Решение по делу № 2-2989/2013 ~ М-1814/2013 от 14.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-2989/2013

г. Тюмень 03 июня 2013 года

    Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заплатиной Н.А.,

при секретаре Башировой А.Х.,

    с участием представителя истца Коротковой Л.Ю. Понькиной А.Н., представителя ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области Ахмедовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/2013 по иску Коротковой Л.Ю. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, признании права на предоставление земельного участка в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев, возложении обязанности заключить договор аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Коротковой Л.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении земельного участка, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев, признании права на предоставление в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев земельного участка, по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить с ней договор аренды сроком на <данные изъяты> месяцев на земельный участок, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является пользователем самовольно выстроенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которым пользуется более <данные изъяты> лет, принимает меры для сохранения и надлежащей эксплуатации данного земельного участка, на котором находятся жилой дом, насаждения, хозяйственные сооружения, возведенные на его собственные средства, оплачивает налоги за земельный участок, то есть фактически осуществляет все права собственника земельного участка, дом, выстроенный на спорном земельном участке, соответствует необходимым техническим нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации. На ее обращение от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № департаментом имущественных отношений Тюменской области ей отказано в предоставлении в аренду сроком на <данные изъяты> месяцев земельного участка, по адресу: <адрес>, под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом, которое считает незаконным.

Истец Коротковой Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено, заявлений, ходатайств не поступало, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца Коротковой Л.Ю.

Представитель истца Коротковой Л.Ю. Понькиной А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что не согласны с решением ответчика, хотя не исключают его законности, поскольку истец длительное время является пользователем земельного участка, на расположен дом, являющийся самовольной постройкой.

Представитель ответчика департамент имущественных отношений Тюменской области Ахмедовой А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ №, которое является законным и обоснованным.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 14 Закона Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области», департамент имущественных отношений Тюменской области осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании городской округ город Тюмень на основании решения совместной комиссии, образованной при данном органе исполнительной власти Тюменской области.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Как установлено судом, не оспорено сторонами, подтверждается материалами дела, Коротковой Л.Ю. является пользователем самовольно выстроенного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, которым пользуется более <данные изъяты> лет, принимает меры для сохранения и надлежащей эксплуатации данного земельного участка, на котором находятся жилой дом, насаждения, хозяйственные сооружения, возведенные на ее собственные средства. На заявление Коротковой Л.Ю. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, департамент имущественных отношений Тюменской области отказал, поскольку основания для принятия решения об утверждении расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставления земельного участка в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, отсутствуют, так как ДД.ММ.ГГГГ совместной комиссией по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам принято решение: «Отказать в согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, проектной площадью <данные изъяты> кв.м. Отказать в предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки Коротковой Л.Ю. в аренду на <данные изъяты> месяцев, в связи с самовольным занятием земельного участка».

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что, в соответствии с вышеизложенным, приведенными нормами законодательства, учитывая пояснения лиц, участвующих в деле, поскольку доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, законность оснований отказа Коротковой Л.Ю. в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предоставлении земельного участка в аренду под самовольно выстроенный индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, не представлено, строение, возведенное на спорном земельном участке является самовольной постройкой, права собственности на которое истец не имеет, что не оспаривается и истцом, в связи с чем, судом не усматривается правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные судом в судебном заседании, и выводы, сделанные судом на основании их анализа, суду не представлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Коротковой Л.Ю. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Н.А. Заплатина