника КЭЧ Краснознаменного Сибирского округа № 29/1/28 от 18.01.1990 г. земли на территории военных городков № 1 и 2 Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона. По сообщению начальника Красноярской КЭЧ № 3/4271 от 2005 г. на территории военных городков № 1 и 2 в Советском районе в 1979-1985 гг. ГК производил строительство гаражных застроек, земли под которыми были в 1993 г. исключены из состава земель Министерства обороны Российской Федерации. Оформление земли в муниципальную собственность до настоящего времени не оформлено. Гараж пригоден к эксплуатации, является капитальным, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам, правилам пожарной безопасности.

В судебном заседании истец ГЗЯ исковые требования поддержал по изложенным основаниям, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Представитель третьего лица ГК действующий на основании Устава, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Адм, представители третьих лиц КЭЧ Росреестр в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, месте и времени судебного заседания, с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ГЗЯ подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что на основании Постановления Мэра № № от ДД.ММ.ГГГГ года выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.

Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска № 540 от 18.04.1994 года зарегистрировано общество ГК по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.

Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления Краснознаменского Сибирского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ года земли на территории военных городков № 1 и № 2 Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным КЭЧ, в/городки № по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.

Согласно сообщению начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГЗЯ является членом ГК , полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

В соответствии с информационной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП, спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Красноярск, <адрес>, гаражный бокс №.

Согласно техническому паспорту сооружения «гаражный бокс» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, находящийся по <адрес>, имеет площадь (значение основного параметра) <данные изъяты> кв.м., площадь застройки <данные изъяты> кв.м., количество надземных этажей – <данные изъяты>

Заключением ООО АП от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристика и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает–строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража, расположенного по адресу: <адрес> «а» бокс 124 возможна.

Согласно заключению ФБУ от ДД.ММ.ГГГГ № противопожарное состояние индивидуального гаража боксового типа № по адресу: <адрес> «а» не противоречит требованиям нормативно-правовых актов и нормативных документов по пожарной безопасности.

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место гражданина ГЗЯ по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03».

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» прав на спорный гараж не зарегистрировано.

В соответствии с ответом администрации Советского района г. Красноярска акт рабочей комиссии не может быть выдан без предоставления правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего право заявителя на земельный участок, отведенный для строительства.

Учитывая, что ГЗЯ профинансировал строительство спорного гаража, оплатил паевой взнос, владеет и пользуется подземным гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по <адрес> на законных основаниях, несет расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией указанного гаража, доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, принимая во внимание, что в настоящее время спорный объект строительства завершен, пригоден к эксплуатации, а также то, что из материалов дела следует, что строительные конструкции строения гаражного бокса № по <адрес> находятся в работоспособном состоянии; качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам и обеспечивают безопасную эксплуатацию строения на нормативный срок службы; гаражный бокс является капитальным и пригоден к дальнейшей эксплуатации, прав на объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, суд полагает возможным признать за ГЗЯ право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГЗЯ к Адм о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ГЗЯ право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 11.10.2016 г.