Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2019 (2-5614/2018;) ~ М-5201/2018 от 07.12.2018

дело № 2-658/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Л. Ю. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно перепланированное строение,

УСТАНОВИЛ:

Тищенко Л.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно перепланированное строение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником части жилого дома по вышеуказанному адресу. Решением Пушкинского городского суда от <дата> общедолевая собственности на данный жилой дом прекращена. Указанным решением суда в собственность истца выделена часть дома общей площадью 52,9 кв.м, жилой 29,8 кв.м, подсобной 23,1 кв.м, в том числе: лит. А жилая № площадью 10,7 кв.м, лит. А жилая № площадью 10,6 кв.м, лит. А коридор№ площадью 7,8 кв.м, лит. А коридор № площадью 7,0 кв.м, лит. А1 коридор № площадью 8,3 кв.м, лит. А1 жилая № площадью 8,5 кв.м, лит. а5 холодная пристройка № площадью 4,4 кв.м, из надворных построек уборная лит.Г30. Собственниками других частей жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Суд, принимая указанное решение, руководствовался техническим паспортом от <дата> Согласно техническому паспорту от <дата> на жилой дом, часть дома истца состоит из помещений: лит.А: помещение № – коридор 5,8 кв.м, помещение № – жилая 14,6 кв.м, помещение № – жилая 10,0 кв.м, помещение № – подсобное 3,8 кв.м, лит.А1: помещение № – кухня 11,5 кв.м, помещение № – санузел 3,0 кв.м, лит.а5: помещение № – холодная пристройка 3,7 кв.м, лит.Г30 – уборная. В сентябре 2018 г. истец обратилась в Пушкинский отдел Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» для осуществления технического учета, оформления и получения технического паспорта на жилой дом, на что получила отказ.

Истец просит признать право собственности на часть жилого дома в составе: лит.А: помещение № – коридор 5,8 кв.м, помещение № – жилая 14,6 кв.м, помещение № – жилая 10,0 кв.м, помещение № – подсобное 3,8 кв.м, лит.А1: помещение № – кухня 11,5 кв.м, помещение № – санузел 3,0 кв.м, лит.а5: помещение № – холодная пристройка 3,7 кв.м, лит.Г30 – уборная.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала иск.

Представитель ответчика — администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> по делу № произведен выдел долей жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность Тищенко Л.Ю. выделена (доля в праве – 1) часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 52,9 кв.м, жилой 29,8 кв.м, подсобной 23,1 кв.м. в том числе: лит. А жилая № площадью 10,7 кв.м, лит. А жилая № площадью 10,6 кв.м, лит. А коридор№ площадью 7,8 кв.м, лит. А коридор № площадью 7,0 кв.м, лит. А1 коридор № площадью 8,3 кв.м, лит. А1 жилая № площадью 8,5 кв.м, лит. а5 холодная пристройка № площадью 4,4 кв.м, из надворных построек уборная лит.Г30, право общей долевой собственности прекращено (л.д.25-27).

Согласно техническому паспорту от <дата> на вышеуказанный жилой дом истцу принадлежит часть дома в составе: лит.А: помещение № – коридор 5,8 кв.м, помещение № – жилая 14,6 кв.м, помещение № – жилая 10,0 кв.м, помещение № – подсобное 3,8 кв.м, лит.А1: помещение № – кухня 11,5 кв.м, помещение № – санузел 3,0 кв.м, лит.а5: помещение № – холодная пристройка 3,7 кв.м, лит.Г30 – уборная. Разрешение на переоборудование лит.А (часть), лит. А1 (часть) не предъявлено (л.д.8-20).

Администрацией Пушкинского муниципального района отказано истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома после реконструкции, ввиду отсутствия разрешения на реконструкцию доли жилого дома (л.д.22).

На основании определения суда проведена строительно-техническая экспертиза, в ходе которой установлено, что при возведении и переоборудовании самовольно возведенного строения лит.а5 – помещение № – 3,7 кв.м, самовольного переоборудованных помещений, составляющих <адрес> (помещения 1/11,5, 2/3,0, 3/5,8, 4/14,6, 5/10,0, 5/3,8, находящиеся в строениях лит.а, лит.А1) существенных нарушений СНиП и другой документации не обнаружено. Данные строения пригодны для эксплуатации, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. (л.д.34-39).

Заключение эксперта стороны не оспорили, оно соответствует положениям ст.ст.84-86 ГПК РФ, является допустимым доказательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные и переоборудованные строения соответствуют строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.222 ГК РФ требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тищенко Л. Ю. к Администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно перепланированное строение удовлетворить.

Признать за Тищенко Л. Ю. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 52,4 кв.м, жилой – 24,6 кв.м, в составе: лит.А: помещение № – коридор 5,8 кв.м, помещение № – жилая 14,6 кв.м, помещение № – жилая 10,0 кв.м, помещение № – подсобное 3,8 кв.м, лит.А1: помещение № – кухня 11,5 кв.м, помещение № – санузел 3,0 кв.м, лит.а5: помещение № – холодная пристройка 3,7 кв.м., лит.Г30 – уборная.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2019г.

СУДЬЯ: