Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5912/2014 от 27.11.2014

                                                              Дело № 2-5912/14

РЕШЕНИЕ

                                        Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                       30 декабря 2014 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к Захаровой А. А., Захарову Э. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

                                        У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» (ООО УК «РЭМП-Эльмаш») обратилось в суд с иском к Захаровой А.А., Захарову Э.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании пени.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения общей площадью 29,00 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > является Захарова А.А., по данному адресу вместе с ней зарегистрирован в качестве члена ее семьи сын Захаров Э.В.

Жилой дом, расположенный по адресу: < адрес > находится на обслуживании ООО УК «РЭМП-Эльмаш», которое добросовестно выполняет свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, однако ответчики оплату предоставляемых услуг производят несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по 30.11.2013 в сумме 104 906 руб. 32 коп., пени в сумме 17 077 руб. 51 коп. и расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Захарова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Ответчик Захаров Э.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он не является ни собственником, ни нанимателем данной квартиры, по данному адресу не проживает с 2005, о чем в 2006 уведомил управляющую компанию, предоставил акт ООО «УК ЖКХ» Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 10.12.2014 о фактическом проживании без регистрации по адресу: < адрес >, а так же квитанцию об оплате жилищно-коммунальных платежей по указанному адресу. 18.12.2014 обратился в ООО «ЕРЦ» с заявлением о проведении перерасчета в связи с его фактическим проживанием по другому адресу с 01.01.2006.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения общей площадью 29,00 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > является Захарова А.А., зарегистрированная по данному адресу с 13.01.2001, также по указанному адресу зарегистрирован член ее семьи - сын Захаров Э.В. с 30.12.2003.

Ответчики пользуются предоставленными коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги производится ими несвоевременно и не в полном объеме.

Как следует из заключенного между ООО УК «РЭМП-Эльмаш» и МУ «УЖКХ Орджоникидзевского района» договора < № > от 28.09.2007 на управление и обеспечение технической эксплуатации жилого фонда, жилой дом, расположенный по адресу: < адрес > находится в управлении ООО УК «РЭМП-Эльмаш».

В силу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии (п.26 Правил пользования коммунальными услугами).

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суд критически относится к доводам ответчика об уважительности не оплаты за жилье и коммунальные услуги в связи с не проживанием в жилом помещении и оплатой указанных услуг по другому адресу, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. п. 86, 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как следует из акта ООО «УК ЖКХ» Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 10.12.2014 о фактическом проживании без регистрации, Захаров Э.В., Иванова И.А., И2. проживают с 01.01.2006 по адресу: < адрес >.

Из кассового чека от 11.11.2014, квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: < адрес > следует, что начисления производятся на троих лиц, задолженности по оплате нет.

Согласно ответа на запрос ООО «Единый расчетный центр» о предоставлении выписки с произведенным перерасчетом по лицевому счету < № > за жилое помещение по < адрес >, Захаров Э.В. обратился в ООО «Единый расчетный центр» 18.12.2014 с заявлением о проведении перерасчета в связи с его фактическим проживанием по другому адресу с 01.01.2006. В связи с этим в январе 2015 по лицевому счету < № > будет проведен перерасчет (снятие) начислений за период с 18.12.2011 по 10.12.2014 (в пределах срока исковой давности).

Как следует из выписки - расчету по лицевому счету ответчиков с 01.12.2011 по 30.12.2014, сумма задолженности на 30.11.2013 составляет 104 906 руб. 32 коп., начисленные на сумму задолженности пени составляют 17 077 руб. 51 коп.

Представитель истца пояснила, что поскольку ответчик до рассмотрения данного гражданского дела в ООО «ЕРЦ» с заявлением о перерасчете не обращался, не предоставлял сведения о том, что не проживает по < адрес >, начисления на него производились, поэтому задолженность должна быть взыскана в полном размере.

Суд считает доводы представителя истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует, что ООО УК «РЭМП-Эльмаш» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: < адрес > на основании договора. Указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не вызывает у суда сомнений, поскольку ответчиками самостоятельных расчетов задолженности не представлено. Сведения, имеющиеся в выписке из лицевого счета, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ООО УК «РЭМП-Эльмаш» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению, в связи с чем, взыскивает солидарно с Захаровой А.А., Захарова Э.В. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период по 30.11.2013 в сумме 104 906 руб. 32 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 17 077 руб. 51 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Захаровой А. А., Захарова Э. В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 30.11.2013 в сумме 104 906 руб. 32 коп., пени за просрочку оплаты в сумме 17 077 руб. 51 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 639 руб. 68 коп. в равных долях, по 1 819 руб. 84 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 31.12.2014 г.

       Судья:                                                                             О.В. Хабарова