Решение по делу № 2-408/2012-Р ~ М-411/2012-Р от 09.04.2012

2-408/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белебей           17 мая 2012 г.

Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Юлаева С.Т. к администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица Юлаева Л.Б., Юлаев А.С., Тависова М.С., Юлаев А.С.,

УСТАНОВИЛ:

Юлаев С.Т. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В обосновании своих доводов указывают следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцу и членам его семьи исполкомом Тузлукушевского сельсовета Белебеевского района была предоставлена в постоянное пользование и проживание квартира в жилом доме, расположенная по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в указанном жилом помещении, произвели его капитальный ремонт, оплачивают все предусмотренные законом платежи, несут все расходы по его содержанию, открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, используют его по назначению. В связи с отсутствием у правоустанавливающих документов на оспариваемую квартиру истец не имеет возможности оформить данную квартиру в собственность, право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано, чем нарушаются его права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и в связи с этим вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Юлаев С.Т. обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, при этом пояснил, что он и члены его семьи проживают в оспариваемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее в приватизации жилых помещений он не участвовал, в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он вправе приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации оспариваемое жилое помещение.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет Муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд рассмотрел гражданское дело без участия представителя ответчика.

Допрошенные в судебном заседании третьи лица Юлаева Л.Б., Юлаев А.С., Тависова М.С. не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что не желают использовать свое право на приватизацию жилого помещения.

Суд, выслушав пояснения и доводы истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу Юлаеву С.Т. в связи с нахождением в трудовых отношениях колхозом «им. Чапаева» исполкомом Тузлукушевского сельсовета Белебеевского района было предоставлено для постоянного пользования и проживания жилое помещение - в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время семья истца проживает непрерывно.

Земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, прилегающий к жилому дому, принадлежит истцу Юлаеву С.Т. на праве собственности.

По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ», истец Юлаев С.Т. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовал.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что Юлаев С.Т. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>, и имеет состав семьи: Юлаева Л.Б. - супруга, Юлаев А.С. - сын, Тависова М.С. - дочь, Юлаев А.С. - сын, которые также зарегистрированы по указанному адресу; выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Тузлукушевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, которая подтверждает, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> числится за Юлаевым С.Т.; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя Юлаева С.Т.; техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Договора коммерческого найма данного жилого дома, а также никаких других договорных обязательств семья истцов не имеет, соответственно фактически пользуются занимаемым помещением по договору социального найма, так как проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть до 1 марта 2005 года, когда законодательство не требовало письменной формы договора социального найма. По смыслу закона ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании вышеизложенного, учитывая, что признание права собственности за истцом на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Юлаевым С.Т. право собственности на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:          Т.З. Мифтахов

Решение суда вступило законную силу 19 июня 2012 года.