Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2012-2 ~ М-284/2012-2 от 01.08.2012

Дело № 2-280/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области

постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске

в составе председательствующего судьи Шитовой Е.М.,

при секретаре Фоминых М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт» к Приходько В. В. о взыскании долга за содержание и техническое обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга за содержание и техническое обслуживание жилья по основаниям, изложенным в заявлении.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли- продажи Приходько В.В. в 1996 году приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат в г.Снежногорске по ул. (***) д. (***) кв. (***). Приходько В.В. был временно зарегистрирован по указанному адресу с 04.09.2003 года по 31.12.2003 года.

Действующие жилищные правоотношения предусматривают обязанность нанимателей и собственников жилых помещений своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги.

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья и коммунальных услуг путем направления квитанций, однако ответчик не производит оплату жилья и коммунальных услуг с июня 2011 года.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В нарушение ст. 153 и 154 ЖК РФ ответчик не производит оплату жилья, в связи с чем, представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья за период с июня 2011 года по май 2012 года включительно в размере (***) руб. (***) коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере (***) руб. (***) коп и госпошлину в размере (***) руб.

В мае 2011 года ООО «УК «Комфорт» было избрано на общем собрании собственников жилых помещений управляющей компанией в доме (***) по ул. (***) в г. Снежногорске с июня 2011 года. На основании этого решения УК заключило договор управления с Управлением ЖКХ Администрации ЗАТО Александровск. Согласно данному договору ООО «УК «Комфорт» управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, истец имеет право на принудительное взыскание суммы задолженности по коммунальным платежам и платы за жилье.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Приходько В.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, повестки возвращены без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении, другое место жительства ответчика суду неизвестно.

В порядке ст.119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ответчик Приходько В.В. является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной в г.Снежногорске по ул. (***) д. (***) кв. (***) на основании договора купли- продажи от 18.11.1996 года и был зарегистрирован по указанному адресу с 04.09.2003 года по 31.12.2003 года (л.д.6,9).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» с июня 2011 года является управляющей компанией дома (***) по ул. (***) в г. Снежногорске (л.д.13-14). На основании договора управления многоквартирным домом истец управляет многоквартирным домом и имеет право принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги (л.д.12).

ООО «УК «Комфорт» ежемесячно начисляло квартплату, но ответчик платежи не вносил. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по май 2012 года включительно составила (***) руб. (***) коп. пени за несвоевременное внесение оплаты за период с февраля 2012 года по май 2012 года составили (***) руб. (***) коп. (л.д.7-8).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны госпошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 192-194 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая компания «Комфорт» удовлетворить.

Взыскать с Приходько В. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание и техническое обслуживание жилья за период с июня 2011 года по май 2012 года включительно в размере (***) руб. (***) коп., пени в размере (***) руб. (***) коп., возврат госпошлины в размере (***) руб., а всего (***) руб. (***) коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через постоянное судебное присутствие в г.Снежногорске Мурманской области Полярного районного суда Мурманской области в течение месяца.

Председательствующий судья : Е.М. Шитова