Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2012 (2-1646/2011;) ~ М-1679/2011 от 15.12.2011

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Лакеенковой Е.В., с участием истца Зайцевой И.И., ее представителя по ордеру Никитиной Л.С., 3 – го лица Зайцева О.А., прокурора Трифоновой Л.О.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Ирины Ивановны о выселении Зайцева Александра Георгиевича,

УСТАНОВИЛ:

Зайцева И.И. обратилась в суд с иском к бывшему мужу Зайцеву А.Г. о его выселении, обосновывая тем, что он выехал из квартиры на другое место жительства к своей матери по адресу: …, забрав все свои вещи и не исполняя обязанности по договору социального найма.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, просит признать бывшего мужа утратившим право проживания в квартире № … по адресу: …, выселить из нее и снять с регистрационного учета, пояснив, что в 2004 году в порядке обмена все вместе вселились в эту квартиру, в том числе и ее родители. В 2008 году с мужем брак был расторгнут, и сразу после решения суда он перешел жить к своей матери, постепенно забрав все свои вещи. Забрал себе машину, электрические инструменты для машины и с тех пор постоянно живет у своей матери, коммунальные услуги не оплачивает. У него сложилась другая семья. Она никогда не препятствовала ему проживать в квартире. У них с ним до сих пор хорошие отношения, он приходит к ним за младшим сыном.

Считает, что он выехал на другое место жительства, отказался от исполнения договора социального найма.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания.

Суд, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» заинтересованные лица, в том числе члены семьи нанимателя, вправе потребовать в судебном порядке выселения в связи с выездом на другое место жительства и расторжения договора найма.

Судом установлено, что квартира № … по адресу: … является муниципальной, предоставлена по договору социального найма в 2004 году на состав семьи: Зайцева И.И., Зайцев А.Г. и двое детей. В материалах дела имеется ордер.

Между супругами брак расторгнут решением мирового судьи … года. С этого времени Зайцев А.Г., забрав свои личные вещи, выехал на другое место жительства к своей матери по адресу: …, где проживает до настоящего времени.

Данное обстоятельство подтверждается не только пояснениями самой истицы, 3 – го лица – Зайцева О.А., но и показаниями свидетелей- С., и Се. – соседей Зайцевой И.И. Его выезд нельзя признать временным или вынужденным, так как из его действий усматривается, что выехал на другое место жительства, забрав все свои вещи, отказался от исполнения договора социального найма.

В суде не установлено, что ему чинились препятствия в проживании.

Так, свидетель С. суду пояснила, что стороны знает, проживали одной семьей в квартире № … по адресу: … Она их соседка, знает, что вели общее хозяйство до развода. Развелись в 2008 году, и Зайцев выехал жить к своей матери, с тех пор в квартире не живет.

Свидетель Се. суду пояснила, что сама живет в этом доме с 2009 года и ни разу не видела Зайцева, бывает в гостях у его бывшей жены. С ее слов знает, что у него другая семья, живет давно отдельно, коммунальные услуги не оплачивает.

У суда не имеется оснований не доверять их пояснениям.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В суде установлено, что ответчик фактически отказался от своих прав и обязанностей на спорный дом.

Не проживая реально в этой квартире, но сохраняя в нем регистрацию, он тем самым злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. В соответствии со ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членом его семьи на иное место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Учитывая, что ответчик фактически не проживает в этой квартире, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорной квартирой и подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцевой Ирины Ивановны удовлетворит, признать Зайцева Александра Георгиевича утратившим право пользования квартирой № … по адресу: …, выселить и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячной срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: Лакеенкова Е.В.