Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3931/2017 ~ М-3723/2017 от 16.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года                       г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Костиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании реестровой ошибки, внесении сведений в ЕГРН о земельном участке.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> истцу по делу – ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, выданная <дата>.

Земельный участок стоит на кадастровом учете в установленных границах в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается кадастровым планом земельного участка, выданным <дата> Филиалом «Раменский» ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>.

В соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка от <дата> п. 2.1. продавец гарантировал, что на момент подписания договора продаваемый участок свободен от любых прав третьих лиц, вещных и/или обязательственных – в споре, под арестом или запрещением не состоит, не заложен, не является предметом судебных разбирательств и/или исполнительного производства.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5 при проведении кадастровых работ на земельном участке с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> выявлена противоречивость сведений ГКН с фактическим расположением ограждений данного земельного участка. По сведениям ГКН участок расположен со смещением от своего месторасположения на местности, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах данного земельного участка.

На основании проведенных сравнений кадастровый инженер делает вывод, что при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером 50:23:0030430:41 были использованы устаревшие исходные пункты, от которых производилась привязка на местности, и допущена ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ. При использовании устаревших исходных пунктов ошибка может повлиять на местоположение границ данного участка, однако конфигурация участка при этом соответствует границам использования участка.

Фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1000 кв. м., площадь по сведениям ГКН – 1000 кв.м. На местности границы участка определяются исходя из существующих ограждений смежных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером <номер> по сведениям ГКН заходит на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером <номер> и пересекается с ним. Площадь пересечения составляет 502 кв. м. данный факт обусловлен использованием различного оборудования, применение различных методов и способов измерений при проведении межевания обоих земельных участков.

Таким образом, усматривается реестровая ошибка в сведениях ГКН в смещении границ при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером <номер> в <дата> и земельного участка с кадастровым номером <номер> в 2010 году.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 815 кв. м. и принадлежит на праве собственности ФИО2 ответчику по делу. Установленные в ЕГРН границы земельных участков с кадастровыми номерами истца: <номер> ответчика: <номер> расположенные по адресу: <адрес> не могут считаться достоверными, так как при межевании земельных участков имели место нарушения, которые привели к недействительным результатам. Таким образом, для признания земельного участка объектом земельных отношений необходимо, чтобы он был индивидуализирован, а именно, должны быть определены его размер, границы и местоположение. Неверно внесенные координаты характерных угловых и поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами истца: <номер>, ответчика: <номер>, расположенных по адресу: <адрес> нарушают право истца как собственника участка, на котором находится жилой дом, как объект незавершенного строительства.

Ошибочные сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами истца: 50:23:0030430:41, ответчика: <номер>, расположенных по адресу: <адрес> впоследствии были воспроизведены в ЕГРН (ГКН) и были использованы при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка не только истца но и ответчика по делу.

Для устранения выявленной реестровой ошибки, необходимо координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, привести в соответствие с фактически существующими на местности границами.

Для этого необходимо исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с вновь образованными точками Для устранения ошибки в границах земельного участка ответчика необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

В судебное заседание ФИО1, представитель ФИО6 явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен, от ФИО2 поступило заявление о признании иска.

Третьи лица ФИО7, Администрация <...>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по МО» не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиком исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0030430:41, 50:23:0030430:134.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 без изменения площади в следующих координатах:

<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 815 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий судья: