Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2022 ~ М-311/2022 от 13.04.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук                                                           30 июня 2022 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2022 по иску Адамовой Ларисы Ивановны и Куриной Юлии Анатольевны к администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, требуя признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>-а, в порядке наследования после смерти Адамова Анатолия Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером МБУ «Геопроект» Казариной А.С.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что 20.12.2018 умер Адамов А.В., который приходился Адамовой Л.И. супругом, а Куриной Ю.А. отцом. После его смерти открыто наследственное дело, единственными наследниками по закону принявшими наследство являются истцы.

На основании свидетельства от 10.09.1996 года, выданного в ходе проведения земельной реформы, Адамову А.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, адрес был присвоен на основании постановления Екатериновской сельской администрации Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Вместе с тем, право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области, в связи с чем нотариус отказывает истцам в выдаче свидетельств о праве на наследство.

В настоящее время истцами проведены работы по установлению границ вышеперечисленных земельных участков.

В результате данных работ, кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 10.02.2022 года.

При проведении работ уточненная площадь земельного участков увеличилась на допустимую величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленный ПЗЗ с.Екатериновка Безенчукского района Самарской области (500 кв.м.), границы участков согласованы со смежными землепользователями, спора о границах участка нет.

С учетом изложенного заявлены настоящие требования.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иные лица участвующие в деле причин неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность Адамова А.В. на основании свидетельства №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в ходе проведения земельной реформы, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Адамов А.В. владел вышеперечисленным недвижимым имуществом – земельным участком- по праву собственности, приобретенному в ходе проведения государственной земельной реформы, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользовании землей №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1152 ГК предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом

ДД.ММ.ГГГГ Адамов А.В. умер, после его смерти было открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась его супруга Адамова Л.И. и дочь- Курина Ю.А., что подтверждается ответом нотариуса Нечаевой Г.В.

Доли наследников, в соответствии с нормами действующего законодательства признаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности на спорный земельный участок перешло в порядке наследования по закону к истцам в порядке ст. 218 ГК РФ, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об установлении местоположении границ спорного земельного участка по следующим основаниям.

    Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

    В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

    - вступившие в законную силу судебные акты;

    - межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

    В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

    Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    С целью уточнения местоположения границ спорного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру Казариной А.С. для проведения геодезических и кадастровых работ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 10.02.2022, в связи с уточнением границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в процессе подготовки межевого плана на земельный участок были изучены материалы инвентаризации земель фактические границы практически совпадают с границами указанными в данных документах, закреплены на местности забором, существуют на местности более 15 лет. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>.- (площадь по сведениям ЕГРН 1500 кв.м.).

    Судом установлено, что спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

    Таким образом, в суде установлено, что местоположение границ спорных земельных участков существует на местности более 15 лет, подтверждается картографическим материалом.

    Нарушений прав смежных землепользователей в суде не установлено.

    Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Информация актуальна по состоянию на 20.06.2022.

В соответствии с п.32 ч1. ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не может быть увеличена на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В соответствии с п.1 ч.1 ст. 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

    Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п.8 ст.1, п.3 ч.1 ст. 8 ГрК РФ).

    В соответствии с правилами землепользования и застройки с.. Екатериновка предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляют минимальный размер 500,0 кв.м., максимальный - 3000,0 кв.м. Следовательно, увеличение площади на 500 кв.м. допускается, так как не превышает предельный минимальный размер земельного участка, и имеется картографическая основа на данную площадь.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что установление границ спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом соответствует требованиям действующего законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Адамовой Ларисы Ивановны и Куриной Юлии Анатольевны к администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за Адамовой Ларисой Ивановной и Куриной Юлией Анатольевной право общей долевой собственности в равных долях (по ? доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>-а, в порядке наследования после смерти Адамова Анатолия Викторовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установив местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 10.02.2022 года, подготовленном кадастровым инженером МБУ «Геопроект» Казариной А.С., являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022 года

Судья     (подпись)                            Ю.В. Перцева