Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1164/2019 ~ М-1149/2019 от 07.10.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001473-21

Дело №2-1164/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 октября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мордовиной Елены Ивановны к администрации БГО ВО о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мордовина Е.И. обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2.

Наследниками по закону после смерти Мордовина И.А. являются дочь-Мордовина (после брака Кузовкина) Алена Игоревна, сын - Мордовин Станислав Игоревич, супруга Мордовина Елена Ивановна. Мордовина А.И. и Мордовии С.И. написали нотариусу заявления об отказе от наследства по всем основаниям.

Наследство состоит из квартиры литер А,А1,А2,а5 расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из иска следует, что, согласно справке БТИ собственником <адрес> является ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно исковому заявлению ФИО5 при жизни произвел переустройство в литере А1 (снос печи) и литере А2, но в эксплуатацию не сдал.

ФИО5 пользовался квартирой литер «АА1А2а5», общей площадью 65,0 кв.м, жилой 51,9 кв.м, состоящей из следующих помещений: №1- кухня площадью 7,1 кв.м, №2 - столовая площадью 12,8 кв.м, №3 - санузел площадью 1,3 кв.м, №4 - ванна площадью 4,7 кв.м, №5 - жилая площадью 8,3 кв.м, №6 - жилая площадью 7,7 кв.м, №7 - жилая площадью 23,1 кв.м.

Кроме того, в иске указано, что на основании постановления Главы администрации с. Богана от 29 января 1998 года №1 ФИО5 был передан в собственность бесплатно земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 2369 кв.м по <адрес>, при этом не был указан вид права и адрес в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии со справкой помощника главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с. Богана архивные дела за 1998 год не сохранились, т.е. дать выписку из Постановления главы администрации с. Богана №1 от 29 января 1998 г. на имя ФИО5 не имеется возможности.

В соответствии с выпиской ЕГРН о земельном участке от 02.08.2019 г. правообладателем земельного участка площадью 2400 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, никто не значится.

Как указано в иске, согласно справке отдела архитектуры от 25.07.2019 года №127 нумерация домов в <адрес> изменилась: старый №, новый №.

По утверждению истца, нотариус отказывает в выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество, принадлежавшее ФИО5

В связи с изложенными обстоятельствами истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просит:

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия вида права на земельный участок, переданный в собственность ФИО5, не указания номера дома, площади земельного участка, считать, что в собственность ФИО5 был передан земельный участок площадью 2400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, вместо земельного участка площадью 2369 кв.м по адресу: <адрес>;

- сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру литер «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой -51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>;

- включить <адрес> в литерах «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой 51,9 кв.м, а также земельной участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Мордовиной Еленой Ивановной право собственности на <адрес> литер «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой - 51,9 кв.м, состоящую из следующих помещений: №1 кухня площадью 7,1 кв.м, №2 столовая площадью 12,8 кв.м, №3 санузел площадью 1,3 кв.м, №4 ванна площадью 4,7 кв.м, №5 жилая площадью 8,3 кв.м, №6 жилая площадью 7,7 кв.м, №7 жилая площадью 23,1 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Мордовиной Еленой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Мордовина Е.И., Павлова Н.С., Мордовин С.И., Павлов Ю.В., Леонтьев М.А., представитель Мордовиной Е.И.- адвокат Захарова Г.Н. в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ФИО5. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 09.08.2019 №658 (л.д.15).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на данное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 30.07.2019 (л.д.14).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области 14.12.2012 (л.д. 51).

Дочь умершего - Мордовина А.И., сын Мордовин С.И. подали нотариусу заявления об отказе от наследства по всем основаниям (л.д.52,53).

Супруга умершего – Мордовина Е.И., истец по делу, подала нотариусу заявление о принятии наследства (л.д. 54).

ФИО5 при жизни произвел переустройство в литере А1 (снос печи) и в литере А2.

С учетом произведенного переустройства и перепланировки квартиры Борисоглебским БТИ составлен новый технический паспорт (л.д.12-13). Согласно данным технической инвентаризации общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составила 65,0 кв.м, в том числе жилая - 51,9 кв.м. О согласовании или завершении переустройства и (или) перепланировки литер А1,А2 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном, реконструированном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ИП Конновой Г.А. от 20.10.2019 (л.д.87-90), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, жилой - 51,9 кв.м, состоящая из следующих помещений: №1 кухня площадью 7,1 кв.м, №2 столовая площадью 12,8 кв.м, №3 санузел площадью 1,3 кв.м, №4 ванна площадью 4,7 кв.м, №5 жилая площадью 8,3 кв.м, №6 жилая площадью 7,7 кв.м, №7 жилая площадью 23,1 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.

Поскольку работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены в соответствии со строительными правилами и нормами, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, у суда имеются основания сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м, жилой - 51,9 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Кроме того, судом установлено, что на основании постановления Главы администрации с. Богана от 29 января 1998 года №1 ФИО5 передан в собственность бесплатно земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 2369 кв.м по <адрес>, при этом не был указан вид права и адрес земельного участка.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю № (л.д.20-21).

Согласно справке отдела архитектуры от 25.07.2019 года №127 (л.д.23) нумерация домов в <адрес> изменилась: старый №, новый №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 02.08.2019 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.18). По данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 2400 кв.м, границы не установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В оспариваемом истцом свидетельстве площадь и адрес земельного участка указаны, правильным указанием площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является 2 400 кв.м. В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать данный документ недействительными в указанных частях.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец является наследником по закону к имуществу умершего супруга ФИО5, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении переустроенной квартиры литер «А,А1,А2,а5», общей площадью 65,0 кв.м, жилой -51,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2400 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО5

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мордовиной Елены Ивановны удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия вида права на земельный участок, переданный в собственность ФИО5, не указания номера дома, площади земельного участка, считать, что в собственность ФИО5 был передан земельный участок площадью 2400 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, вместо земельного участка площадью 2369 кв.м по адресу: <адрес>.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру литер «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой -51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить квартиру литер «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой -51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, и земельной участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мордовиной Еленой Ивановной право собственности на квартиру литер «А,А1,А2,а5» общей площадью 65,0 кв.м, жилой -51,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: №1 кухня площадью 7,1 кв.м, №2 столовая площадью 12,8 кв.м, №3 санузел площадью 1,3 кв.м, №4 ванна площадью 4,7 кв.м, №5 жилая площадью 8,3 кв.м, №6 жилая площадью 7,7 кв.м, №7 жилая площадью 23,1 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мордовиной Еленой Ивановной право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий –