2-364/11 Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Р Рњ Р• Рќ Р• Рњ Р Рћ РЎ РЎ Р Р™ РЎ Рљ Рћ Р™ Р¤ Р• Р” Р• Р Рђ Р¦ Р Р
09 марта 2011 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьякова Анатолия Федоровича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Жилой <адрес> литер «АА1А2А3а» по <адрес> по данным учета БТР<адрес> на праве общей долевой собственности значится за:
-Р¤РРћ1-3/4 РёРґ.доли РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, регистрационного удостоверения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ;
-Р¤РРћ2-1/4 РёРґ.доли РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, регистрационного удостоверения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ;
Р’ целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления РІ указанном жилом РґРѕРјРµ Р¤РРћ1 было произведено переустройство литер «А2В», реконструкция РІ литер «А»3 Рё возведены жилые пристройки Рє РґРѕРјСѓ литер «А,Рђ1В».
В результате переустройства, реконструкции и возведения пристроек к жилому дому изменилась общая площадь всего дома и стала составлять общая -64,5 кв.м., из них жилая – 46,0 кв.м.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 умерла.
Наследником Рє имуществу умершей, РїРѕ закону является Р¤РРћ2 – истец РїРѕ настоящему делу.
Поскольку переустройство, возведение пристроек произведены без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому истец не может оформить наследственные права на долю жилого дома.
Р¤РРћ2 обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Борисоглебского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Рѕ признании Р·Р° Р¤РРћ1 права собственности РЅР° литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В» жилого РґРѕРјР°, сохранении жилого РґРѕРјР° литер «АА1Рђ2Рђ3а» РІ переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, включении доли жилого РґРѕРјР° РІ состав наследственного имущества умершей ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1
Р’ судебное заседание истец Р¤РРћ2 РЅРµ явился, извещен СЃСѓРґРѕРј Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, РІ представленном СЃСѓРґСѓ заявлении РїСЂРѕСЃРёР» дело рассмотреть РІ его отсутствии.
Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1А2А3а».
Рљ указанному жилому РґРѕРјСѓ РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РѕРґРЅРёРј РёР· собственников РґРѕРјР° Р¤РРћ1 возведены пристройки: литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В», произведено переустройство РІ литер «А2В» жилого РґРѕРјР°.
Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1А2А3а», изменилась и стала составлять общая – 64,5 кв.м., жилая – 46,0 кв.м.
Жилой РґРѕРј литер «АА1Рђ2Рђ3а» общей площадью – 64,5 РєРІ.Рј., РёР· РЅРёС… жилой – 46,0 РєРІ.Рј. РїСЂРё осуществлении РІ нем переустройства РІ литер «А2В», Рё РІ том числе возведении пристроек литер «А,Рђ1В», «А3В» Рє жилому РґРѕРјСѓ РїРѕ <адрес> соответствует строительным, противопожарным Рё санитарным нормам Рё правилам, предъявляемым нормативными документами Рє жилым одноквартирным домам РІ области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом Р¤РРћ4 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при ее возведении на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены.
Рђ поэтому подлежат удовлетворению требование истца РІ части признания Р·Р° Р¤РРћ1 права собственности РЅР° пристройки: литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В».
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Поскольку изменилась общая площадь всего дома литер «АА1А2А3а», а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Р’ соответствии СЃ заключением эксперта Р¤РРћ4 идеальные доли собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј Р±СѓРґСѓС‚ следующие: Сѓ Р¤РРћ1 -9/11 РёРґ.доли (РІ качестве наследственной доли), Р¤РРћ2 –2/11 РёРґ.доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 222, 245 ГК РФ,
Решил:
Признать право собственности Р·Р° Р¤РРћ1 РЅР° литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В» жилого РґРѕРјР° литер «АА1Рђ2Рђ3а», расположенного РїРѕ адресу: <адрес> качестве наследственного имущества.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью –64,5 кв.м., жилой – 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Рзменить идеальные доли собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј общей площадью 64,5 РєРІ.Рј., закрепив Р·Р°:
- Р¤РРћ1 -9/11 РёРґ.доли (РІ качестве наследственной доли), Р¤РРћ2 –2/11 РёРґ.доли.
Включить 9/11 РёРґ.доли указанного жилого РґРѕРјР°, принадлежащие умершей ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 РІ состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
Настоящее решение является основанием для внесения БТР<адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
2-364/11 Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Р Рњ Р• Рќ Р• Рњ Р Рћ РЎ РЎ Р Р™ РЎ Рљ Рћ Р™ Р¤ Р• Р” Р• Р Рђ Р¦ Р Р
09 марта 2011 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дьякова Анатолия Федоровича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Жилой <адрес> литер «АА1А2А3а» по <адрес> по данным учета БТР<адрес> на праве общей долевой собственности значится за:
-Р¤РРћ1-3/4 РёРґ.доли РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, регистрационного удостоверения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ;
-Р¤РРћ2-1/4 РёРґ.доли РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, реестр в„–, регистрационного удостоверения в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ;
Р’ целях улучшения благоустройства, без разрешения органов местного самоуправления РІ указанном жилом РґРѕРјРµ Р¤РРћ1 было произведено переустройство литер «А2В», реконструкция РІ литер «А»3 Рё возведены жилые пристройки Рє РґРѕРјСѓ литер «А,Рђ1В».
В результате переустройства, реконструкции и возведения пристроек к жилому дому изменилась общая площадь всего дома и стала составлять общая -64,5 кв.м., из них жилая – 46,0 кв.м.
ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 умерла.
Наследником Рє имуществу умершей, РїРѕ закону является Р¤РРћ2 – истец РїРѕ настоящему делу.
Поскольку переустройство, возведение пристроек произведены без согласования с органом местного самоуправления и без принятого ими решения, потому истец не может оформить наследственные права на долю жилого дома.
Р¤РРћ2 обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Борисоглебского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Рѕ признании Р·Р° Р¤РРћ1 права собственности РЅР° литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В» жилого РґРѕРјР°, сохранении жилого РґРѕРјР° литер «АА1Рђ2Рђ3а» РІ переустроенном состоянии, изменении идеальных долей собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј, включении доли жилого РґРѕРјР° РІ состав наследственного имущества умершей ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1
Р’ судебное заседание истец Р¤РРћ2 РЅРµ явился, извещен СЃСѓРґРѕРј Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела, РІ представленном СЃСѓРґСѓ заявлении РїСЂРѕСЃРёР» дело рассмотреть РІ его отсутствии.
Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой дело рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1А2А3а».
Рљ указанному жилому РґРѕРјСѓ РїСЂРё Р¶РёР·РЅРё РѕРґРЅРёРј РёР· собственников РґРѕРјР° Р¤РРћ1 возведены пристройки: литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В», произведено переустройство РІ литер «А2В» жилого РґРѕРјР°.
Согласно данным технической инвентаризации общая площадь всего жилого <адрес> в <адрес> литер «АА1А2А3а», изменилась и стала составлять общая – 64,5 кв.м., жилая – 46,0 кв.м.
Жилой РґРѕРј литер «АА1Рђ2Рђ3а» общей площадью – 64,5 РєРІ.Рј., РёР· РЅРёС… жилой – 46,0 РєРІ.Рј. РїСЂРё осуществлении РІ нем переустройства РІ литер «А2В», Рё РІ том числе возведении пристроек литер «А,Рђ1В», «А3В» Рє жилому РґРѕРјСѓ РїРѕ <адрес> соответствует строительным, противопожарным Рё санитарным нормам Рё правилам, предъявляемым нормативными документами Рє жилым одноквартирным домам РІ области малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается заключением, выданным экспертом Р¤РРћ4 РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью и при ее возведении на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, согласно заключению эксперта строительные, санитарные нормы и правила соблюдены.
Рђ поэтому подлежат удовлетворению требование истца РІ части признания Р·Р° Р¤РРћ1 права собственности РЅР° пристройки: литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В».
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Поскольку изменилась общая площадь всего дома литер «АА1А2А3а», а потому должны быть изменены идеальные доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом.
Р’ соответствии СЃ заключением эксперта Р¤РРћ4 идеальные доли собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј Р±СѓРґСѓС‚ следующие: Сѓ Р¤РРћ1 -9/11 РёРґ.доли (РІ качестве наследственной доли), Р¤РРћ2 –2/11 РёРґ.доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 222, 245 ГК РФ,
Решил:
Признать право собственности Р·Р° Р¤РРћ1 РЅР° литер «А,Рђ1В» Рё литер «А3В» жилого РґРѕРјР° литер «АА1Рђ2Рђ3а», расположенного РїРѕ адресу: <адрес> качестве наследственного имущества.
Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью –64,5 кв.м., жилой – 46,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Рзменить идеальные доли собственников РІ праве общей долевой собственности РЅР° указанный жилой РґРѕРј общей площадью 64,5 РєРІ.Рј., закрепив Р·Р°:
- Р¤РРћ1 -9/11 РёРґ.доли (РІ качестве наследственной доли), Р¤РРћ2 –2/11 РёРґ.доли.
Включить 9/11 РёРґ.доли указанного жилого РґРѕРјР°, принадлежащие умершей ДД.РњРњ.ГГГГ Р¤РРћ1 РІ состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
Настоящее решение является основанием для внесения БТР<адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: