Решение по делу № 2-423/2018 ~ М-244/2018 от 19.06.2018

дело № 2-423/2018

Р Е Ш Е Н И Е                                   

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Щегловой О.Ю.,

при секретаре Гончаренко Н.М.,

с участием ответчика Патышевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 18 июля 2018 года гражданское дело по иску Ивановой Галины Федоровны к Иванову Владимиру Яковлевичу, Патышевой Елене Владимировне, Иванову Анатолию Владимировичу о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Г.Ф. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства:

С 20.08.1985 года она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с этого же времени зарегистрирована в указанном жилом доме. По договору на передачу и продажу квартир ( домов) от 29.12.1993 года, Иванова Г.Ф., Иванов В.Я.,А., С., Иванов А.В., Иванова ( Патышева) Е.В. приобрели у Балейского Агроремтехпредприятия в собственность указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 42,45 кв. м., при этом право собственности в БТИ зарегистрировано не было. При постановке на кадастровый учет площадь жилого дома была приведена в соответствие с действующими нормами и установлена в 45,7 кв. м, присвоен кадастровый номер №. С 29.12.1993 года она открыто, и непрерывно владеет имущество как своим собственным, принимает меры к сохранности жилого дома, производит в нем текущий ремонт. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Иванова Г.Ф. не явилась. Предварительно ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Патышева Е.В., действующая от своего имени и по доверенности от имени ответчика Иванова В.Я. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признал в полном объеме.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, Иванова Г.Ф. зарегистрирована и проживает в <адрес> с 20.09.1985 года.

Согласно договра на передачу и продажу квартир ( домов) от 29.12.1993 года Балейское Агроремтехпредприятие передало в собственность Иванову Владимиру Яковлевичу, Ивановой Галине Федоровне, А., С., Иванову Анатолию Владимировичу, Ивановой Елене Владимировне жилой дои площадью 42,75 кв. м расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ОАО « Агроремтехпредприятие» прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Дата внесения записи 28.04.2015 года (л.д. 32).

Согласно копии свидетельства о смерти А., умер 17.02.2009 года(л.д. 30), С. умер 26.03.2001 года ( л.д. 31).

Из материалов дела следует, что Иванов Анатолий Владимирович зарегистрирован по адресу: <адрес> с 17.05.2004 года.( л.д. 26), Иванов Владимир Яковлевич зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20.10.2009 года,(л.д. 28)

Как следует из свидетельства о заключении брака Иванова Елена Владимировна, сменила фамилию на «Патышева» в связи со вступлением в брак ( л.д. 29)

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку из представленных по делу доказательств следует, что истица с 1993 года владеет данным жилым помещением как своим собственным, зарегистрирована по данному адресу, проводит текущие и капитальные ремонты, не скрывает факта нахождения данного жилого помещения в её владении, с 1993 года по настоящее время, постоянно проживала в данном доме, суд приходит к выводу, что Иванова Г.Ф. подтвердила факт открытого, непрерывного, добросовестного владения недвижимым имуществом, как своим собственным.

Суд считает возможным исковые требования Ивановой Г.Ф. удовлетворить, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

Поскольку признание ответчиком требований истицы о признании за ней права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ), суд не усматривает оснований, по которым это признание не может быть принято, и полагает возможным иск удовлетворить.

Согласно ст.17, ст.18 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации на общих основаниях.

Удовлетворение судом исковых требований является основанием к государственной регистрации права по вступлению решения в законную силу в Управлении Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю в соответствии с решением суда.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                 р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 42,75 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░:                                             ░.░. ░░░░░░░