Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2019 ~ М-378/2019 от 29.01.2019

Дело №2-1541/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчикова В. В.ича и Щемелевой С. Л. к Дворецкому А. С., Кареевой О. А., Петрову В. В.ичу, ТСН ТСЖ «Победитель» о признании недействительными решений общих собраний, признании недействительной записи о государственной регистрации внесения изменений в учредительные документы, признании недействительной записи сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица,

УСТАНОВИЛ:

Рябчиков В.В. и Щемелева С.Л. обратились в суд с иском к Дворецкому А.С., Кареевой О.А., Петрову В.В., ТСН ТСЖ «Победитель» о признании недействительными решений общих собраний, признании недействительной записи о государственной регистрации внесения изменений в учредительные документы, признании недействительной записи сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещений № и № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ТСН «ТСЖ Победитель» разместило на своем стенде информацию о том, что «29.12.2018г. будет происходить передача общедомового имущества и документации по дому от ООО «Серебрянка» (ранее УК «Профсервис-С») к ТСН ТСЖ «Победитель». В 10 час. утра 29.12.2018г. в офис управляющей компании ООО «Серебрянка», расположенном в том же доме, вошла группа лиц, в том числе ответчики, которые в ультимативной форме потребовали от генерального директора ФИО1 передать им ключи от общедомового имущества и техническую документацию на дом, на что получили отказ в связи с отсутствием правовых оснований, после чего самоуправно взломали двери в помещения подвалов, чердаков, крышной газовой котельной, вводно-распределительных устройств данного многоквартирного дома. Свои действия они мотивировали тем, что исполняют решение общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель», при этом какого именно - не указали. В управляющей компании ООО «Серебрянка», истцам пояснили, что 1.10.2018г. к ним поступил протокол № от 10.07.2018г. внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель», созданного в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования. Документы, поименованные в нем как приложения, отсутствовали, на просьбу предоставить указанные документы, являющиеся неотьемлемой частью протокола общего собрания, со стороны ТСН ТСЖ «Победитель» был получен отказ. Поскольку ни истцы, ни иные собственники данного многоквартирного дома не располагали какими либо сведениями о подготовке, проведении указанного собрания, а так же о его результатах, было принято решение о его оспаривании в судебном порядке. Истцы не были надлежащим образом извещены о времени, месте проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, содержании повестки дня собрания, а также не имели возможности предварительно ознакомиться с информацией, которая являлась предметом обсуждения на собрании. Истцам и лицам, ходатайствующим о вступлении в качестве 3-го лица на стороне истцов, сообщения о проведении собраний не направлялись, под расписку не вручались. Также указанные лица не видели соответствующих объявлений на стендах, расположенных в лифтовых холлах дома, либо иных местах, как то: лестничные клетки, входные группы и пр. Представленный протокол содержит указание на наличие кворума, а также на то, что по каждому вопросу выразили свое мнение 100% собственников, принявших участие в собрании. Вместе с тем, в протоколе имеется указание на то, что 5 решений, что соответствует 386,6 кв.м, признаны недействительными, следовательно, указание на 100% голосов собственников, проголосовавших по каждому вопросу, не соответствует действительности, поскольку в случае признания хотя бы одного решения недействительным общее число голосов собственников, принятых к учету при подсчете голосов, не может быть равно 100%. Доказательства того, что на общем собрании имелся кворум, равно как были представлены полномочия голосовавших собственников, отсутствуют. Поскольку отсутствуют доказательства того, что решения приняты при наличии необходимого кворума, следовательно, председатель, секретарь, члены счетной комиссии выбраны не были, что свидетельствует о том, что спорный протокол подписан неуполномоченными лицами. Вводная часть протокола не содержит сведений о лицах, принявших участие в общем собрании и приглашенных для участия в нем. В своей совокупности указанные нарушения являются достаточным основанием для признания оспариваемого протокола в частности и решении общего собрания в целом недействительными по основаниям ст. 181.4 ГК РФ. Истцы полагают, поскольку содержание оспариваемого протокола и решений собрания ТСЖ не доводилось до сведения собственников и управляющей организации в установленном порядке, не размещалось инициатором собрания в системе, действующий договор управления с ООО «Серебрянка» не расторгнут в установленном законом порядке, следует полагать, что правовые последствия оспариваемого решения до настоящего времени не наступили. На протяжении действия договора управления, заключенного с ООО «Серебрянка», собственниками помещений, в том числе, истцами, вносилась плата за содержание и текущий ремонт общего имущества. В составе платы за содержание и текущий ремонт, вносимой собственниками, присутствует составляющая, которая имеет накопительный характер. В случае одностороннего отказа от исполнения договора управления, заключенного ТСН ТСЖ «Победитель» с ООО «Серебрянка», указанная организация не обязана исполнять данные работы и/или возвращать собранные на указанные цели денежные средства. В таких обстоятельствах истцы оказываются перед фактом, что средства на запланированный текущий ремонт, собранные за предшествующие годы управляющей организацией, ими будут безвозвратно потеряны. При этом ТСН «ТСЖ Победитель» не приняла на себя никаких обязательств по компенсации указанного убытка, что может повлечь за собой ненадлежащее содержание общего имущества, принадлежащего, в том числе, истцам, либо возложению на них обязанности повторно вносить денежные средства на содержание принадлежащего им имущества.

ТСН ТСЖ «Победитель» на своем стенде разместило информацию о проведении внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель» в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого в заочной форме в период с 26.12.2018г. по 26.01.2019г. по вопросам:

1. Об утверждении состава счетной комиссии Общего собрания членов Товарищества.

2. О досрочном прекращении полномочий членов ревизионной комиссии Товарищества.

3. О выборах членов ревизионной комиссии Товарищества.

4. Об отказа от исполнения договора управления с ООО «Серебрянка» (ранее ООО «Профсервис-С»).

Решением собрания, оформленного протоколом № от 10.07.2018г., утвержден порядок уведомления собственников о проведении общих собраний, принятых на них решений, иных юридически значимых решений, объявлений и сообщений путем размещения соответствующих протоколов, уведомлений, извещений в лифтовых холлах первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома и/или на информационных досках многоквартирного дома; сообщения и уведомления, которые в соответствии с законом могут быть направлены адресату путем электронного сообщения или размещены на официальном сайте Товарищества, либо в платежном документе, направляются любым или всеми способами, установленными в соответствии с законом.

Доказательств того, что в спорном многоквартирном доме в период с 2012 по 2018г. проводилось общее собрание собственников вообще и по выбору способа управления, в частности отсутствуют.

При этом ни в одном из протоколов о создании ТСЖ «Победитель» (Протокол № от 28.11.2010г.); о заключении договора управления №/П от 10.01.2012г. между ООО «Профсервис-С» (с 26.06.2018г. ООО «Серебрянка») и ТН ТСЖ «Победитель» вопрос по выбору способа управления МКД по адресу: <адрес> посредством ТСЖ «Победитель» не зафиксирован.

ТСЖ «Победитель» созданное в соответствии со ст.139 ЖК РФ, утратившей силу 17.06.2011г., заключило договор управления с ООО «Серебрянка».

В случае одностороннего отказа от исполнения договора управления, заключенного ТСЖ «Победитель» с ООО «Серебрянка», указанная организация не обязана исполнять данные работы и/или возвращать собранные на указанные цели денежные средства. В таких обстоятельствах истцы оказываются перед фактом, что средства на планированный текущий ремонт, собранные за предшествующие годы управляющей организацией, ими будут безвозвратно потеряны. При этом ТСН ТСЖ «Победитель» не приняло на себя никаких обязательств по компенсации указанного убытка, что может повлечь за собой ненадлежащее содержание общего имущества, принадлежащего, в том числе, истцам, либо возложению на них обязанности повторно вносить денежные средства на содержание принадлежащего им имущества.

Истцы просят признать недействительными решения членов ТСН ТСЖ «Победитель», принятые на общем собрании членов ТСЖ, которое проводилось 27.05.2018г. (очная часть), с 27.05.2018г. по 30.05.2018г. (заочная часть), оформленного протоколом от 10.07.2018г. внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель», а также решения внеочередного общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель», проводимого в заочной форме в период с 26.12.2018г. по <дата>; признать недействительной запись № от <дата> государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, на основании заявления ТСН ТСЖ «Победитель» (ИНН 5038084143 ОГРН 503801001) об изменениях, вносимых в учредительные документы от 06.08.2018г, произведенных Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес>; признать недействительной запись № от <дата> сведений о лице, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, в отношении Кареевой О. А..

Представитель истцов Рябчикова В.В., Щемелевой С.Л., она же представитель третьего лица ООО «Серебрянка», по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования, письменные пояснения поддержала (л.д.134-145), пояснила, что истцы, третьи лица не подавали заявление о вступлении в члены в ТСЖ. О втором собрании истцам стало известно в 20-х числах декабря 2018г. Принятые решения не были размещены для ознакомления. Нарушены права истцов, между собственниками и ООО «Серебрянка» заключен прямой договор, он не расторгнут, собственники не могут выполнять его и получать по нему услуги. Управляющая компания «Серебрянка» выставила платежные документы за январь и февраль 2019 года — по <дата>, так как с этого момента начал действовать договор между ТСЖ «Победитель» и собственниками. При этом ресурсоснабжающая организация договор с ООО «Серебрянка» не расторгла и предъявила все акты УК «Серебрянка». Фактически истцам поступает 2 платежных документа. В настоящий момент собственники не имеют возможности предъявить ООО «Серебрянка» требования по этому договору, поскольку ООО «Серебрянка» не имеет допуска к управлению многоквартирным домом, т.к. с <дата> допуск прекращен со стороны группы ответчиков. Права истцов нарушены п. 8, пунктом 10 и пунктом 11 решения собрания по утверждению тарифа в отсутствие сметы. Договор в 2010 году был заключен на основании решения общего собрания, при этом данный договор был расторгнут решением правления, расторжение договора правлением считают незаконным и необоснованным.

Ответчики Дворецкий А.С., Кареева О.А., Петров В.В. в судебном заседании иск не признали, пояснили, что по сравнению с прежним тарифом тариф на содержание и ремонт оспариваемым решением собрания не увеличивался.

Представитель ответчика ТСН ТСЖ «Победитель» по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поддержал письменный отзыв, в котором указал, что истцами пропущен срок исковой давности по требованиям об оспаривании решения общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель», также истцы не являются членами товарищества, поскольку не принимали участия в собрании, которым было принято решение о создании товарищества и впоследствии не подавали соответствующего заявления о вступлении в товарищество, в связи с чем уведомление истцов о проведении общего собрания законом не предусмотрено, доказательств неуведомления инициаторами собрания иных членов товарищества истцами не представлено. Все предусмотренные законом формальные действия по доведению сведений о принятых решениях до лиц и органов, непосредственно заинтересованных в их реализации, ответчиками соблюдены. При проведении общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом № от <дата>, не рассматривались вопросы, которые могли как-либо затронуть интересы и права истцов. Товарищество создано в порядке, предусмотренном ст. 139 ЖК РФ, в период действия указанной нормы материального права, и зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, сам факт создания в многоквартирном доме товарищества собственников жилья предполагает выбор способа управления таким домом указанным товариществом. Требования истцов о признании недействительными решений членов товарищества, принятых в период с <дата> по <дата>, также не подлежит удовлетворению, поскольку протокол, которым оформлено решение общего собрания, проведенного в период с <дата> по <дата> на дату подачи иска оформлен не был (л.д.82-88).

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федерального налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещался.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Согласно ч.3 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Частью 4 ст.181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с п.1 ст.145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п.1 ст.146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Как установлено п.1.1 этой статьи, положения статей 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Судом установлено следующее.

Решением общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного <адрес> от 28.11.2010г. создано ТСЖ «Победитель» и утвержден его Устав, избрано правление (л.д.42-43).

21.07.2011г. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСЖ «Победитель» (л.д.46-56).

Решением правления ТСЖ «Победитель» от 10.01.2012г. постановлено заключить договор управления многоквартирным домом № <адрес> с ООО «Профсервис-С» (л.д.44-45).

15.02.2012г. между ООО «Профсервис-С» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор №П управления многоквартирным домом (л.д.187-216). Истцы указанный договор не подписывали,    договор управления от имени собственников квартир № и №, подписали ФИО4 и ФИО5 (л.д.197, 202).

Согласно реестру членов Товарищества собственников жилья многоквартирного дома «Победитель», расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на <дата> истцы не являются членами ТСЖ (л.д.1-11 том 2).

Из протокола № внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Победитель», проведенного в форме очно-заочного голосования, от <дата> следует, что очная часть собрания состоялась <дата> в 19 час. в помещении подземной автостоянки по адресу: <адрес>. Заочная часть собрания состоялась в период с <дата> 19 час. по <дата> 23 час. 59 мин. Инициаторами собрания были собственники помещений – Дворецкий А.С., Кареева О.А. и Петров В.В. Список лиц, приглашенных для участия в общем собрании членов ТСЖ «Победитель» приведен в Приложении 2 (Реестр членов ТСЖ). Приложение 3 – копии Извещений членов ТСЖ о проведении общего собрания членов ТСЖ «Победитель». Общая полезная площадь МКД составляет 27 488,9 кв.м, из них в собственности 228 членов ТСЖ «Победитель» 15 362,5 кв.м, что составляет 56,25% от общей площади, находящейся в собственности всех собственником помещений МКД. Один квадратный метр общей площади помещения, оформленного в собственность, эквивалентен одному голосу.

На очной части общего собрания членов ТСЖ «Победитель» проголосовало 23 члена ТСЖ или их представители согласно списку (Приложение 4), в заочной части общего собрания членов ТСЖ «Победитель» проголосовало 152 члена ТСЖ или их представители согласно списку (Приложение 5). Решения предоставили 175 членов ТСЖ (их представители, подтвердившие свои полномочия на участие в собрание с правом голоса) общей площадью 12 136,4 кв.м, что составляет 79,00% от общей полезной площади собственников помещений – членов ТСЖ «Победитель» (Приложение 6). Пять решений признаны не действительными, что соответствует общей площади 386,6 кв.м.

На повестку дня общего собрания членов ТСЖ «Победитель» вынесены следующие вопросы:

Об утверждении кандидатуры Председателя и Секретаря Общего собрания членов Товарищества собственником жилья «Победитель».

Об утверждении состава счетной комиссии Общего собрания членов Товарищества.

Об утверждении внесения изменений в наименование Товарищества с целью приведения его организационно-правовой формы в соответствии с требованиями ГК РФ.

Об утверждении Устава Товарищества в новой редакции.

О выборах постоянно действующего исполнительного органа управления – Правления Товарищества.

О выборах органа контроля – Ревизионной комиссии Товарищества.

Об утверждении порядка оформления протоколов общих собрания членов Товарищества после подсчета голосов счетной комиссией.

Об утверждении порядка уведомления о проведении предстоящих общих собрания собственников, принятых на них решений, иных юридически значимых решений, объявлений и сообщений.

Об определении места хранения материалов Общих собрания членов Товарищества (в том числе уведомлений, решений, протоколов общих собрания и иных юридически значимых документов).

Об обязании ООО «Профсервис-С» предоставить отчет об оказанных услугах по Договору управления многоквартирным домом от <дата> №П за последние 3 (три) года с приложением документального обоснования выполненных работ, оказанных услуг и понесенных расходах для целей формирования на последующие периоды экономически обоснованного тарифа.

Об установлении тарифа на содержание и ремонт на период с <дата> по <дата>

О включении детского игрового оборудования детской площадки, расположенной на эксплуатируемой части крыши стилобатной части многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По вопросам № приняты решения об избрании председателя, секретаря собрания, счетной комиссии, изменении наименования ТСЖ «Победитель» на ТСН ТСЖ «Победитель», утверждена новая редакция устава ТСН ТСЖ «Победитель», выбран состав правления, состав ревизионной комиссии, утвержден порядок оформления протоколов общих собраний, утвержден порядок уведомления собственников о проведении общих собрания, принятых на них решений, иных юридически значимых решений, объявлений и сообщений путем размещений соответствующих протоколов, уведомлений, извещений в лифтовых холлах первых этажей каждого подъезда многоквартирного дома и/или на информационных досках многоквартирного дома, сообщения и уведомления, которые в соответствии с законом могут быть направлены адресату путем электронного сообщения или размещены на официальном сайте Товарищества, либо в платежном документе, направляются любым или всеми способами, установленными в соответствии с законом; установлено место хранения материалов общих собрания членов Товарищества.

По 10 вопросу принято решения обязать ООО «Профсервис-С» предоставить Правлению ТСН ТСЖ «Победитель» отчет об оказанных услугах по Договору управления многоквартирным домом от <дата> №П за последние три года с приложением документального обоснования выполненных работ, оказанных услуг и понесенных расходах для целей формирования на последующие периоды экономически обоснованного тарифа. Отчет предоставить Председателю Правления ТСН ТСЖ «Победитель» в течение 30 календарных дней с момента принятия настоящего решения. Непредоставление ООО «Профсервис-С» отчетной документации будет расцениваться как односторонний отказ от исполнения договорных обязательств и отсутствие доказательств исполнения обязательств по содержанию и ремонту жилого фонда (общего имущества) в течение периода, за который истребован отчет.

По 11 вопросу установлен тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на период с <дата> по <дата> в размере 36,50 руб.

По 12 вопросу рекомендовано общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> включить в состав общего имущества собственников помещений детское игровое оборудование детской площадки, размещенное на эксплуатируемой части крыши стилобатной части многоквартирного дома (л.д.16-25).

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Пунктом 6 ст.46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.111 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.      Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В соответствии с решением, принятым по вопросу №, сведения о принятых собранием решениях доведены до сведения собственников путем размещения протокола в лифтовых холлах первых этажей указанного многоквартирного дома 10.07.2018г., что подтверждено фотографиями (л.д.113-125).

Истцами не представлено доказательств неосведомленности о принятых этим собранием решениях. Ходатайство стороны истца о допросе свидетеля в подтверждение факта неразмещения сведений результатах проведения собрания     было отклонено судом. Суд учитывает, что поскольку материалами дела подтвержден факт размещения решений общего собрания членов ТСЖ в порядке, установленном решением общего собрания, то показания свидетеля не могут опровергнуть этого факта, поскольку являются субъективным мнением одного лица.

Таким образом, поскольку истцы обратились в суд за оспариванием решений собрания членов ТСЖ 29.01.2019г., то есть более чем через 6 месяцев после того как сведения о принятых решениях стали общедоступными, то в связи с пропуском 6-месячного срока обжалования, установленного п.6 ст.46 ЖК РФ и п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, их требование о признании решений общего собрания недействительными не может быть удовлетворено.

Кроме того, истцы, не являясь членами ТСЖ, не вправе оспаривать те решения общих собраний ТСЖ, которые приняты по вопросам внутрикорпоративных отношений ТСЖ: избрание органов управления ТСЖ, счетной комиссии, утверждении Устава, утверждение порядка уведомления о принятых решениях, определении места хранения материалов общих собраний. Решения по данным вопросам не распространяются на истцов и не порождают для них каких-либо прав и обязанностей.

В отношении остальных решений, принятых на собрании членов ТСЖ 10.07.2018г. которые могут затрагивать права собственников, не являющихся членами ТСЖ, судом не установлено факта нарушения их прав и законных интересов, в частности, решение по вопросу № об обязании ООО «Профсервис-С» предоставить отчет об оказанных услугах по договору управления за последние 3 года, решение по вопросу № об установлении тарифа на содержание и ремонт на период с 1.07.2018г. по 30.06.2019г., решение о включении оборудования детской площадки в состав общего имущества многоквартирного дома не привели к убыткам для собственников в виде увеличения платы за содержание и ремонт, таких доказательств стороной истца не представлено.

В период с <дата> по <дата> состоялось общее собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель» по вопросам повестки дня:

Об утверждении состава счетной комиссии Общего собрания членов Товарищества.

О досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии Товарищества.

О выборах члена ревизионной комиссии Товарищества.

Об отказе от исполнения договора управления с ООО «Серебрянка» (ранее ООО «Профсервис-С» (л.д.40-41).

Как было указано выше, решения членов ТСЖ, принятые по внутрикорпоративным отношениям ТСЖ (в данном случае по вопросам №) не могут быть оспорены истцами, поскольку истцы членами ТСЖ не являются и, следовательно, не наделены правом оспаривания таких решений, следовательно, требования истцов о признании недействительными решений, принятых по вопросам № повестки дня собрания не могут быть удовлетворены.

Из доводов, изложенных в исковом заявлении, следует, что права истцов нарушаются решением, принятым по вопросу № об отказе от исполнения договора управления с ООО «Серебрянка» (ранее ООО «Профсервис-С», так как, по мнению истцов, в случае одностороннего отказа от договора управления указанная организация не обязана исполнять работы и (или) возвращать собранные на эти цели денежные средства, в этом случае денежные средства, собранные на текущий ремонт, будут безвозвратно утеряны собственниками.

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.44 ЖК РФ, п.3 ст.146 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п.1 ст.162 ЖК РФ (в редакции на день заключения договора управления от 15.02.2012г.), договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Пунктом 8.2 ст.162 ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Как видно из материалов дела, 10.01.2012г. между ТСЖ «Победитель» и ООО «Профсервис-С» был заключен договор №П управления многоквартирным домом, это следует из переписки между ТСЖ «Победитель» и ООО «Серебрянка» (л.д.95, 98 т.1), решения мирового судьи от 6.11.2018г. по иску ФИО6 к ООО «Серебрянка» (л.д.106 т.1), заявления ТСЖ «Победитель» от 10.01.2019г. в Государственную жилищную инспекцию о прекращении договора управления многоквартирным домом №П от 10.01.2012г. на основании решения правления ТСН ТСЖ «Победитель», оформленного протоколом № от 30.11.2018г. об отказе от договора управления (л.д.218-219 т.1).

Истцы в обоснование своих требований ссылаются на то, что ответчиком необоснованно расторгнут договор управления, заключенный с собственниками многоквартирного дома. Такой договор, подписанный собственниками и управляющей компанией, представлен в материалы дела, он заключен 15.02.2012г., ему присвоен №П (л.д.187,216 т.1).

Между тем, ни в решении правления от 30.11.2018г., ни в решении общего собрания членов ТСН ТСЖ «Победитель» от 5.02.2019г. не упоминается о договоре управления от 15.02.2012г. №П, заключенном с собственниками. В этой связи доводы истцов о том, что расторгнут договор, заключенный с собственниками, суд признает несостоятельным, каких-либо доказательств нарушения прав истцов, наличия неблагоприятных последствий в результате принятия ТСН ТСЖ «Победитель» решения об отказе от исполнения договора управления №П от 10.01.2012г., заключенного между ТСЖ «Победитель» и ООО «Серебрянка» (ранее ООО «Профсервис-С»), истцами не представлено, их доводы носят предположительный характер.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания решений, принятых ТСН ТСЖ «Победитель»    в период с 26.12.2018г. по 26.01.2019г. и оформленных протоколом от 5.02.2019г., недействительными.

Требования истцов о признании записи о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы, произведенных МРИ ФНС № по <адрес>, признании недействительной записи о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, являются производными и при отказе в основном исковом требовании удовлетворению также не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рябчикова В. В.ича и Щемелевой С. Л. к Дворецкому А. С., Кареевой О. А., Петрову В. В.ичу, ТСН ТСЖ «Победитель» о признании недействительными решений общих собраний, признании недействительной записи о государственной регистрации внесения изменений в учредительные документы, признании недействительной записи сведений о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2019г.

Судья: