Решение по делу № 2-550/2015 ~ М-327/2015 от 17.02.2015

Дело № 02-550-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Старицына В.Д. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Старицын В.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

На основании Решения исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № под строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором он для личного пользования и за свой счет в конце ДД.ММ.ГГГГ построил гараж.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец Старицын В.Д. просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж № расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Истец Старицын В.Д. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от истца Старицына В.Д. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

2

В судебном заседании представитель истца Романенко Н.И., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения «Борзинское» Балахтарь Е.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования Старицына В.Д. признала.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается Решением исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № <данные изъяты>», что под строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № <данные изъяты> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>.

Выкипировкой из генерального плана территории военного городка № подтверждается, что под строительство гаражей отведена территория земельного участка по адресу: <адрес>.

3

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, что Старицын В.Д., будучи членом гаражного кооператива №, в конце ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке под строительство гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № построил для личного пользования и за свой счет гараж, которым владеет и пользуется. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Старицын В.Д. в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Протоколом № общего собрания владельцев гаражных боксов гаражного кооператива № подтверждается, что Старицын В.Д. внесен в список членов гаражного кооператива и является владельцем гаража.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес>, подтверждается, что Гаражный кооператив № <данные изъяты> по <адрес> в базе информационных ресурсов на учете не стоит.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления муниципальной собственностью Администрации городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным ДД.ММ.ГГГГ № КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что спорное недвижимое имущество не числится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заключением о техническом обследовании нежилого строения, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-информационная компания «РИКС», подтверждается, что размещение спорного гаражного бокса, его объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей».

4

Принятые при строительстве гаража технические решения и состояние конструкций на момент обследования соответствуют действующим на территории РФ нормам и правилам, обеспечивают условия безопасной для жизни и здоровья людей эксплуатации объекта.

Степень эксплуатационной пригодности здания гаража соответствуют нормативному техническому уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ от 30.12.2009 года. Эксплуатация здания гаража не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Старицына В.Д. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный гараж построен с соблюдением действующего законодательства на отведенном земельном участке. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старицына В.Д. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Старицыным В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке

5

Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 10.03.2015 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.

Решение вступило в законную силу с 13.04.2015 года.

Судья Раджабова Н.М.