Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2022 (2-6102/2021;) ~ М-5148/2021 от 08.11.2021

УИД 61RS0007-01-2021-007838-86

Дело № 2-382/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Роговой Ю.П.

с участием старшего помощника прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Литвиновой В.А.

при секретаре Полиновой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЮФК «Личное Дело» к Мирошкину Д.А., Антонюк Д.А. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЮФК «Личное Дело» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что оно является собственником квартире №, общей площадью 50.1кв.м, по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики не являющийся собственниками данного жилого помещения. Требования-уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о выселении помещения, снятии с регистрационного учета, об освобождении квартиры, ответчики в добровольном порядке не исполнили.

    На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования Мирошкина Д.А., Антонюк Д.А. жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Мирошкина Д.А., Антонюк Д.А. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Стеценко Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Мирошкин Д.А., Антонюк Д.А. в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении направлено заказное письмо с уведомлением о назначении судебного заседания, которое вернулось в адрес суда с уведомлением о невручении извещения с пометкой «истек срок хранения». Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте суда. В связи с чем, на основании положений ст.165.1 ГК РФ данные извещения и уведомления считаются доставленными. Учитывая, что ответчики не совершают действий, направленных на получение судебных извещений, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела всеми доступными суду способами, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагающего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

В указанной квартире, до перехода права собственности были зарегистрированы ответчики.

На исполнение в Пролетарском районном отделе судебных приставов, находится исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от 27.12.2017, выданного органом: Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону по делу №2-383/2015(2-4597/2014), предмет исполнения: взыскать задолженность в размере 3 796 482,91 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество 7/16 долей в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 003 640 рублей, в отношении должников: Мирошкина Д.А. и Антонюк Д.А. в пользу взыскателя: ООО «ЮФК «Личное Дело».

Ответчики Мирошкин ДА., Антонюк Д.А. являются наследниками умершего ФИО2, который раннее выступал в качестве должника по данном исполнительному документу.

За счет реализации заложенного имущества (7/16 долей) взыскано с ответчиков в пользу истца 752 730,00 рублей, осуществлен переход права собственности на 7/16 долей в праве общей долевой собственности в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

В рамках указанного исполнительного производства ССП Пролетарского районного отдела судебных приставов, осуществлена процедура обращения взыскания на имущество принадлежащее раннее Мирошкину Д.А: на 9/32 долей в квартире №, общей площадью 50,1кв.м, по адресу: <адрес>, на имущество принадлежащее Антонюк Д.А. на 9/32 долей в квартире №, общей площадью 50,1кв.м, по адресу: <адрес>.

За счет реализации имущества было взыскано с ответчиков в пользу истца 1 354 117 рублей осуществлен переход права собственности на 9/32 долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих Мирошкину Д.А. и 9/32 долей в праве общей долевой, собственности, принадлежащих Антонюк Д.А. в квартире № расположенной по адресу, <адрес>.

Однако, ответчики до настоящего времени из квартиры не выселились, с регистрационного учета не снялись. Ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют.

Истец направил в адрес ответчиков уведомление о выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 30.09.2021года (л.д.40,41). Указанное уведомление осталось без ответа и без исполнения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержден Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

    На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░ ░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░ 2022 ░░░░.

    C░░░░ ░.░. ░░░░░░░