Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2017 ~ М-437/2017 от 04.05.2017

Дело № 2-522/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Раковой Н.Н.,

с участием старшего помощника прокурора

Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Щуровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Саньковой С.А. к Мухаджиеву Л.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Санькова С.А. обратилась в суд с иском к Мухаджиеву Л.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована истица и Мухаджиев Л.Л.. Ответчик не проживает в квартире, родственных отношений в истицей не имеет, не несет расходов по обслуживанию и содержанию квартиры, не платит коммунальные платежи. В настоящее время указанные расходы в полном объеме несет истица. Адрес проживания ответчика истице не известен. Ответчица Мунхаджиев Л.Л. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключено. По изложенным основаниям, Санькова С.А. просит суд признать Мунхаджиева Л.Л. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица Санькова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик не является собственником квартиры, не является членом ее семьи, как собственника жилого помещения, не несет бремя расходов по содержанию квартиры, коммунальные услуги оплачивает истец. Санькова С.А., как собственник, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, однако, сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает ее право, в том числе, на нее возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г.Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ)

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ( ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу приведенной нормы иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и содержание волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Семейные отношения характеризуются ведением общего хозяйства, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью №, принадлежит на праве собственности истице Саньковой С.А. Право собственности зарегистрировано за истицей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Перспектива» следует, что в квартире зарегистрированы следующие лица: Санькова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаджиев Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истица указывает, что Мунхаджиев Л.Л. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены Калганова Н.В., Исаева Р.Г. которые подтвердили, что ответчик является случайным знакомым истицы, через несколько недель после регистрации ег в спорной квартире, Мунхаджиев Л.Л. добровольно выехал из спорного жилого помещения и с тех пор место его нахождения не известно.

С учетом изложенного, принимая во внимание показания свидетелей и пояснения самой истицы, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мунхаджиев Л.Л. не является членом семьи истицы, общего хозяйства с ней не ведет, доказательств того, что ответчик несет расходы по оплате коммунальных услуг, суду не представлено. При этом, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире не желает, о чем свидетельствует сохранение его регистрации в квартире на протяжении длительного времени после выезда из нее.

По мнению суда, регистрацией ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истице, нарушаются права собственника жилого помещения на пользование и распоряжение своей собственностью. В случае сохранения за ответчиком регистрации в спорной квартире на собственника жилого помещения возлагаются дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Установив изложенные обстоятельства, а также принимая во внимание, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком заключено не было, суд с учетом положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к убеждению, что требования Саньковой С.А. о признании Мунхаджиева Л.Л. прекратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В силу ст.98 ГПК РФ с Мунхаджиева Л.Л. в пользу Саньковой С.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саньковой С.А. к Мухаджиеву Л.Л. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Мухаджиева Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Мухаджиева Л.Л. в пользу Саньковой С.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Северный районный суд г.Орла заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ракова Н.Н.