Решение по делу № 2-368/2021 ~ М-251/2021 от 09.04.2021

66RS0021-01-2021-000478-53

Дело № 2-368/2021 г.

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                  03 июня 2021 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Н.В. к Верзилову А.А., Новогрешной Л.А., Верзилову А.А., Верзиловой А.А., Верзиловой М.А., Новогрешной А.Ю., Устьянцеву А.С., Верзиловой А.Е., Рахимовой Р.Р., Верзилову С.Е. о признании права собственности на квартиры в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Черноскутова В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Из содержания искового заявления следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец Павлова Н.В. приобрела <адрес> по адресу: <адрес>, у Верзилова А.А., Новогрешной Л.А., Верзилова А.А., Верзиловой А.А., Верзиловой М.А., Новогрешной Н.Ю., которые являлись собственниками по 1/6 доли каждый. Денежные средства за квартиру были переданы продавцам в полном объеме. Однако договор купли-продажи стороны так и не оформили, переход права собственности не зарегистрировали. С ДД.ММ.ГГГГ года истец с семьей переехал в указанную квартиру с целью постоянного проживания. После переезда истец Павлова Н.В. приобрела также <адрес> указанном доме. Собственниками указанной квартиры являлись Устьянцев А.С., Верзилова А.Е., Рахимова Р.Р., Верзилов С.Е. по 1/4 доли у каждого. Однако договор купли-продажи и переход права собственности не были зарегистрированы. С 2004 года по настоящее время истец Павлова Н.В. постоянно проживает по адресу: <адрес>, владеет недвижимым имуществом открыто, добросовестно, непрерывно и как своим собственным.

Просит признать за Павловой Н.В. право собственности на <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Павлова Н.В., ее представитель Черноскутова В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик Новогрешная Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Согласно письменному заявлению признает исковые требования в полном объеме.

Ответчики Верзилов А.А., Верзилов А.А., Верзилова А.А., Верзилова М.А., Новогрешная А.Ю., Устьянцев А.С., Верзилова А.Е., Рахимова Р.Р., Верзилов С.Е. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не известно.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, с учетом имеющихся ходатайств.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, Верзилов А.А., Новогрешная Л.А., Верзилов А.А., Верзилова А.А., Верзилова М.А., Новогрешная А.Ю. указаны собственниками указанной квартиры (л.д. 7-8, 9-10). Указанное обстоятельство подтверждает также выписка из ЕГРН на л.д. 11-15.

Как следует из договора безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из ЕГРН на объект недвижимости по адресу: <адрес>, Устьянцев А.С., Верзилова А.Е., Рахимова Р.Р., Верзилов С.Е. указаны собственниками указанной квартиры (л.д. 16-18, 19-24, 26-29).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Рахимова Р.Р. получила денежные средства в счет уплаты за квартиру (л.д. 25).

В обоснование доводов об открытом и добросовестном владении указанными квартирами истцом предоставлены договор на обслуживание газового оборудования в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, договор на поставку газа от ДД.ММ.ГГГГ., справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33, 34-35, 36, 37, 38).

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Павлова Н.В. пользуется и владеет как своими собственными квартирами № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Павловой Н.В. удовлетворить.

Признать право собственности Павловой Н.В. на <адрес> с кадастровым номером № и <адрес> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Павловой Н.В. на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

    Мотивированное решение составлено 10.06.2021 года.

Председательствующий:                     Е.В. Пивоварова