Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2457/2015 ~ М-2152/2015 от 02.12.2015

дело №

                        РЕШЕНИЕ

                 Именем Российской Федерации

«28» декабря 2015 года г.Боровичи

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т. В.,

при секретаре Ермолаевой Е.Н.,

с участием истца Смирнова А.Б.,

представителя истца Смирнова А.Б. – Ивановой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района, о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

                     УСТАНОВИЛ:

Смирнов А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом в виде 1/2 части жилого дома и 1/2 части земельного участка, расположенных по адресу: <данные изъяты> уже более 21 года. Указанная 1/2 доля жилого дома была приобретена им 25.10.1994 года на основании договора купли-продажи дома у Киселевой <данные изъяты>. С нею он полностью рассчитался и зарегистрировал договор у нотариуса Серенко Ю.В. за № 2335. Настоящий договор подлежал регистрации в Боровичском бюро технической инвентаризации, что своевременно не сделал. С 25.10.1994 года владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на эту часть дома, им своевременно оплачивались коммунальные платежи, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от Киселёвой М.И., её родственников и других лиц к нему не предъявлялось.. Вместе с сособственником жилого дома Петровой В.Н. решили оформить земельный участок в собственность и обратились в Управление Росреестра по Новгородской области с целью получения кадастровой выписки, где и выяснилось, что у него не зарегистрировано право долевой собственности. Киселеву М.И. найти не удалось и родственников тоже. Поскольку владеет вышеуказанной долей жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> длительное время, полагает, что может приобрести право долевой собственности в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании истец Смирнов А.Б., представитель истца - Иванова Т.В. исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что 25 октября 1994 года между Киселевой М.И. и Смирновым А.Б. заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и расположенного на участке земли размером 600 кв. метров.

Названный договор удостоверен нотариусом г.Боровичи Боровичского района Новгородской области Серенко Ю.В. 25 октября 1994 года, зарегистрирован в реестре за № 2335.

Право собственности на жилой дом за Смирновым А.Б. в установленном порядке не зарегистрировано.

Смирнов А.Б. ? долей указанного жилого дома владеет с 25 октября 1994 года, каких-либо прав на дом и земельный участок никто никогда не заявлял.

Свидетель Петрова В.Н. в судебном заседании пояснила, что она является собственником ? доли жилого <данные изъяты> с 2008 года, с этого времени ей известно, что во второй половине дома проживает и пользуется домом и земельным участком Смирнов А.Б. На момент приобретения ею половины жилого дома Смирнов А.Б. уже проживал в доме. он давал ей свое согласие на покупку второй половины дома.    

    В соответствии со ст. 234 ГПК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Смирнова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Смирновым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой – 29,6 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Смирновым <данные изъяты> на 1/2 долю <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2015 года.

    Судья:                     Киселёва Т.В.