Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1532/2017 ~ М-573/2017 от 30.01.2017

Полный текс решения изготовлен 15 марта 2017 года Гражданское дело № РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ЕКИМОВОЙ Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Агабалаевой ФИО1 к ООО «Росинка» о признании права собственности и по встречному исковому заявлению ООО «Росинка» к Агабалаевой ФИО1 о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

Истец по первоначальному иску Агабалаева ФИО1 обратилась в Подольский городской суд МО с исковыми требованиями к ООО « Росинка» в которых просила признать за ней право собственности на: 1/3 долю в праве на здание магазина с кадастровым номером 50:55:0000000:2217, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенное по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>; на 1/3 долю в праве на земельный участок ГКН 50:55:0030614:323, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживание населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>,зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Агабалаева ФИО1 и ООО «Росинка» заключен договор целевого займа.Согласно пункта 1.1 Договора, заимодавец передаст на условиях заемщику денежные средства, в размере 7700 000 (Семь миллионов семьсот тысяч) рублей для перепланировки и переустройства Заемщиком Объекта капитального строительства: Здания магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 1495кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного на земельном участке с КГН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с пунктом 1.8. Заимодавец имеет права требовать от Заемщика перехода 1/3 доли в праве собственности на:

1.8.1. Объект капитального строительства Здания магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое. Расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, (далее Объект)

1.8.2. Земельный участок с КГН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.(далее Объект) в случае нарушения п. 1.3 Договора Займа.

Ответчик денежные средства не возвратил, связи с чем, между истцом ФИО6 и ответчиком ООО «Росинка» было достигнуто Соглашение об отступном, от «01» августа 2016 года в соответствии с которым 1.1. В связи с невыполнением Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик передает в собственность Заимодавца, а Заимодавец обязуется принять в счет погашения обязательств, предусмотренных Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество:

- 1/3 долю в праве на Объект недвижимого имущества образовавшийся в результате переустройство и перепланировки : Здания магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 1495кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, д.б, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, именуемый «Объект» а именно:

-1/3 долю в праве на Здание магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>;

- 1/3 долю в праве на Земельный участок КГН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В связи с тем, что Ответчиком выполнена перепланировка и переустройство здания с кадастровым №, площадь объекта 1236кв.м. зарегистрированная в установленном порядке изменилась. Подтверждается техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади с 1495,0 кв.м., на 2798,3 кв.м. в связи с выполнением внутренней перепланировки. При техническом обследовании нежилого здания внешняя реконструкция не выявлена

Ответчиком не были внесены изменения в ЕГРП в соответствии с требованием действующим законодательством, что препятствует Истице зарегистрировать право на - 1/3 долю в праве на Здание магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>.

Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску ООО «Росинка» обратился в Подольский городской суд МО со встречными исковыми требованиями к Агабалаевой ФИО1 в которых просил признать право собственности на 2/3 долю в праве на Здание магазина, с кадастровым номером №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенное по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>, на 2/3 долю в праве на земельный участок ГКН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживание населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>,зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Росинка» на праве собственности принадлежит Объект капитального строительства Здания магазина, с кадастровым№, назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за

№.Земельный участок с КГН №. категория земель: земли населенныхпунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В Здании Магазина произведена внутреннее переустройство здания с кадастровым №, площадь объекта 1236кв.м. зарегистрированная в установленном порядке изменилась. Подтверждается техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ, изменение общей площади с 1495,0 кв.м., на 2798,3 кв.м. Изменение площади произошло после переоборудования подвала здания и включения площади подвала в общую площадь объекта. Внешняя реконструкция не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ между Агабалаевой ФИО1 и ООО «Росинка» заключен договор целевого займа.

Согласно пункта 1.1 Договора заимодавец передаст на условиях заемщику денежные средства, в размере 7700 000 (Семь миллионов семьсот тысяч) рублей для перепланировки и переустройства Заемщиком Объекта капитального строительства: Здания магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 1495кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, расположенного на земельном участке с КГН №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>. зарегистрированного Управлением Федеральной государственной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с пунктом 1.8. Заимодавец имеет права требовать от Заемщика перехода 1/ 3 доли в праве собственности на

1.8.1. Объект капитального строительства Здания магазина, с кадастровым №. назначение: нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. (далее Объект)

1.8.2. Земельный участок с КГН №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.(далее Объект)в случае нарушения п. 1.3 Договора Займа.

Между ФИО6 и ООО «Росинка» было достигнуто Соглашение об отступном, от «01» августа 2016 года в соответствии с которым 1.1. В связи с невыполнением Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ Заемщик передает в собственность Заимодавца, а Заимодавец обязуется принять в счет погашения обязательств, предусмотренных Договором займа от ДД.ММ.ГГГГ следующее недвижимое имущество:

- 1/3 долю в праве на Объект недвижимого имущества образовавшийся в результате переустройство и перепланировки : Здания магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 1495кв.м.. 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, именуемый «Объект» а именно:

- 1/3 долю в праве на Здание магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>;

- 1/3 долю в праве на Земельный участок КГН №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м.. расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску - Агабалаева ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования признала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, встречные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному - представитель ООО «Росинка» ФИО3 в судебное заседание явилась, встречные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении, первоначальные исковые требования признала, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

3-и лица: Представитель администрации городского округа Подольск,, ООО «Маяк» в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом ( л.д. 111-112).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятие судом признания иска является в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агабалаевой ФИО1 к ООО «Росинка» о признании права собственности - удовлетворить.

Принять признание исковых требований Агабалаевой ФИО1 - представителем ООО « Росинка» ФИО3 о признании права собственности.

Признать за Агабалаевой ФИО1 право собственности на

-1/3 долю в праве на Здание магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>

Исковое заявление ООО «Росинка» к Агабалаевой ФИО1 о признании права собственности - удовлетворить.

Принять признание исковых требований ООО «Росинка» - Агабалаевой ФИО1 о признании права собственности.

Признать право собственности за ООО «Росинка» на 2/3 доли в праве на здание магазина, с кадастровым №, назначение: нежилое, площадью 2798,3 кв.м., 2 этажное, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> и

- 2/3 доли в праве на Земельный участок КГН №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торгового обслуживания населения, общей площадью 1236 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Судья Т.А. Екимова

Гражданское дело № РЕШЕНИЕ